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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)檔口租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃檔口及用途1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍限制5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定5.3衛(wèi)生及安全管理6.維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期滿后維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款14.附件14.1檔口平面圖14.2租賃檔口現(xiàn)狀照片14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分:合同如下:第一條租賃檔口及用途1.1租賃檔口位置租賃檔口位于_______(具體地址),具體位置見(jiàn)附件中的檔口平面圖。1.2租賃檔口面積租賃檔口的總面積為_(kāi)______平方米,具體區(qū)域見(jiàn)附件中的檔口平面圖。1.3租賃檔口用途限制租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃檔口,如需改變用途,應(yīng)提前_______天書(shū)面通知出租方,并征得出租方同意。租賃檔口不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,如租賃方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方,雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃檔口的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的_______日。3.4租金支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額租賃方需支付的押金為_(kāi)______元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿后,租賃方按照本合同約定退還租賃檔口,并無(wú)損壞或遺失租賃物,出租方應(yīng)在租賃期滿后_______天內(nèi)退還租賃方的押金。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬,退還的押金應(yīng)扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后退還給租賃方。第五條經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍限制租賃方在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合附件中約定的經(jīng)營(yíng)范圍,不得從事禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定租賃方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的_______時(shí)至_______時(shí),如需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間,應(yīng)提前_______天書(shū)面通知出租方。5.3衛(wèi)生及安全管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃檔口的衛(wèi)生及安全管理,確保檔口內(nèi)的衛(wèi)生狀況及安全措施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任在租賃期間,出租方負(fù)責(zé)租賃檔口的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng),確保其正常使用。租賃方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后,租賃方按照本合同約定退還租賃檔口,如租賃檔口內(nèi)的設(shè)施存在損壞或需要維修,租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等,以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn),以保障租賃檔口及租賃期間可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款,應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求,并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件除非本合同另有約定,任何一方不得單方面解除合同。解除合同的條件如下:(1)租賃方未按約定支付租金,出租方給予_______天寬限期仍未支付的;(2)租賃方未按約定使用租賃檔口,嚴(yán)重違反本合同的;(3)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或法律規(guī)定不得繼續(xù)出租檔口的;(4)發(fā)生不可抗力事件,影響合同的履行,雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議,并辦理相關(guān)交接手續(xù)。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______(具體地點(diǎn))。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下,自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______天內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突,應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1檔口平面圖附件中提供了租賃檔口的平面圖,以明確檔口的具體位置和面積。14.2租賃檔口現(xiàn)狀照片附件中提供了租賃檔口的現(xiàn)狀照片,以記錄檔口的現(xiàn)有狀況。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:檔口平面圖詳細(xì)描述租賃檔口的具體位置、面積、布局等信息,以便雙方明確檔口的使用范圍。附件二:租賃檔口現(xiàn)狀照片提供租賃檔口當(dāng)前的實(shí)際情況照片,包括內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境等,以記錄檔口的現(xiàn)有狀況。附件三:相關(guān)法律法規(guī)文件說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃檔口,嚴(yán)重違反本合同。3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或法律規(guī)定不得繼續(xù)出租檔口。4.發(fā)生不可抗力事件,影響合同的履行,雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.租賃方未按約定支付租金的,出租方給予寬限期仍未支付的,視為嚴(yán)重違約,雙方可協(xié)商解除合同,租賃方應(yīng)支付違約金,違約金金額為本合同約定的租金金額的二倍。2.租賃方未按約定使用租賃檔口,嚴(yán)重違反本合同的,出租方有權(quán)要求租賃方立即改正,租賃方拒不改正的,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方支付違約金,違約金金額為本合同約定的租金金額的一倍。3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或法律規(guī)定不得繼續(xù)出租檔口的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,出租方有權(quán)解除合同,并退還已收取的租金。4.發(fā)生不可抗力事件,影響合同的履行,雙方協(xié)商一致解除合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:假設(shè)租賃方在合同約定的租金支付日期后連續(xù)三個(gè)月未支付租金,出租方已給予寬限期仍未支付,此時(shí)出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求租賃方支付違約金,違約金金額為本合同約定的租金金額的二倍。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益,租賃方支付租金的合同。2.租金:指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限:指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約金:指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃合同:本合同是租賃合同,約定出租方將

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