2024年萬科出租房協(xié)議法律文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬科出租房協(xié)議法律文本版B版本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和周邊設(shè)施2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長和續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式6.房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)7.2承租人的個(gè)人物品保險(xiǎn)8.維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任9.房屋的轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件10.提前解除合同10.1出租人和承租人的提前解除合同權(quán)利11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決的方式和地點(diǎn)13.其他條款13.1房屋交付的時(shí)間和條件13.2房屋的歸還條件和方式14.簽署日期和地點(diǎn)14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人的基本信息出租人全稱：萬科企業(yè)股份有限公司注冊(cè)地址：中華人民共和國廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1008法定代表人：郁亮聯(lián)系電話：+755264155551.2承租人的基本信息承租人全稱：（承租人全稱）注冊(cè)地址：（承租人注冊(cè)地址）法定代表人：（承租人法定代表人）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）電子郵箱：（承租人電子郵箱）2.房屋描述2.1房屋的基本信息房屋名稱：（房屋名稱）房屋地址：（房屋地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋建筑結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)）房屋建筑面積：（房屋建筑面積）2.2房屋的位置和周邊設(shè)施房屋位于：（具體位置描述）周邊設(shè)施包括但不限于：（周邊設(shè)施列表）2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部布局：（房屋內(nèi)部布局描述）房屋各房間面積：（各房間面積列表）3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：（租賃開始日期）3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（租賃結(jié)束日期）3.3租賃期限的延長和續(xù)約租賃期限如需延長或續(xù)約，承租人應(yīng)提前（提前通知期限）通知出租人，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金的金額租金為每月：（租金金額）元。4.2租金的支付周期租金支付周期為：（支付周期，如每月、每季度等）4.3租金的支付方式（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等）5.押金5.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金：（押金金額）元。5.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在（退還時(shí)間）內(nèi)退還承租人押金。6.房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃期內(nèi)使用該房屋的權(quán)利，不得進(jìn)行任何形式的改造、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。7.2承租人的個(gè)人物品保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任（列出出租人不負(fù)責(zé)維修的情況）8.2承租人的維修責(zé)任（列出承租人應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)事項(xiàng)）9.房屋的轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前（提前通知期限）通知出租人，并取得書面同意。轉(zhuǎn)租行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得更改租賃合同中的任何條款。10.提前解除合同10.1出租人和承租人的提前解除合同權(quán)利出租人和承租人在合同期內(nèi)均有權(quán)提前解除合同。如出租人提前解除合同，應(yīng)支付給承租人（賠償金額或說明計(jì)算方式）的賠償金。如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人（賠償金額或說明計(jì)算方式）的賠償金。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付（賠償金額或說明計(jì)算方式）的賠償金。11.2承租人的違約責(zé)任承租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付（賠償金額或說明計(jì)算方式）的賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決的方式和地點(diǎn)如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付的時(shí)間和條件房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間），交付條件為：（交付條件描述）。13.2房屋的歸還條件和方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的條件歸還給出租人。14.簽署日期和地點(diǎn)14.1合同的簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同附件（如有）附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：租金支付明細(xì)表附件六：押金支付收據(jù)附件七：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件九：提前解除合同協(xié)議（如有）附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同附件（如有）說明：本附件為房屋租賃合同的附加條款，包括特殊約定、補(bǔ)充條款等。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、房間布局等。附件四：附屬設(shè)施清單說明：本附件為房屋附屬設(shè)施的清單，列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。附件五：租金支付明細(xì)表說明：本附件為租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件六：押金支付收據(jù)說明：本附件為押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件七：房屋維修和保養(yǎng)記錄說明：本附件為房屋維修和保養(yǎng)的記錄，記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）說明：本附件為承租人轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議，列明轉(zhuǎn)租的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：提前解除合同協(xié)議（如有）說明：本附件為提前解除合同的協(xié)議，列明提前解除合同的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：爭議解決協(xié)議說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付給承租人（賠償金額或說明計(jì)算方式）的賠償金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付給出租人（賠償金額或說明計(jì)算方式）的賠償金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付給另一方（賠償金額或說明計(jì)算方式）的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有者，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租人：指本合同中租賃房屋的當(dāng)事人，享有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的費(fèi)用。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在