二手房屋貸款買賣合同2024年度合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋貸款買賣合同2024年度合同解除條件本合同目錄一覽1.二手房屋貸款買賣合同概述1.1.合同主體1.1.1.買方1.1.2.賣方1.1.3.貸款機構(gòu)1.2.房屋信息1.2.1.房屋地址1.2.2.房屋面積1.2.3.房屋現(xiàn)狀1.3.貸款金額與還款方式1.3.1.貸款金額1.3.2.還款方式1.3.3.還款期限2.合同解除條件2.1.雙方協(xié)商一致解除2.1.1.解除協(xié)議的提出2.1.2.解除協(xié)議的簽署2.2.買方解除合同的條件2.2.1.房屋嚴重質(zhì)量問題2.2.2.法律政策變化影響2.2.3.貸款審批未通過2.3.賣方解除合同的條件2.3.1.買方嚴重違約2.3.2.房屋權(quán)屬糾紛2.3.3.房屋被依法查封3.解除合同的程序與后果3.1.解除合同的提出3.1.1.書面通知3.1.2.通知期限3.2.解除合同的確認3.2.1.雙方確認解除3.2.2.辦理合同解除手續(xù)3.3.解除合同后的后果3.3.1.貸款尚未發(fā)放的處理3.3.2.貸款已發(fā)放的處理3.3.3.房屋交付與退還定金4.違約責(zé)任與爭議解決4.1.違約責(zé)任4.1.1.買方的違約責(zé)任4.1.2.賣方的違約責(zé)任4.1.3.貸款機構(gòu)的違約責(zé)任4.2.爭議解決方式4.2.1.協(xié)商解決4.2.2.調(diào)解解決4.2.3.訴訟解決5.其他條款5.1.合同的生效與終止5.1.1.合同生效條件5.1.2.合同終止條件5.2.保密條款5.3.法律適用與爭議管轄5.4.合同的附件5.4.1.房屋買賣合同5.4.2.貸款合同5.4.3.房屋權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：1.二手房屋貸款買賣合同概述1.1.合同主體甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：丙方名稱：丙方聯(lián)系方式：1.2.房屋信息1.2.1.房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗、市）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號碼：1.2.2.房屋面積：房屋建筑面積：房屋使用面積：1.2.3.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋所有權(quán)證號：1.3.貸款金額與還款方式1.3.1.貸款金額：雙方確認的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：1.3.2.還款方式：還款方式為等額本息還款方式/等額本金還款方式。1.3.3.還款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.合同解除條件2.1.雙方協(xié)商一致解除2.1.1.解除協(xié)議的提出：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾垺?.1.2.解除協(xié)議的簽署：雙方在收到解除申請后，可在五個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并簽署解除協(xié)議。2.2.買方解除合同的條件2.2.1.房屋嚴重質(zhì)量問題：如房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響居住安全，甲方有權(quán)解除合同。2.2.2.法律政策變化影響：如因法律、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。2.2.3.貸款審批未通過：如甲方貸款申請未獲得丙方審批通過，甲方有權(quán)解除合同。2.3.賣方解除合同的條件2.3.1.買方嚴重違約：如甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。2.3.2.房屋權(quán)屬糾紛：如房屋存在權(quán)屬糾紛，影響交易進行，乙方有權(quán)解除合同。2.3.3.房屋被依法查封：如房屋被依法查封，導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同。3.解除合同的程序與后果3.1.解除合同的提出甲方/乙方如要解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。通知期限為自解除合同意向書送達對方之日起計算。3.2.解除合同的確認雙方在收到解除通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并簽署解除協(xié)議。3.3.解除合同后的后果3.3.1.貸款尚未發(fā)放的處理：如貸款尚未發(fā)放，甲方應(yīng)向丙方說明情況，辦理貸款取消手續(xù)。3.3.2.貸款已發(fā)放的處理：如貸款已發(fā)放，甲方應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.3.3.房屋交付與退還定金如因解除合同導(dǎo)致房屋未能交付，甲方應(yīng)退還已支付的定金。具體退還金額和方式，雙方可協(xié)商確定。4.違約責(zé)任與爭議解決4.1.違約責(zé)任4.1.1.買方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。4.1.2.賣方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。4.1.3.貸款機構(gòu)的違約責(zé)任丙方違反貸款合同約定的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。4.2.爭議解決方式4.2.1.協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。4.2.2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.2.3.訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.其他條款5.1.合同的生效與終止5.1.1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2.合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。5.2.保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密。5.3.法律適用與爭議管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.4.合同的附件本合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同、房屋權(quán)屬證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力。6.附則6.1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份。6.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3.第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。2.第三方介入的交易程序2.1.中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2.評估機構(gòu)介入2.3.貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放和還款等。2.4.擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)負責(zé)為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1.中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費的%。3.2.評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致評估失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費的%。3.3.貸款機構(gòu)責(zé)任限額貸款機構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致貸款審批不通過或貸款損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的%。3.4.擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致?lián)ＪУ模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保費的%。4.第三方違約處理4.1.第三方違約第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.2.第三方違約處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向第三方所在地的人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.