2024年度二手房屋買賣合同范本無(wú)中介(規(guī)范版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同范本無(wú)中介(規(guī)范版)2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間4.1交付日期4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1房屋交付后的事宜13.2房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證編號(hào)：X。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為X元。3.2付款方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間4.1交付日期甲方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，即刻將該房屋交付給乙方使用。4.2交付條件該房屋的交付條件為：無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋現(xiàn)狀與甲方所述一致。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)材料。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同后X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限甲方對(duì)該房屋的保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任主體在保修期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.2買方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或履行完畢之日。11.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1房屋交付后的事宜甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付后的相關(guān)事宜。13.2房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證明文件。14.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含本合同的副本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、議價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，其行為不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人或代表。4.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方之一，其職責(zé)范圍及責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定，與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等其他第三方劃分明確。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)的劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，但其職責(zé)范圍、責(zé)任限額及賠償責(zé)任應(yīng)各自明確。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。5.2第三方不履行義務(wù)如第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方賠償限額爭(zhēng)議如甲乙雙方與第三方就賠償限額產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同解除如甲乙雙方因第三方原因需要解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密。7.2保密期限第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或履行完畢之日。7.3違反保密條款的后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1第三方介入后的事宜甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方介入后的相關(guān)事宜。9.2第三方介入相關(guān)的其他手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理第三方介入相關(guān)的其他手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的副本，應(yīng)包含合同的全部條款和條件。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件4：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋過(guò)戶所需的所有文件和材料，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件5：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：交付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋交付的憑證，如交付確認(rèn)書、房屋鑰匙交接記錄等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋交付不符合約定。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格或支付的金額不足。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供準(zhǔn)確的房源信息或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告