2024年度商品房租賃共享經(jīng)濟(jì)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃共享經(jīng)濟(jì)合同本合同目錄一覽第一條租賃共享經(jīng)濟(jì)合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋設(shè)施與配置第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容4.1房源發(fā)布與推廣4.2預(yù)訂與預(yù)訂確認(rèn)4.3支付與結(jié)算4.4客戶(hù)服務(wù)與支持第五條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與管理6.3房屋維修責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時(shí)效第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3吸煙規(guī)定13.4訪(fǎng)客管理第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃共享經(jīng)濟(jì)合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租人聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3承租人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話(huà)：×××××××××，電子郵箱：×××××××××1.3共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)信息1.3.1平臺(tái)名稱(chēng)：×××租賃共享平臺(tái)1.3.2平臺(tái)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3平臺(tái)聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：房屋建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3房屋戶(hù)型：該房屋為×室×廳×衛(wèi)的戶(hù)型2.4房屋設(shè)施與配置：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供床上用品、廚房用具等配置。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限為××個(gè)月，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租金金額：每月租金為××元人民幣。3.3租金支付方式及時(shí)間：承租人應(yīng)按照約定的日期支付租金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，租金將按照共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第四條共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容4.1房源發(fā)布與推廣：共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)負(fù)責(zé)將出租人的房源信息進(jìn)行發(fā)布和推廣，提高房源的曝光度。4.2預(yù)訂與預(yù)訂確認(rèn)：承租人通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行房屋預(yù)訂，平臺(tái)負(fù)責(zé)確認(rèn)預(yù)訂信息，并與出租人進(jìn)行溝通確認(rèn)。4.3支付與結(jié)算：承租人通過(guò)平臺(tái)支付租金，平臺(tái)負(fù)責(zé)記錄支付信息，并與出租人進(jìn)行結(jié)算。4.4客戶(hù)服務(wù)與支持：共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)提供客戶(hù)服務(wù)與支持，解決承租人在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施和配置的正常使用，確保房屋的安全和舒適。5.1.2出租人應(yīng)按照租賃期限將房屋交付給承租人使用，并確保房屋的質(zhì)量和狀況符合租賃合同的約定。5.1.3出租人應(yīng)按照約定時(shí)間和方式收取租金，并開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并按照租賃期限使用房屋。5.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.3承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋和周?chē)h(huán)境的安全和衛(wèi)生。6.2房屋維護(hù)與管理6.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和管理，確保房屋的安全和舒適。6.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修責(zé)任6.3.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備的維修。6.3.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于床上用品、廚房用具等的清潔和更換。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的2%。8.1.2出租人未按照約定提供房屋設(shè)施和配置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的2%。8.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的違約責(zé)任8.3.1共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)未按照約定時(shí)間確認(rèn)預(yù)訂信息或未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的2%。8.3.2共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)未按照約定提供客戶(hù)服務(wù)與支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)、出租人和承租人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。第十一條保密條款11.1各方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對(duì)合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密。11.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)為對(duì)方公開(kāi)的信息，或者在接收方正當(dāng)行使合同權(quán)利時(shí)自然獲取的信息。11.3各方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或透露保密信息。第十二條通知與送達(dá)12.1各方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知采用電子郵件方式，發(fā)送至各方指定的電子郵箱地址。12.2各方應(yīng)確保電子郵箱地址的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，若因電子郵箱地址不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的未能接收通知，由接收方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3通知自發(fā)送至指定電子郵箱地址之時(shí)起視為送達(dá)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1房屋保險(xiǎn)由出租人購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%。13.1.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2寵物管理13.2.1承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人的書(shū)面同意。13.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任。13.3吸煙規(guī)定13.3.1承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。13.3.2如承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4訪(fǎng)客管理13.4.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)舉辦大型聚會(huì)或其他可能影響鄰居正常生活的活動(dòng)。13.4.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等行為。第十四條附則14.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日終止。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成本合同部分或全部?jī)?nèi)容的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同附件中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成約定的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲乙雙方的合理要求，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的報(bào)酬及支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報(bào)酬，并在合同附件中明確報(bào)酬的金額、支付方式和時(shí)間。