標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)租房協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)租房協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時(shí)間遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日_______元人民幣向乙方收取滯留費(fèi)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定遷離出租房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，享有租賃物的使用權(quán)。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋及設(shè)施符合租賃用途，符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定時(shí)間遷離出租房屋，將房屋及設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或遷離出租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動。3.租金支付及押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)應(yīng)明確約定，避免糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃期限約定，如需續(xù)租應(yīng)提前通知對方。5.房屋的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，防止因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.合同解除：在違約情況嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，享有房屋的臨時(shí)使用權(quán)。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間長度。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢，租賃期滿后退還。6.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、期限及費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或支付相關(guān)費(fèi)用。3.sharedliving：如果乙方與其他人共同居住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。合同中應(yīng)明確其他居住人的身份及責(zé)任。4.長期租賃優(yōu)惠：如果乙方租期超過一年，甲方可以給予一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件應(yīng)在合同中明確。5.維修服務(wù)：甲方提供一定次數(shù)的免費(fèi)維修服務(wù)，超出次數(shù)的部分乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中說明。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括家具、電器等。2.寵物飼養(yǎng)同意書：如果乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物飼養(yǎng)同意書，明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。3.改造申請報(bào)告：如果乙方對房屋