2024天津市二手房買賣合同關(guān)于綠化權(quán)益的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津市二手房買賣合同關(guān)于綠化權(quán)益的約定本合同目錄一覽1.買賣雙方2.房屋信息3.交易金額與支付方式4.交付日期與交付條件5.綠化權(quán)益的約定5.1綠化面積與分布5.2綠化設(shè)施的使用與管理5.3綠化改造與維護(hù)5.4綠化權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.房屋維修與保養(yǎng)7.物業(yè)服務(wù)與管理8.稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效與終止12.其他約定13.附件14.簽字與日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方1.1甲方（賣方）：天津市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：____________1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同的約定進(jìn)行二手房買賣。2.房屋信息2.1房屋坐落：天津市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____3.交易金額與支付方式3.1交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1首付款為交易金額的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元整；3.2.2剩余款項(xiàng)由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款額度不得超過(guò)交易金額的____%。3.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。4.交付日期與交付條件4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件如下：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；4.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.3甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。5.綠化權(quán)益的約定5.1綠化面積與分布5.1.1房屋所對(duì)應(yīng)的綠化面積為_(kāi)___平方米，分布于____（具體位置）。5.2綠化設(shè)施的使用與管理5.2.1甲方應(yīng)保證綠化設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的日常管理工作；5.2.2乙方應(yīng)合理使用綠化設(shè)施，并遵守甲方制定的綠化管理規(guī)定。5.3綠化改造與維護(hù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的改造與維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.3.2乙方如需對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行改造或維護(hù)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4綠化權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.4.1如乙方需將綠化權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；5.4.2綠化權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得影響甲方對(duì)綠化設(shè)施的管理和維護(hù)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行保修；6.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；6.3保修期屆滿后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)提供技術(shù)指導(dǎo)和支持。7.物業(yè)服務(wù)與管理7.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)；7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；7.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；8.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%；9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用；9.3違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按日計(jì)算延遲履行違約金，延遲履行違約金為本合同交易金額的____‰。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2在房屋交付且乙方支付完畢全部購(gòu)房款后，本合同自然終止。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；13.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；13.3房屋平面圖及綠化分布圖；13.4其他與本合同有關(guān)的文件。14.簽字與日期14.1甲方（賣方）：天津市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方授權(quán)代表（簽名）：____________14.2乙方（買方）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________14.3本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等；15.2第三方介入包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供咨詢建議等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.3第三方服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入的時(shí)間與方式18.1第三方介入時(shí)間為本合同簽訂之日起至合同終止之日止；18.2第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的____%；19.2第三方同意在賠償限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償；19.3本合同約定的賠償限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)、本合同約定向第三方追償?shù)臋?quán)利。20.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不享有本合同約定的房屋買賣權(quán)益；20.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更與終止21.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)后生效；21.3第三方不同意變更或終止的，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的披露與保密22.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密；22.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；22.3甲乙雙方同意在第三方介入過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)信息，并配合第三方的工作。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；23.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____‰；23.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.其他約定24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.簽字與日期25.1甲方（賣方）：天津市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方授權(quán)代表（簽名）：____________25.2乙方（買方）：____________乙方授權(quán)代表（簽名）：____________25.3第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）：____________第三方授權(quán)代表（簽名）：____________25.4本合同簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以供乙方核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以供乙方核實(shí)土地使用權(quán)情況。3.附件三：房屋平面圖及綠化分布圖說(shuō)明：房屋平面圖及綠化分布圖是描述房屋結(jié)構(gòu)及綠化區(qū)域分布的圖件，附件中應(yīng)包含詳細(xì)的房屋平面圖及綠化分布圖，以供乙方了解房屋及綠化情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，以供乙方了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的服務(wù)合同，附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同，以供乙方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.附件六：貸款合同說(shuō)明：貸款合同是乙方與貸款銀行簽訂的借款合同，附件中應(yīng)包含貸款合同，以供乙方了解貸款金額、還款方式、利率等條款。7.附件七：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估，附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告，以供乙方了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.附件八：其他與本合同有關(guān)的文件說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)談紀(jì)要、變更通知等，附件中應(yīng)包含這些文件，以供乙方了解合同的變更和補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的交付日期之前將房屋交付給乙方，則視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供綠化設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定提供綠化設(shè)施，或綠化設(shè)施不符合合同要求，則視為甲方違約。3.甲方未按照約定承擔(dān)綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致綠化設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，則視為甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則視為乙方違約。5.乙方未按照約定使用綠化設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定合理使用綠化設(shè)施，或違反甲方制定的綠化管理規(guī)定，則視為乙方違約。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，則視為第三方違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在合同中予以明確。2.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：印花稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在合同中予以明確。3.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：土地增值稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)