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向第三方支付約定的報(bào)酬。第五條第三方介入的變更與終止5.1如需變更或終止第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中進(jìn)行修改。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定完成事項(xiàng)或未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方未按照約定支付報(bào)酬或未按照約定履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，各方應(yīng)予以保密。8.2保密信息自知悉之日起至本合同終止之日止，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或透露。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。9.2各方應(yīng)確保通知與送達(dá)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因通知與送達(dá)不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的未能接收，由接收方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的保險(xiǎn)、寵物管理、吸煙規(guī)定、訪(fǎng)客管理等事項(xiàng)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2甲乙雙方與第三方之間的維修服務(wù)、物業(yè)管理等事項(xiàng)，應(yīng)按照共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一條第三方介入的附則11.1甲乙雙方與第三方之間的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效。第十二條第三方介入的違約賠償12.1第三方未按照約定完成事項(xiàng)或未按照約定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：相當(dāng)于未履行事項(xiàng)的報(bào)酬金額。12.2甲乙雙方未按照約定支付報(bào)酬或未按照約定履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：相當(dāng)于未支付報(bào)酬的金額。第十三條第三方介入的責(zé)任限額13.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而支付的報(bào)酬金額的2倍。13.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際損失的金額。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可以成為本合同的有效組成部分。第十五條第三方介入的解除15.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃期限、租金、付款方式、使用規(guī)則等基本信息。附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)出租人按照約定的時(shí)間和條件將房屋交付給承租人使用。附件三：房屋使用規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了承租人在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)則，包括禁止吸煙、禁止飼養(yǎng)寵物等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定了房屋維修服務(wù)的具體內(nèi)容，包括維修服務(wù)的提供方、維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、維修服務(wù)的費(fèi)用等。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)管理的范圍、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為出租人為房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單，詳細(xì)說(shuō)明了保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：寵物飼養(yǎng)許可證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的許可證明，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量等。附件八：訪(fǎng)客管理規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了承租人在租賃房屋內(nèi)接待訪(fǎng)客的規(guī)則，包括訪(fǎng)客的數(shù)量、訪(fǎng)客的停留時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，需按照逾期交付的天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的2%。示例說(shuō)明：如果出租人逾期交付房屋3天，則需向承租人支付違約金，違約金為3天×每月租金的2%=違約金金額。2.出租人未按照約定提供房屋設(shè)施和配置，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未提供空調(diào)，需按照市場(chǎng)價(jià)格向承租人支付相應(yīng)的賠償金額。二、承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定時(shí)間支付租金，需按照逾期支付的天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的2%。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金3天，則需向出租人支付違約金，違約金為3天×每月租金的2%=違約金金額。2.承租人未按照約定使用房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人損壞房屋內(nèi)的家具，需按照市場(chǎng)價(jià)格向出租人支付相應(yīng)的賠償金額。三、共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)未按照約定時(shí)間確認(rèn)預(yù)訂信息或未按照約定時(shí)間支付租金，需按照逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的2%。示例說(shuō)明：如果共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)逾期支付租金3天，則需向承租人支付違約金，違約金為3天×每月租金的2%=違約金金額。2.共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)未按照約定提供客戶(hù)服務(wù)與支持，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)未及時(shí)處理承租人的投訴，需按照承租人的實(shí)際損失向承租人支付相應(yīng)的賠償金額。全文完。2024年度商品房租賃共享經(jīng)濟(jì)合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃共享經(jīng)濟(jì)模式3.1分期支付租金方式3.2共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)3.3分期支付租金的取消及退款政策4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用4.3房屋保險(xiǎn)5.租賃共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)服務(wù)5.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容5.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用5.3平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用的退還及取消政策6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護(hù)10.3保密信息的例外情況11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施及用品清單12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)用戶(hù)手冊(cè)14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述租賃房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。支付方式：承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租金將按照市場(chǎng)行情每半年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。