房產(chǎn)抵押借款合同模板樣式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方申請(qǐng)借款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)向甲方提供借款。第四條借款利率本借款合同的借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式歸還乙方借款。2.甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的_______%。第六條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）設(shè)定為本次借款的抵押物，用以擔(dān)保甲方履行本借款合同的還款義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件歸還給乙方。第七條擔(dān)保措施1.甲方及其配偶、直系親屬對(duì)本借款合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.甲方同意將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于借款本金加利息之和。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金、利息及違約金等。第八條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相告知。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并具備合法的處分權(quán)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款，確保乙方權(quán)益不受損失。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。6.甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。7.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款：指借款人向貸款人申請(qǐng)資金，并按照約定的期限和利率歸還本金和利息的行為。3.還款：指借款人按照約定的方式和期限，歸還借款本金和利息的行為。4.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定加收的利息。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人緊急資金需求：當(dāng)甲方因突發(fā)事件或緊急情況需要大量資金時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)借款。2.房屋翻新或裝修：甲方計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行翻新或裝修，需要借款以支付相關(guān)費(fèi)用。3.創(chuàng)業(yè)投資：甲方打算創(chuàng)業(yè)或?qū)ΜF(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)行投資，需要借款作為啟動(dòng)資金或擴(kuò)張資金。4.教育支出：甲方或甲方子女需要支付大額教育費(fèi)用，如學(xué)費(fèi)、留學(xué)費(fèi)用等。5.醫(yī)療費(fèi)用：甲方或甲方家庭成員遭遇重大疾病，需要借款支付醫(yī)療費(fèi)用。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人緊急資金需求：甲方應(yīng)在申請(qǐng)借款時(shí)提供相關(guān)緊急情況的證明文件，如醫(yī)院出具的診斷書、警察局的證明等。2.房屋翻新或裝修：甲方應(yīng)提供房屋翻新或裝修的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，以便乙方評(píng)估借款的合理性。3.創(chuàng)業(yè)投資：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，以證明其創(chuàng)業(yè)投資的可行性和盈利潛力。4.教育支出：甲方應(yīng)提供相關(guān)教育機(jī)構(gòu)的錄取通知書或?qū)W費(fèi)繳費(fèi)證明，以證明借款用于教育支出的真實(shí)性。5.醫(yī)療費(fèi)用：甲方應(yīng)提供醫(yī)院出具的醫(yī)療費(fèi)用清單和收費(fèi)憑證，以證明借款用于醫(yī)療費(fèi)用的必要性。附件列表：1.