房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與宣傳3.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家3.3乙方負(fù)責(zé)組織雙方洽談與交易第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2乙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3乙方代理費(fèi)用的支付方式第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理9.3房產(chǎn)交付時(shí)間與方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2雙方對交易過程中的信息保密第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改方式13.3合同的失效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（代理方）：乙方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存在的【公司名稱】，從事房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)，擁有合法代理資格，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（如毛坯、裝修、使用中等）第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與宣傳，包括但不限于制作宣傳材料、在線上線下渠道進(jìn)行推廣、組織開放日活動(dòng)等。3.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，通過市場調(diào)研、搭建銷售平臺、運(yùn)用線上線下資源等方式進(jìn)行。3.3乙方負(fù)責(zé)組織雙方洽談與交易，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格協(xié)商、交易條件的溝通以及合同條款的確定。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的【百分比】%，成交后支付。4.2乙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間：成交后【具體時(shí)間】內(nèi)，甲方按照實(shí)際成交價(jià)支付乙方代理費(fèi)用。4.3乙方代理費(fèi)用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付乙方代理費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同起始日期：【起始日期】5.2合同終止日期：【終止日期】第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，提出合理化建議。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略，有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，合規(guī)操作，確保交易安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利進(jìn)行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利進(jìn)行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】提交仲裁申請，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。9.3房產(chǎn)交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)，交付方式為【直接交付/郵寄交付】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：甲乙雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對交易過程中的信息保密：甲乙雙方應(yīng)對潛在買家、交易價(jià)格等交易過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改方式：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同的失效條件：（1）合同約定的房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。第十六條第三方介入的附加說明條款16.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)能力。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方就其責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的披露：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，確保雙方了解并同意該限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。18.2第三方與買方的關(guān)系：如第三方為買方提供服務(wù)，第三方與買方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方提供服務(wù)，第三方與中介方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利進(jìn)行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2甲乙雙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的【百分比】%。第二十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方介入后的合同變更與解除21.1合同變更的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。21.2合同解除的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第二十二條第三方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章：【第三方簽字】【第三方蓋章】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：貸款合同附件八：過戶申請書附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件十：支付憑證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方合法注冊并有效存在的身份。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿說明：房產(chǎn)買賣合同草稿作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件五：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件六：審計(jì)報(bào)告說明：審計(jì)報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)狀況。附件七：貸款合同說明：貸款合同作為合同附件，用于證明買方貸款購買房產(chǎn)的約定。附件八：過戶申請書說明：過戶申請書作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請。附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件十：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方支付費(fèi)用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間找到買家違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為三：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的【百分比】%。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金。違約行為四：買方未按約定時(shí)間支付購房款違約責(zé)任：買方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的【百分比】%。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約行為五：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的【百分比】%。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋交付第十三條附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修訂與終止14.1生效條件14.2修訂條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】持有房產(chǎn)：【甲方房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號：【甲方房產(chǎn)證號碼】1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】注冊地址：【乙方注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號：【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房產(chǎn)定義：本合同所述房產(chǎn)指的是甲方所持有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理方，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/購買活動(dòng)，包括但不限于尋找潛在買家/賣家、安排看房、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.2代理職責(zé)：乙方需在代理期限內(nèi)，全力以赴為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行代理職責(zé)。第三條代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：代理期限為【代理期限天數(shù)】天，自起始日期起計(jì)算。如代理期間內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：甲方同意將房產(chǎn)以【房價(jià)金額】元出售給乙方，或以【房價(jià)金額】元購買乙方所持有的房產(chǎn)。4.2.1甲方/乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付天數(shù)】天內(nèi)，支付房價(jià)的【支付比例】作為定金。4.2.2甲方/乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【支付天數(shù)】天內(nèi)，支付剩余的房價(jià)。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方收取甲方【代理費(fèi)率】%的代理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付天數(shù)】天內(nèi)，支付乙方代理費(fèi)用。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和代理費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行代理職責(zé)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：甲乙雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的條件下，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：在代理期限內(nèi)，如甲方自行找到買家/賣家或乙方自行找到賣家/買家，雙方可以協(xié)商解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.3房屋交付：房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。交付日期：【交付日期】。第十三條附則13.1附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修訂條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3終止條件：本合同在代理期限內(nèi)如未能完成房產(chǎn)交易，合同自動(dòng)終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1甲方/乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲方/乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲方/乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方/乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對甲方/乙方的賠償責(zé)任限額為其在本次交易中收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方/乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方/乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，并不得影響甲乙雙方的合同履行。第五條甲方/乙方向第三方的支付義務(wù)5.1甲方/乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方/乙方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用后，向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第六條甲方/乙方對第三方的授權(quán)6.1甲方/乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便第三方順利履行其職責(zé)。6.2甲方/乙方應(yīng)對第三方履行其職責(zé)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方/乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出事宜，并確保不影響甲乙雙方的合同履行。