房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋結構及面積如下：_______。第二條購買價格2.1該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條定金退還4.1若乙方按本協(xié)議約定支付定金后，因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2若乙方未按本協(xié)議約定支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。4.3若甲方未按本協(xié)議約定時間將該房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房產(chǎn)所有權人，擁有該房產(chǎn)的合法所有權。2.房產(chǎn)描述應詳細準確，包括房產(chǎn)位置、面積、結構等。3.購買價格應明確，包括定金及剩余房款金額。4.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.交付及過戶時間應明確，過戶費用由雙方協(xié)商解決。6.甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。7.若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。8.若甲方未按約定時間將該房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應支付違約金。解決辦法：1.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方未按約定時間將該房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.如有糾紛，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，通過合法途徑解決。特殊應用場合及補充條款：1.急售房產(chǎn)：若甲方因急需資金，要求乙方盡快完成購買，可以在合同中增加“加速履行條款”，明確雙方加速履行合同的義務和時間限制。2.房產(chǎn)存在瑕疵：若該房產(chǎn)存在一些可見瑕疵，甲方應在合同中如實告知乙方，并在合同中增加“瑕疵聲明條款”，明確甲方對房產(chǎn)瑕疵的聲明和責任。3.房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證：若該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，甲方應在合同中明確告知乙方，并在合同中增加“房產(chǎn)證取得條款”，約定甲方在一定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證，并承擔相關費用。4.房產(chǎn)涉及訴訟：若該房產(chǎn)涉及未了結的訴訟，甲方應在合同中如實告知乙方，并在合同中增加“訴訟聲明條款”，明確甲方對訴訟的責任和影響。5.乙方分期付款：若乙方需要分期付款，可以在合同中增加“分期