2024年商戶租房協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商戶租房協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2違反租賃用途的后果第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求與處理流程第五條保險5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險理賠流程第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租條件與通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條抵押與債權(quán)7.1出租人的抵押權(quán)7.2承租人的債權(quán)第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額與方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與適用法律第十條合同的修改與補充10.1合同修改程序10.2補充協(xié)議的效力第十一條通知與送達11.1通知方式與時間11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的剩余租金處理第十三條特殊條款13.1房屋交付日期與狀態(tài)13.2公共設施與服務13.3物業(yè)管理與安全第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務14.2合同的保管與復制14.3合同的解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】，房屋建筑面積為：【房屋面積】平方米。1.2租金金額與支付方式（1）租金標準為每平方米每月【租金金額】元，租金總額為【租金總額】元（大寫：【租金總額】元整）。（2）乙方應按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】（3）乙方應在每月【支付日期】前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】年，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整方式為：【調(diào)整方式】，例如：按指數(shù)調(diào)整、固定比例調(diào)整等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與責任（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應提前【通知期限】天書面通知甲方。（2）乙方提前解除合同的，應支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租用該房屋用于【租賃用途】，包括但不限于：【具體用途】。3.2違反租賃用途的后果乙方如違反上述租賃用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任甲方負責維護房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)，確保房屋及附屬設施的安全。4.2承租人的維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護與保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3維修請求與處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應立即通知甲方。甲方接到通知后，應在【響應時間】內(nèi)予以修復。如甲方未在約定時間內(nèi)修復的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的【違約金比例】%。第五條保險5.1承租人保險要求乙方應自行辦理保險，包括但不限于：【保險類型】。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用承擔乙方應在租賃開始日期前支付保險費用，并確保保險期限覆蓋整個租賃期。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件與通知期限（1）乙方轉(zhuǎn)租的，應確保第三方符合本合同約定的租賃用途。（2）乙方轉(zhuǎn)租的，應提前【通知期限】天書面通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金，應與甲方按【分配比例】分配。第八條違約責任8.1出租人違約（1）甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，應支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。（2）甲方未按本合同約定履行維修義務的，應支付違約金，違約金為維修費用的【違約金比例】%。8.2承租人違約（1）乙方未按本合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的【違約金比例】%。（2）乙方未按本合同約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。8.3違約賠償金額與方式違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，賠償金額為守約方的實際損失，包括但不限于：租金、維修費、訴訟費等。賠償方式為支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與適用法律仲裁地點為【仲裁地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的修改與補充10.1合同修改程序本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2補充協(xié)議的效力本合同的有效性不受補充協(xié)議的影響。補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十一條通知與送達11.1通知方式與時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在【通知期限】內(nèi)送達對方指定的地址。11.2送達地址與聯(lián)系方式甲方的送達地址為：【甲方送達地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方的送達地址為：【乙方送達地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件為：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。12.3合同終止后的剩余租金處理合同終止后，乙方應支付截至終止日的剩余租金。如乙方已支付的租金超過應支付的租金的，甲方應退還乙方多余的租金。第十三條特殊條款13.1房屋交付日期與狀態(tài)房屋交付日期為【交付日期】，交付時的房屋狀態(tài)為：【房屋狀態(tài)】。13.2公共設施與服務租賃房屋所屬的公共設施及服務包括但不限于：【公共設施與服務】。13.3物業(yè)管理與安全物業(yè)管理公司為：【物業(yè)管理公司名稱】，物業(yè)管理的費用由乙方承擔。租賃房屋的安全由甲方負責。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，履行社會責任。14.2合同的保管與復制雙方各自保管本合同正本，不得復制。如需要復制，應經(jīng)對方同意。14.3合同的解除與終止條件本合同的解除與終止條件為：【解除與終止條件】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細說明：本附件應包括租賃房屋的詳細平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分配等信息。附件二：租金支付憑證詳細說明：本附件為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，用以證明租金支付情況。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件應包括租賃房屋當前狀態(tài)的照片，用以記錄房屋交付時的實際狀況。附件四：物業(yè)管理合同詳細說明：本附件為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的費用、服務內(nèi)容等。附件五：保險單據(jù)詳細說明：本附件為乙方購買的租賃房屋保險單據(jù)，證明乙方已按照合同要求辦理了保險。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細說明：如乙方進行轉(zhuǎn)租，本附件為乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、租金分配等。附件七：維修記錄詳細說明：本附件記錄了租賃期間房屋的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件八：違約金計算公式詳細說明：本附件提供了違約金計算的公式，用于根據(jù)違約情況計算應支付的違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按本合同約定提供租賃房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導致乙方無法按時使用，甲方即構(gòu)成違約，應按照違約金計算公式支付違約金。違約行為：乙方未按本合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付租金的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方即構(gòu)成違約，應按照違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解