租房違約處理協(xié)議書

合同編號：__________租房違約處理協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定返還房屋。若乙方逾期返還，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的實(shí)際損失。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本協(xié)議第二條約定的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3乙方違反本協(xié)議第六條約定的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。六、其他約定6.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2乙方租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商處理。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照協(xié)議處理押金退還問題。4.如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議并要求賠償。如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議并要求賠償。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無損，支付給甲方的一定金額。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊的應(yīng)用場合：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，需要確保寵物不會(huì)對房屋造成損害。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)寵物的管理，確保寵物不會(huì)對房屋及附屬設(shè)施造成任何損害，如發(fā)生損害，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止的寵物。2.房屋改造：乙方需要對房屋進(jìn)行部分改造以滿足自身需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的改造，但需事先取得甲方的書面同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)的安全，并在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.提前解約：乙方因工作變動(dòng)需要提前解約。補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因提前解約所產(chǎn)生的損失。損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方因工作變動(dòng)需要將房屋轉(zhuǎn)租給親友。補(bǔ)充條款：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并確保承租人符合本協(xié)議