附則6.1.本附加條款與本合同具有同等法律效力。6.2.本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。6.3.本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋評估報告5.貸款審批文件6.擔(dān)保協(xié)議7.房屋交易稅費繳納證明8.其他與房屋交易相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例一：甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例二：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例一：乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)的%。示例二：乙方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法居住，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認定示例一：丙方未按約定時間審批貸款，導(dǎo)致甲方無法按時支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：丙方未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按時完成房屋購買，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定示例一：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：評估機構(gòu)提供的評估報告失實，導(dǎo)致甲方無法獲得合理貸款額度，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二手房屋貸款買賣合同2024年度合同解除條件1本合同目錄一覽1.二手房屋貸款買賣合同1.1合同主體1.2房屋信息1.3貸款信息1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2024年度合同解除條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序2.3解除合同后的處理3.合同的履行3.1買賣雙方的履行義務(wù)3.2貸款的申請與發(fā)放3.3房屋交付與過戶4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.2貸款銀行的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的免除6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁或訴訟的地點與法院7.合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密信息的泄露處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的完整性與互斥性10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.簽署與日期11.1合同簽署日期11.2簽署地點12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2貸款申請表12.3房屋買賣合同13.附錄13.1術(shù)語解釋13.2聯(lián)系方式14.簽署頁14.1買賣雙方簽字14.2貸款銀行簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條二手房屋貸款買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方：_______（姓名/公司名稱），注冊地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2買方：_______（姓名/公司名稱），注冊地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.3貸款銀行：_______（銀行名稱），注冊地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)等）。1.2.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.3貸款信息1.3.1貸款金額：_______元。1.3.2貸款期限：_______年。1.3.3貸款利率：_______%。1.3.4貸款還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）。1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1.1賣方應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.4.1.2賣方應(yīng)配合買方及貸款銀行完成房屋的過戶手續(xù)。1.4.1.3賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)遷出戶口。1.4.2買方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2.1買方應(yīng)按照約定的時間支付購房款及貸款利息。1.4.2.2買方應(yīng)配合賣方及貸款銀行完成房屋的過戶手續(xù)。1.4.2.3買方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋，并負責(zé)維護、保養(yǎng)。第二條2024年度合同解除條件2.1解除合同的條件2.1.1在合同簽訂后，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可提出解除合同。2.1.2在合同簽訂后，買方因個人原因（如喪失購房資格、資金鏈斷裂等）無法繼續(xù)履行合同的，可提出解除合同。2.1.3賣方在合同簽訂后_______日內(nèi)未能提供符合約定的房屋的，買方有權(quán)解除合同。2.2解除合同的程序2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方及貸款銀行。2.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。2.2.3貸款銀行應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)辦理貸款注銷手續(xù)。2.3解除合同后的處理2.3.1合同解除后，賣方應(yīng)退還已收取的購房款，并按照約定支付違約金。2.3.2合同解除后，買方應(yīng)退還已收取的貸款金額，并按照約定支付違約金。第三條合同的履行3.1買賣雙方的履行義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款及貸款利息。3.2貸款的申請與發(fā)放3.2.1買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提交貸款申請材料。3.2.2貸款銀行應(yīng)在收到完整申請材料后_______日內(nèi)審批貸款。3.3房屋交付與過戶3.3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。3.3.2房屋過戶時間：_______年_______月_______日。第四條合同的變更與終止4.1合同變更的條件4.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同終止的條件4.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同自動終止。4.2.2合同解除后，合同終止。4.3合同終止后的處理4.3.1合同終止后，賣方應(yīng)退還已收取的購房款，并按照約定第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方認為需要保密的信息。8.2保密義務(wù)的履行8.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。8.3保密信息的泄露處理8.3.1如發(fā)生保密信息泄露事件，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并及時通知對方。8.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給守密方造成的全部損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的完整性與互斥性10.1.1本合同是雙方關(guān)于二手房屋貸款買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.1.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件10.3.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條簽署與日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字、蓋章。11.2簽署地點11.2.1本合同于_______（地點）簽署。