新疆維吾爾自治區(qū)二手房購買合同格式示例

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3甲方承諾所述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方，支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房產(chǎn)過戶后，如乙方在居住過程中遇到任何問題，甲方應(yīng)給予及時(shí)協(xié)助解決。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照合同約定向乙方提供相關(guān)物業(yè)資料和鄰里聯(lián)系方式。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房價(jià)款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、有效。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)款的一定比例。2.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房價(jià)款的一定比例。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的價(jià)款。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指當(dāng)甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過對(duì)話、溝通等方式，尋求解決問題的方法。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，對(duì)涉及房地產(chǎn)糾紛案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國移民，需要盡快出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供出國移民的官方證明文件，以便乙方加快購房進(jìn)程。2.乙方首次購房，希望得到甲方的適當(dāng)優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為房價(jià)款的5%。3.房產(chǎn)涉及違章建筑，需要先拆除違章部分。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除違章建筑，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。否則，乙方有權(quán)拒絕購買。4.房產(chǎn)過戶時(shí)，甲方需協(xié)助乙方處理物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等債務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等債務(wù)明細(xì)，并協(xié)助乙方解決。5.乙方購買房產(chǎn)作為婚房，希望房產(chǎn)過戶后能盡快入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶后，允許乙方入住，并提供相關(guān)物業(yè)資料和鄰里聯(lián)系方式。附件列表：1.房產(chǎn)所有