2.3提前解約條款提前解約條款：如出租人或承租人在租賃期限內(nèi)希望提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條租賃共享經(jīng)濟(jì)模式3.1分期支付租金方式分期支付租金方式：承租人可以選擇通過(guò)租賃共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)進(jìn)行分期支付租金，具體分期方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.2共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：承租人需按照分期支付租金的_______%支付給共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)作為服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用將在租金支付過(guò)程中自動(dòng)扣除。3.3分期支付租金的取消及退款政策分期支付租金的取消及退款政策：如承租人在租賃期限內(nèi)取消分期支付租金，將按照共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定處理退款事宜。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照出租人的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用維修責(zé)任及維修費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。第五條租賃共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)服務(wù)5.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容：租賃共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)將為承租人提供租賃房屋的管理、維修、咨詢(xún)等服務(wù)。5.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用：承租人需按照分期支付租金的_______%支付給共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)作為服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用將在租金支付過(guò)程中自動(dòng)扣除。5.3平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用的退還及取消政策平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用的退還及取消政策：如承租人在租賃期限內(nèi)取消分期支付租金，將按照共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定處理服務(wù)費(fèi)用的退還事宜。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除條件：如出租人或承租人希望解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及服務(wù)費(fèi)用（扣除已使用期限的費(fèi)用），并按照合同約定處理違約金等相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的披露與保護(hù)保密信息的披露與保護(hù)：雙方都有義務(wù)對(duì)獲取的保密信息進(jìn)行保密，并采取必要措施確保保密信息不被非法使用。10.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況：法律要求披露的、法院判決披露的或者對(duì)方同意披露的情況除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知有效期限通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十二條其他條款12.1房屋交付清單房屋交付清單：合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋交付清單，包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況。12.2附屬設(shè)施及用品清單附屬設(shè)施及用品清單：出租人應(yīng)向承租人提供附屬設(shè)施及用品清單，包括設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十四條附件14.1房屋照片及設(shè)施清單房屋照片及設(shè)施清單：附件中應(yīng)包含房屋的照片及設(shè)施清單，作為合同的一部分。14.2租賃共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)用戶(hù)手冊(cè)14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方、保險(xiǎn)公司等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品價(jià)款。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方介入：中介方在本合同中負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任。2.3共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方介入共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方介入：共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)提供分期支付租金服務(wù)、用戶(hù)管理、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并將承租人列為共同受益人。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)履行如實(shí)介紹租賃房屋的義務(wù)。3.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)收取維修費(fèi)用，并應(yīng)按照約定及時(shí)維修。3.3共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)：共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.4保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)：保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)，并應(yīng)按照約定履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任劃分中介方責(zé)任劃分：中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。4.2維修服務(wù)方責(zé)任劃分維修服務(wù)方責(zé)任劃分：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)其維修過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。4.3共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方責(zé)任劃分共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方責(zé)任劃分：共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。4.4保險(xiǎn)公司責(zé)任劃分保險(xiǎn)公司責(zé)任劃分：保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)其保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)，并對(duì)其保險(xiǎn)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款及說(shuō)明中介方額外條款及說(shuō)明：中介方應(yīng)在其服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。5.2維修服務(wù)方額外條款及說(shuō)明維修服務(wù)方額外條款及說(shuō)明：維修服務(wù)方應(yīng)在其維修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。5.3共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方額外條款及說(shuō)明共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方額外條款及說(shuō)明：共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在其服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。5.4保險(xiǎn)公司額外條款及說(shuō)明保險(xiǎn)公司額外條款及說(shuō)明：保險(xiǎn)公司應(yīng)在其保險(xiǎn)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。8.2通知有效期限通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。8.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第九條其他條款9.1房屋交付清單房屋交付清單：合同簽訂后，出租人應(yīng)向第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件1.1：房屋照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片。