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2貸款申請表12.3房屋買賣合同第十三條附錄13.1術(shù)語解釋13.1.1本合同中術(shù)語的含義如下：13.1.1.1二手房屋：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)并發(fā)生過買賣關(guān)系的房屋。13.1.1.2貸款利率：指貸款銀行根據(jù)市場情況確定的貸款年利率。13.2聯(lián)系方式13.2.1雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：13.2.1.1賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。13.2.1.2買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。13.2.1.3貸款銀行聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第十四條簽署頁14.1買賣雙方簽字14.2貸款銀行簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)益1.3.1第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于費用收取、信息保密、責(zé)任限制等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負責(zé)促成甲乙方之間的房屋買賣交易，并協(xié)助雙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方承擔(dān)。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。2.3貸款銀行介入2.3.1貸款銀行負責(zé)審查甲乙方的貸款申請，并根據(jù)審核結(jié)果發(fā)放貸款。2.3.2貸款銀行應(yīng)遵守國家關(guān)于房貸的政策法規(guī)，合理審慎發(fā)放貸款。2.4過戶機構(gòu)介入2.4.1過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，確保過戶手續(xù)的順利進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的職責(zé)和義務(wù)為限。3.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙方之間爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費用總額。3.2.2如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨立履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方之間的事務(wù)不得干預(yù)。4.1.2甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方與貸款銀行關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求協(xié)助甲乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.2.2貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行貸款義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利進行。5.1.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其協(xié)助事項。5.2第三方義務(wù)的履行5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議的解決6.1.1第三方介入后出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告6.2.1如果第三方作為被告參與訴訟，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。6.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同終止條件應(yīng)符合本合同第一條至第六條的約定。7.2合同終止后的處理7.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)終止。7.2.2合同終止后，第三方不免除其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，為合同的重要附件。2.貸款申請表附件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。附件說明：用于申請貸款，包含甲乙方的基本信息和貸款詳情。3.房屋買賣合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：證明甲乙方之間的房屋買賣關(guān)系，與本合同具有同等法律效力。4.評估報告附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須由評估機構(gòu)簽字蓋章。5.貸款合同附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須有貸款銀行簽字蓋章。附件說明：明確貸款銀行與甲乙方的貸款權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.過戶證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須有過戶機構(gòu)簽字蓋章。附件說明：證明房屋已成功過戶至買方名下。7.支付憑證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須有付款方和收款方簽字蓋章。附件說明：證明款項的支付情況，包括首付款、貸款金額等。8.房屋交付確認書附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須有甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：證明房屋已按照約定交付給買方。9.補充協(xié)議附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須有甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：對本合同的某些條款進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為遲延履行：如甲乙方未按照合同約定時間履行付款、交付房屋等義務(wù)。不完全履行：如甲乙方未按照合同約定履行全部義務(wù)。拒絕履行：如甲乙方明確表示不履行合同約定的義務(wù)。履行不符合約定：如甲乙方提供的房屋或服務(wù)不符合合同約定。2.違約責(zé)任認定遲延履行違約金：按照合同約定計算違約金。不完全履行違約金：按照合同約定計算違約金。拒絕履行違約金：按照合同約定計算違約金。履行不符合約定違約金：按照合同約定計算違約金。示例說明：若甲方遲延支付購房款，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。若賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金并承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。二手房屋貸款買賣合同2024年度合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同1.2賣方因特殊情況無法履行合同義務(wù)1.3買方因特殊情況無法履行合同義務(wù)1.4法律規(guī)定其他解除合同的情形2.解除合同的程序2.1提出解除合同的方應(yīng)向另一方提出書面申請2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜2.3雙方簽署解除合同的書面文件2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)3.解除合同的法律后果3.1解除合同后，買賣雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)3.2解除合同不影響雙方因合同產(chǎn)生的合法權(quán)益3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同解除后的房產(chǎn)過戶4.1解除合同后，買方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至賣方名下4.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用4.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照約定承擔(dān)5.解除合同后的貸款處理5.1解除合同后，買方應(yīng)按照約定處理貸款事宜5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)5.3貸款未結(jié)清部分由買方承擔(dān)，與賣方無關(guān)6.解除合同后的賠償責(zé)任6.