酒店租房協(xié)議合同

酒店租房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的酒店房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述酒店房產(chǎn)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店房產(chǎn)描述1.1甲方出租的酒店房產(chǎn)位于__________，總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2酒店房產(chǎn)包括：__________（詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)容，如客房、餐廳、會(huì)議室等）。1.3甲方應(yīng)保證酒店房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離酒店房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原樣修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方有權(quán)按照約定使用酒店房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)范圍）。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)酒店房產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)包括：__________（具體描述物業(yè)的類(lèi)型、數(shù)量、位置等）。1.2乙方承租甲方物業(yè)的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方租賃甲方物業(yè)僅限于__________（填寫(xiě)租賃用途），并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第二條規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單副本6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反房產(chǎn)描述約定，如房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、外觀等與約定不符。2.甲方未能保證房產(chǎn)及配套設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，未經(jīng)甲方同意。5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了約定范圍。6.乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未提交甲方備案。7.乙方在酒店房產(chǎn)內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有酒店房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方酒店房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、外觀等與約定不符：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，或支付賠償金給乙方。2.房產(chǎn)及配套設(shè)施正常運(yùn)行問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.房產(chǎn)用途變更問(wèn)題：乙方不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.經(jīng)營(yíng)范圍超出了約定范圍：乙方應(yīng)立即調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題：乙方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方。7.違法亂紀(jì)活動(dòng)問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營(yíng)者租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。2.房產(chǎn)所有者出租房產(chǎn)給酒店經(jīng)營(yíng)者。3.雙方約定租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)。4.酒店經(jīng)營(yíng)者按約定支付租金，使用房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.房產(chǎn)所有者負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房產(chǎn)及配套設(shè)施。6.酒店經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。7.雙方遵守合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)酒店房產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)秩序。一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同附件（如有）4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方和乙方之間的溝通記錄（如有）6.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付物業(yè)未能按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)提前解除合同未按規(guī)定通知乙方2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未按照約定使用物業(yè)提前解除合同未按規(guī)定通知甲方未購(gòu)買(mǎi)或未正確購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，經(jīng)協(xié)商或法律程序確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.維修和保養(yǎng)：指甲方確保物業(yè)處于良好使用狀態(tài)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)投保，以防止或減少因意外事件導(dǎo)致?lián)p失的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定收取滯納金，或解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修，確保物業(yè)的正常使用；如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方原因并盡快交付物業(yè)；如延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承