2024年商業(yè)綜合體機(jī)電安裝及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體機(jī)電安裝及裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期第二條合同范圍和工程內(nèi)容2.1工程概述2.2機(jī)電安裝工程范圍2.3裝修工程范圍2.4工程量和工程進(jìn)度第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4發(fā)票開具第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量爭議的處理第五條工程進(jìn)度與交付5.1施工計劃5.2工程延期5.3工程交付第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全要求6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3安全事故的處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、失效和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同續(xù)簽第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改和廢止14.4合同語言版本14.5聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2甲方是指具有獨(dú)立法人資格，從事商業(yè)綜合體項目開發(fā)、建設(shè)的單位。1.1.3乙方是指具有獨(dú)立法人資格，具備機(jī)電安裝及裝修資質(zhì)的單位。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為（項目名稱）商業(yè)綜合體項目的機(jī)電安裝及裝修工程。1.2.2機(jī)電安裝工程包括但不限于：供電、供水、供氣、通風(fēng)、空調(diào)、消防、通信等系統(tǒng)的安裝。1.2.3裝修工程包括但不限于：內(nèi)外墻面、地面、天花板的處理，室內(nèi)外裝飾、景觀布置等。1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期1.3.1本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二條合同范圍和工程內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程位于（項目地址），占地面積（面積），總建筑面積（面積）。2.1.2工程分為（幾期），本期工程包含（哪些部位）。2.2機(jī)電安裝工程范圍2.2.1供電系統(tǒng)包括（說明具體的供電系統(tǒng)內(nèi)容）；2.2.2供水系統(tǒng)包括（說明具體的水系統(tǒng)內(nèi)容）；2.2.3供氣系統(tǒng)包括（說明具體的供氣系統(tǒng)內(nèi)容）；2.2.4通風(fēng)系統(tǒng)包括（說明具體的通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)容）；2.2.5空調(diào)系統(tǒng)包括（說明具體的空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)容）；2.2.6消防系統(tǒng)包括（說明具體的消防系統(tǒng)內(nèi)容）；2.2.7通信系統(tǒng)包括（說明具體的通信系統(tǒng)內(nèi)容）。2.3裝修工程范圍2.3.1內(nèi)外墻面處理包括（說明具體處理內(nèi)容）；2.3.2地面處理包括（說明具體處理內(nèi)容）；2.3.3天花板處理包括（說明具體處理內(nèi)容）；2.3.4室內(nèi)外裝飾包括（說明具體的裝飾內(nèi)容）；2.3.5景觀布置包括（說明具體的景觀布置內(nèi)容）。2.4工程量和工程進(jìn)度2.4.1工程量清單作為合同附件，是本合同的重要組成部分。2.4.2工程進(jìn)度按照（工程進(jìn)度計劃）執(zhí)行，雙方共同監(jiān)督。第三條合同價格3.1合同總價3.1.1本合同總價為本工程完成后的實際工程量乘以合同單價計算得出。3.1.2合同單價根據(jù)（單價來源）確定，單價來源應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2價格調(diào)整3.2.1合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.2.2價格調(diào)整按照（價格調(diào)整公式）計算。3.3支付方式3.3.1甲方按工程進(jìn)度支付乙方工程款，支付比例為（支付比例）。3.3.2支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4發(fā)票開具3.4.1乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。3.4.2發(fā)票金額應(yīng)與實際支付金額相符。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足（具體質(zhì)量要求，如使用壽命、安全性能等）。4.2質(zhì)量檢驗4.2.1乙方應(yīng)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。4.2.2甲方或其委托的第三方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，檢驗費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3質(zhì)量爭議的處理4.3.1如工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。4.3.2根據(jù)檢測結(jié)果，按照本合同約定處理質(zhì)量爭議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的（逾期付款利率）作為違約金。8.1.2乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付甲方逾期交付金額的（逾期交付利率）作為違約金。8.1.3甲方未按約定提供施工條件或所需材料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.1.4乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1因甲方違約導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長工程期限。8.2.2因乙方違約導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即整改或拆除不合格工程。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此遭受的間接損失。8.3.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)9.3.1任何爭議的訴訟或仲裁均應(yīng)在（訴訟或仲裁地點(diǎn)）進(jìn)行。9.3.2雙方應(yīng)按照該地點(diǎn)的法律適用本合同。第十條合同的生效、失效和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同失效條件10.2.1本合同在工程全部完成后自動失效。10.2.2如合同提前終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同生效前簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括新的合同期限、工程內(nèi)容、價格等條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.1.2保密信息不包括（具體排除內(nèi)容）。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)至本合同失效后（具體期限）。11.2.2如法律法規(guī)或雙方另有約定，從其規(guī)定。11.3違約保密條款11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。12.1.2不可抗力事件應(yīng)由甲方或乙方書面通知對方。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法支付工程款或乙方工程的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理12.3.1雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。13.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、檢測方等，雙方特此約定第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需聘請中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、審計或咨詢等；2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需接受第三方監(jiān)管、檢驗或檢測；2.1.3雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行過程的監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方同意的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)或成果承擔(dān)質(zhì)量、安全、合規(guī)等風(fēng)險，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。第四條第三方選擇4.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇更換或不繼續(xù)使用第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、檢測費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律后果，不應(yīng)視為甲方或乙方的代理人或代表。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方和乙方明確第三方責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，由甲方和乙方在合同中具體約定。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展和存在的問題。9.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，提供必要的信息和條件。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件和程序，由甲方和乙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的變更11.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方名稱、職責(zé)等內(nèi)容。11.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力事件中的第三方介入13.1如第三方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條合同轉(zhuǎn)讓中的第三方介入14.1如甲方和乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確新的合同主體等內(nèi)容。14.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十五條爭議解決中的第三方介入15.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方不應(yīng)作為爭議解決的第三方介入。15.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決爭議。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：材料供應(yīng)清單附件三：施工圖紙附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：安全防護(hù)措施附件六：環(huán)境保護(hù)措施附件七：進(jìn)度計劃附件八：支付明細(xì)表附件九：違約金計算公式附件十：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定附件十三：檢測報告附件十四：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明工程項目的具體工程量，包括名稱、數(shù)量、單位、單價等，是計算合同總價的基礎(chǔ)。附件二：材料供應(yīng)清單附件三：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、驗收等標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全防護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出施工期間應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，確保工人和工程安全。附件六：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出施工期間應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，減少對環(huán)境的影響。附件七：進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間。附件八：支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出支付款項的明細(xì)，包括付款時間、金額、依據(jù)等。附件九：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供違約金的計算公式，用于計算因違約產(chǎn)生的違約金。附件十：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明，證明其具備履行合同的資格和能力。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限等。附件十二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件列出監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，供雙方遵守和執(zhí)行。附件十三：檢測報告詳細(xì)要求和說明：本附件為工程驗收時所需的檢測報告，包括材料、工藝、質(zhì)量等方面的檢測結(jié)果。附件十四：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款；2.乙方未按約定時