8.2如第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的書面通知9.1甲方/乙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。9.2書面通知應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、時(shí)間等相關(guān)信息。第十條附件10.1本合同附件包括甲方/乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同履行過程中，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂與終止12.1本合同在第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂，可以經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修訂。12.2本合同在第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)履行，可以協(xié)商終止合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：代理協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評估報(bào)告復(fù)印件附件9：產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件附件10：稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件附件11：付款憑證復(fù)印件附件12：收款憑證復(fù)印件附件13：房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件14：物業(yè)交割單復(fù)印件附件15：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件2：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件3：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件6：代理協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件8：評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件9：產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件10：稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件11：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件12：收款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件13：房產(chǎn)鑰匙交付憑證，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件14：物業(yè)交割單復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件15：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、不配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)、不配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付房價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并賠償甲方/乙方因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同(2024版)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1代理銷售房產(chǎn)2.1.2提供市場咨詢與建議2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息2.2.2配合代理公司進(jìn)行銷售2.2.3遵守法律法規(guī)3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1代理費(fèi)用4.1.1費(fèi)率4.1.2支付方式4.1.3支付時(shí)間4.2其他費(fèi)用5.房產(chǎn)的描述5.1房產(chǎn)基本信息5.2房產(chǎn)的位置與交通5.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)6.交易流程6.1房產(chǎn)的定價(jià)6.2尋找買家6.3洽談與簽約6.4辦理交易手續(xù)7.保密條款7.1雙方的信息保密7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理事項(xiàng)12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時(shí)間13.附則13.1適用法律13.2合同附件14.其他約定14.1房產(chǎn)代理公司的特殊承諾14.2房產(chǎn)所有人的特殊承諾第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易代理服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍乙方代理甲方的房產(chǎn)交易包括但不限于：代理銷售房產(chǎn)、提供市場咨詢與建議、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1代理銷售房產(chǎn)乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況和甲方需求，采取有效措施，積極尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售。2.1.2提供市場咨詢與建議乙方應(yīng)對房產(chǎn)市場狀況進(jìn)行定期分析，并向甲方提供合理的價(jià)格建議和營銷策略。2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：簽署購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息甲方應(yīng)對乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況等。2.2.2配合代理公司進(jìn)行銷售甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于：提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房、參與談判等。2.2.3遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，確保交易過程的合法合規(guī)。3.合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2終止日期（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）房產(chǎn)交易成功并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。4.服務(wù)費(fèi)用4.1代理費(fèi)用4.1.1費(fèi)率本合同代理費(fèi)率為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.1.2支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方在合同附件中約定。4.1.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2其他費(fèi)用除代理費(fèi)用外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)的描述5.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為甲方。5.2房產(chǎn)的位置與交通房產(chǎn)位于_______（區(qū)域），周邊交通便利，有_______（公交線路）經(jīng)過，距離_______（地鐵站/公交站）約_______分鐘步行距離。5.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。6.交易流程6.1房產(chǎn)的定價(jià)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的市場咨詢與建議，確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格。6.2尋找買家乙方應(yīng)采取有效措施，尋找潛在買家，并安排看房。6.3洽談與簽約雙方應(yīng)積極洽談，并在達(dá)成一致后簽署購房合同。6.4辦理交易手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：返還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息、拒絕配合乙方進(jìn)行銷售或違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付乙方因此遭受的合理損失、賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件雙方同意，如因市場狀況、政策變化等原因，需要變更本合同的，可書面協(xié)議變更。10.2解除條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）房產(chǎn)交易成功并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。11.合同的終止11.1終止條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）房產(chǎn)交易成功并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。11.2終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)用（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），并協(xié)助甲方辦理后續(xù)手續(xù)。12.合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。13.附則13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況等相關(guān)資料。14.其他約定14.1房產(chǎn)代理公司的特殊承諾乙方承諾在代理過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益。14.2房產(chǎn)所有人的特殊承諾甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極配合乙方進(jìn)行銷售。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于：購房者、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）購房者：購買甲方房產(chǎn)的的自然人或者法人；（2）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方或購房者提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶部門：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的政府部門；（4）評估機(jī)構(gòu)：對甲方房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)；（5）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和購房者進(jìn)行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或其他機(jī)構(gòu)。16.第三方介入后的條款修正16.1購房者義務(wù)第三方（購房者）應(yīng)按照合同約定，履行購房義務(wù)，包括但不限于：支付購房款、辦理貸款、配合產(chǎn)權(quán)過戶等。16.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)第三方（貸款機(jī)構(gòu)）應(yīng)按照合同約定，向甲方或購房者提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合規(guī)性。16.3產(chǎn)權(quán)過戶部門義務(wù)第三方（產(chǎn)權(quán)過戶部門）應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶的合法性和有效性。16.4評估機(jī)構(gòu)義務(wù)第三方（評估機(jī)構(gòu)）應(yīng)按照合同約定，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評估，并出具評估報(bào)告。16.5中介機(jī)構(gòu)義務(wù)第三方（中介機(jī)構(gòu)）應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和購房者進(jìn)行房產(chǎn)交易，并誠實(shí)守信地提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定（1）購房者：按照購房合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）貸款機(jī)構(gòu)：按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）產(chǎn)權(quán)過戶部門：按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）評估機(jī)構(gòu)：按照評估合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）中介機(jī)構(gòu)：按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方（購房者）與甲方（房產(chǎn)所有人）之間，通過本合同及購房合同建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方第三方（貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)）與乙方（房產(chǎn)代理公司）之間，通過本合同及相應(yīng)服務(wù)合同建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方之間的關(guān)系第三方之間在本合同項(xiàng)下的關(guān)系，按照各自合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方合同的變更與解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更