物業(yè)管理擔(dān)保協(xié)議

物業(yè)管理擔(dān)保協(xié)議合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方為物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為該物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方為明確物業(yè)管理擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。

合同目的：本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理擔(dān)保事宜，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

簽訂背景：鑒于物業(yè)管理項(xiàng)目的重要性，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，以規(guī)范物業(yè)管理擔(dān)保行為，維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目的正常秩序。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等。

1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

三、價(jià)格支付

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.3如甲方對費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到清單后的五個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及物業(yè)管理過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或物業(yè)管理過程中的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

6.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有接受乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同，并對乙方的工作提出意見和建議。

1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

1.6甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

2.2乙方有權(quán)要求甲方配合其履行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常巡查、維護(hù)和管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好。

2.6乙方應(yīng)妥善保管和管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。

2.7乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題。

3.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方溝通。

3.3雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)互相通報(bào)物業(yè)管理信息。

3.4雙方應(yīng)共同制定和實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。

3.5雙方應(yīng)共同參與物業(yè)管理項(xiàng)目的驗(yàn)收、評估和改進(jìn)工作。

3.6雙方應(yīng)相互尊重，保持合作誠意，共同維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目的良好形象。

3.7雙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何變更不得影響雙方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在下列情況下終止：

3.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；

3.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致決定終止合同；

3.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1任何一方在下列情況下有權(quán)解除合同：

4.1.1對方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后，對方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同；

4.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交物業(yè)管理所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件。

2.物業(yè)管理服務(wù)合同原件。

3.甲方授權(quán)代表的身份證明文件。

4.乙方授權(quán)代表的身份證明文件。

5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。

6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單。

7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。

8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)記錄。

9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證據(jù)。

10.雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人或授