附件1.2：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電、設(shè)施和用品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租賃共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)用戶(hù)手冊(cè)附件2.1：用戶(hù)手冊(cè)應(yīng)包括用戶(hù)注冊(cè)、登錄、支付、提現(xiàn)、查看租賃信息、評(píng)價(jià)房東、查看訂單等操作流程和注意事項(xiàng)。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件3.1：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的正面、背面、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件4：分期支付租金確認(rèn)單附件4.1：分期支付租金確認(rèn)單應(yīng)包括租金分期支付的期數(shù)、每期的支付金額、支付日期、支付狀態(tài)等信息。附件5：維修服務(wù)記錄附件5.1：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件6：租賃合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付租金或分期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違約行為3：甲方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。違約行為4：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違約行為5：中介方提供虛假信息或未履行約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。違約行為6：維修服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成維修。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。違約行為7：共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。違約行為8：保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年度商品房租賃共享經(jīng)濟(jì)合同2本合同目錄一覽第一條租賃共享經(jīng)濟(jì)合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃共享經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的2.1商品房基本信息2.2租賃共享經(jīng)濟(jì)模式第三條租賃共享經(jīng)濟(jì)合同期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期第五條租賃共享經(jīng)濟(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1出租方提供的服務(wù)5.2承租方享有的權(quán)益第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1房屋及設(shè)施使用規(guī)定13.2安全管理規(guī)定13.3維修保養(yǎng)責(zé)任第十四條附件14.1租賃共享經(jīng)濟(jì)合同附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃共享經(jīng)濟(jì)合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）1.2.2承租方地址：（承租方注冊(cè)地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系人電話(huà)及郵箱）第二條租賃共享經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的2.1商品房基本信息2.1.1商品房位于：（具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）2.1.3房屋面積：（建筑面積）2.1.4房屋用途：（規(guī)劃用途）2.2租賃共享經(jīng)濟(jì)模式2.2.1租賃期限內(nèi)，承租方享有該商品房的居住權(quán)和使用權(quán)的共享經(jīng)濟(jì)模式。2.2.2出租方提供包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、公共設(shè)施服務(wù)等。2.2.3承租方應(yīng)按約定向出租方支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第三條租賃共享經(jīng)濟(jì)合同期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元4.2租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租方支付租金。4.3租金支付周期：每____個(gè)月支付一次租金，每次支付租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第五條租賃共享經(jīng)濟(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1出租方提供的服務(wù)5.1.1提供符合合同約定的商品房。5.1.2提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.1.3提供公共設(shè)施服務(wù)，包括但不限于電梯、停車(chē)位、綠化等。5.2承租方享有的權(quán)益5.2.1在租賃期限內(nèi)，享有該商品房的居住權(quán)和使用權(quán)的共享經(jīng)濟(jì)模式。5.2.2按照合同約定，享受出租方提供的各項(xiàng)服務(wù)。5.2.3有權(quán)按照合同約定，合理使用和愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的20%。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施交還給出租方。6.2.3合同解除后，出租方應(yīng)按照合同約定，退還承租方已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出租方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2承租方未按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書(shū)之日起五日內(nèi)向人民法院起訴。8.3仲裁解決8.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露上述保密信息。9.2保密期限9.2.1保密信息自雙方知悉之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2若雙方有其他約定的保密期限，從其約定。9.3違約保密條款9.3.1若任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.2損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因泄露秘密而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約方因泄露秘密獲得的利益、為制止違約行為所支付的合理費(fèi)用等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除雙方在不可抗力事件期間的責(zé)任。10.2不可抗力事件的影響10.2.1若不可抗力事件影響合同的履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2受影響方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條其他約定13.1房屋及設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。13.2安全管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保居住安全。13.3維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用和維護(hù)。第十四條附件14.1租賃共享經(jīng)濟(jì)合同附件列表包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃證、物業(yè)服務(wù)合同等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、公共設(shè)施管理方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、公共設(shè)施管理方等，及其工作人員。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合合同約定的條件和程序。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)甲乙雙方的協(xié)商確定，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助處理爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制第三方在其提供服務(wù)或協(xié)助處理爭(zhēng)議的過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，且責(zé)任限額不得超出其收費(fèi)金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助處理爭(zhēng)議，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助處理爭(zhēng)議，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合