廣州二手房交易合同模板：購房合同

合同編號：__________房屋買賣合同身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋共有_______人，其中甲方共有_______份額，其他共有人已書面同意本次交易。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。第二條房屋交易價格2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在租賃、債務(wù)等問題，應(yīng)在合同中明確說明，并取得乙方同意。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和方式，如發(fā)生逾期支付、交付等情形，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.合同中涉及的金額、日期、地點等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)認(rèn)真核對，確保無誤。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的建議。解決辦法：1.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。2.如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于雙方國籍及文化差異，雙方同意本合同中的文字表述應(yīng)盡量簡潔明了，避免使用可能導(dǎo)致誤解的專業(yè)術(shù)語。甲方應(yīng)提供合法的身份證件，如護(hù)照等，以證明其身份及房屋所有權(quán)。2.應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款，買方需承擔(dān)繼續(xù)償還貸款的責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，房屋抵押貸款余額為人民幣_______元整。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款金額，繼續(xù)償還貸款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，賣方需繼續(xù)居住使用房屋。補(bǔ)充條款：甲方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，繼續(xù)居住使用該房屋，并按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。若甲方提前搬離，則不再享有租金支付義務(wù)。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及尾款支付及物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)費、水電費等費用尾款，共計人民幣_______元整。尾款支付后，甲方不再