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.2雙方應(yīng)按照約定賠償因解除合同給對方造成的損失7.保密條款7.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密7.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2雙方同意，合同的修改和解除必須采取書面形式10.3合同生效后，除非依法或按照合同約定，任何一方不得單方面解除合同11.其他約定11.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他與合同有關(guān)的文件13.雙方信息13.1賣方信息13.2買方信息14.簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同1.1.1雙方應(yīng)通過書面形式表達解除合同的意愿，并經(jīng)對方確認。1.1.2解除合同的書面協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。1.1.3雙方應(yīng)在書面協(xié)議上簽字或蓋章，并自簽字或蓋章之日起解除合同。1.2賣方因特殊情況無法履行合同義務(wù)1.2.1賣方應(yīng)書面通知買方無法履行合同的原因。1.2.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其無法履行合同義務(wù)的正當(dāng)性。1.2.3買方應(yīng)在收到賣方通知后30日內(nèi)，與賣方協(xié)商解決合同履行問題。1.2.4如協(xié)商無果，買方有權(quán)根據(jù)本合同第10.3條規(guī)定解除合同。1.3買方因特殊情況無法履行合同義務(wù)1.3.1買方應(yīng)書面通知賣方無法履行合同的原因。1.3.2買方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其無法履行合同義務(wù)的正當(dāng)性。1.3.3賣方應(yīng)在收到買方通知后30日內(nèi)，與買方協(xié)商解決合同履行問題。1.3.4如協(xié)商無果，賣方有權(quán)根據(jù)本合同第10.3條規(guī)定解除合同。1.4法律規(guī)定其他解除合同的情形1.4.1如本合同的履行違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或可撤銷，雙方均有權(quán)解除合同。1.4.2如因戰(zhàn)爭、罷工、禁運等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.4.3雙方同意，本合同解除不影響追究違約責(zé)任。2.解除合同的程序2.1提出解除合同的方應(yīng)向另一方提出書面申請2.1.1書面申請應(yīng)明確解除合同的意愿、原因及依據(jù)。2.1.2書面申請應(yīng)加蓋申請方公章，并由授權(quán)代表簽字。2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜2.2.1雙方應(yīng)在收到解除合同書面申請后30日內(nèi)進行協(xié)商。2.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的房產(chǎn)過戶、貸款處理、賠償責(zé)任等問題達成一致意見。2.3雙方簽署解除合同的書面文件2.3.1雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜簽署書面文件。2.3.2解除合同的書面文件應(yīng)明確解除合同的日期、原因、雙方的責(zé)任和權(quán)利等。2.3.3雙方應(yīng)在解除合同的書面文件上簽字或蓋章。2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)按照解除合同的書面文件約定，辦理房產(chǎn)過戶、貸款處理等相關(guān)手續(xù)。2.4.2雙方應(yīng)協(xié)助對方解決解除合同后可能出現(xiàn)的問題，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。3.解除合同的法律后果3.1解除合同后，買賣雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)3.1.1雙方應(yīng)按照解除合同的書面文件約定，履行相關(guān)手續(xù)。3.1.2雙方不得因合同解除而拒絕履行合同解除前已產(chǎn)生的義務(wù)。3.2解除合同不影響雙方因合同產(chǎn)生的合法權(quán)益3.2.1雙方在合同履行過程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)益、貸款權(quán)益等，不受合同解除影響。3.2.2雙方應(yīng)按照解除合同的書面文件約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)按照解除合同的書面文件約定，承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3.2雙方不得因合同解除而免除違約責(zé)任。4.合同解除后的房產(chǎn)過戶4.1解除合同后，買方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至賣方名下4.1.1買方應(yīng)自合同解除之日起30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用4.2.8.貸款處理8.1解除合同后，買方應(yīng)按照約定處理貸款事宜8.1.1買方應(yīng)自合同解除之日起30日內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請解除貸款合同。8.1.2買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，辦理貸款解除手續(xù)。8.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)提供必要的貸款資料和文件，協(xié)助買方辦理貸款解除手續(xù)。8.2.2賣方應(yīng)積極配合貸款機構(gòu)的調(diào)查和審查。8.3貸款未結(jié)清部分由買方承擔(dān)，與賣方無關(guān)8.3.1買方應(yīng)承擔(dān)解除合同后貸款未結(jié)清部分的債務(wù)。8.3.2賣方不承擔(dān)買方貸款未結(jié)清部分的債務(wù)，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。9.賠償責(zé)任9.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)賠償對方因合同解除而遭受的直接經(jīng)濟損失。9.1.2違約方應(yīng)賠償對方因合同解除而遭受的間接經(jīng)濟損失。9.2雙方應(yīng)按照約定賠償因解除合同給對方造成的損失9.2.1雙方應(yīng)在解除合同的書面文件中約定賠償損失的具體金額或計算方法。9.2.2雙方應(yīng)在約定賠償金額或計算方法后的30日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償款項。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方同意，合同的修改和解除必須采取書面形式。11.3合同生效后，除非依法或按照合同約定，任何一方不得單方面解除合同。12.其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他與合同有關(guān)的文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、房產(chǎn)過戶部門等。15.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照本合同及第三方要求履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方如因過錯導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：如合同中已有明確約定的，按照約定執(zhí)行；如無明確約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。17.2甲方和乙方均應(yīng)遵守第三方的規(guī)章制度，并按照約定支付相關(guān)費用。17.3第三方對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。18.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就介入事宜達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。18.3甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。19.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的工作時間、服務(wù)流程等規(guī)定。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方如成為爭議一方，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方信息的披露21