液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)框架協(xié)議

合同編號(hào)：__________液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)框架協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其液化氣站出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、液化氣站基本信息1.1液化氣站地址：_______1.2液化氣站面積：_______平方米1.3液化氣站設(shè)施設(shè)備：_______1.4液化氣站經(jīng)營(yíng)范圍：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的液化氣站現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，確保液化氣站的安全運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)液化氣站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、員工工資、稅費(fèi)等。五、維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)液化氣站的維修保養(yǎng)工作，確保液化氣站的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)液化氣站設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理液化氣站經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份和資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）液化氣站租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保液化氣站的安全運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)液化氣站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、員工工資、稅費(fèi)等。（5）乙方應(yīng)辦理液化氣站經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。（6）雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依照法律規(guī)定支付的違約金。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定或者依照法律規(guī)定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，包括級(jí)別管轄權(quán)和地域管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需在液化氣站內(nèi)進(jìn)行大型維修或改造補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行大型維修或改造前，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的維修或改造方案。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，如不同意，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。（3）乙方在進(jìn)行維修或改造時(shí)，應(yīng)確保液化氣站的安全運(yùn)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.場(chǎng)合：乙方需延長(zhǎng)租賃期限補(bǔ)充條款：（1）租賃期滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：液化氣站遇自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失補(bǔ)充條款：（1）如液化氣站遇自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)在恢復(fù)經(jīng)營(yíng)后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面報(bào)告甲方。（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)損失情況，并根據(jù)合同約定協(xié)