二零二四年度煤場租賃合同格式示例

二零二四年度煤場租賃合同格式示例本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃煤場的地理位置和面積1.2租賃煤場的設(shè)施和設(shè)備1.3租賃煤場的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的方式和渠道第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間和方式4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用條件和規(guī)定5.2租賃物的保管要求和責(zé)任第六條租賃物的返還6.1租賃物的返還時(shí)間和方式6.2租賃物的返還條件和要求第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為和責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2爭議解決的時(shí)效和期限第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和時(shí)間11.2合同的終止條件和時(shí)間第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍13.2不可抗力事件的影響和處理方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充方式14.3合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃煤場的地理位置和面積本合同租賃的煤場位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為號。煤場占地面積為平方米，包括但不限于煤場內(nèi)的道路、堆放區(qū)、辦公區(qū)域等。1.2租賃煤場的設(shè)施和設(shè)備1.3租賃煤場的使用范圍和限制租賃方只能將煤場用于存儲(chǔ)和轉(zhuǎn)運(yùn)煤炭及相關(guān)物資，不得從事其他任何經(jīng)營活動(dòng)。租賃方不得擅自改變煤場的用途和結(jié)構(gòu)，不得在煤場內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)煤場安全管理的規(guī)定，確保煤場的安全運(yùn)營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長和續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件和租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬元整。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付的期限和時(shí)間租賃方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付的方式和渠道租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。租賃方應(yīng)確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間和方式出租方應(yīng)于租賃開始日期前將租賃物交付給租賃方。交付方式為現(xiàn)場交付，租賃方對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序租賃方應(yīng)對租賃物進(jìn)行全面的驗(yàn)收，包括但不限于數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面。驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)備的定期檢查、維修和更換。租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用條件和規(guī)定租賃方應(yīng)按照出租方的指導(dǎo)和要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的保管要求和責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。如發(fā)生上述情況，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條租賃物的返還6.1租賃物的返還時(shí)間和方式租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)將租賃物按照合同約定的方式和時(shí)間返還給出租方。6.2租賃物的返還條件和要求租賃方應(yīng)將租賃物返還至合同約定的地點(diǎn)，并保證租賃物的數(shù)量和質(zhì)量與合同開始時(shí)相同。如租賃物在返還時(shí)存在損壞或丟失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為和責(zé)任如任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算和支付方式按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的%作為違約金。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請，否則將喪失爭議解決的時(shí)效。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和方式。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并征得對方的同意。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。10.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，并保證受讓方能夠履行合同義務(wù)。受讓方應(yīng)接受并履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件和時(shí)間合同終止的條件和時(shí)間按照合同約定的條款執(zhí)行。如無特別約定，合同終止時(shí)間為租賃期限屆滿之日。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年內(nèi)有效。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的影響和處理方式如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響和程度，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨(dú)立有效的，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的適用法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、管理服務(wù)、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入合同的履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的內(nèi)容和范圍、介入的時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息和資料予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。甲乙方之間的問題和爭議，應(yīng)由甲乙方自行解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲乙方向第三方支付的報(bào)酬金額。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1甲乙方如需終止第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止的原因和時(shí)間。6.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第七條第三方與合同變更和解除7.1如甲乙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除程序進(jìn)行。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害，并按照公平合理的原則處理第三方介入相關(guān)的問題。第八條第三方與爭議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)和資料。第九條第三方與保密條款9.1第三方應(yīng)對其知悉的甲乙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十條第三方與不可抗力10.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理的措施減少損失。10.2第三方因不可抗力免除責(zé)任的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十一條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。11.2轉(zhuǎn)讓第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方與合同的生效和終止12.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的終止不影響甲乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方與適用法律和管轄法院13.1本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。13.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，也適用中華人民共和國法律。第十四條補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃場地平面圖提供詳細(xì)的租賃場地平面圖，標(biāo)明租賃范圍和設(shè)施位置。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊提供租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊，詳細(xì)說明使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求。附件四：安全管理制度列出租賃期間應(yīng)遵守的安全管理制度和要求，包括火災(zāi)防范、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已按約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格和能力。附件七：技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能標(biāo)準(zhǔn)，以便租賃方正確使用和評估租賃物。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如有，提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限和責(zé)任。附件九：補(bǔ)充協(xié)議如有，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。3.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.出租方未按約定交付租賃物或延遲交付。5.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或延遲提供。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致租賃方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。2.租賃方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。