2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____街道____號(hào)的____大廈/廣場(chǎng)/園區(qū)/樓房，大廈/廣場(chǎng)/園區(qū)/樓房的具體地址為：_______。大廈/廣場(chǎng)/園區(qū)/樓房的總建筑規(guī)模為_(kāi)___平方米，其中，租賃面積為_(kāi)___平方米，租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次，即每____月支付一次租金，支付日期為租賃開(kāi)始日期的次月____日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%，即人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃面積符合本合同約定狀態(tài)并無(wú)損壞的情況下，向承租人退還押金。承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物符合本合同約定的狀態(tài)并無(wú)損壞后，將押金退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人如需改變租賃物的用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租人的書(shū)面同意。5.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。如租賃用途變更導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)，并承擔(dān)因租賃物本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和修理，確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)如租賃物因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如租賃物損壞原因無(wú)法查明，維修費(fèi)用按照本合同約定辦理。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。9.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前終止租賃的違約金如一方提前終止本合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任如出租人未能按照本合同約定交付租賃物，或未能履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任如承租人未能按照本合同約定支付租金，或未能履行本合同約定的使用、保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映物業(yè)當(dāng)前的狀態(tài)。照片應(yīng)高清清晰，標(biāo)注拍攝日期，并以數(shù)字格式保存。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖、租賃面積的具體分布圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容和范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定交付租賃物；未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃物；未經(jīng)承租人同意改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能履行合同約定的使用、保管義務(wù)；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物；擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付給對(duì)方。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止，并按照合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款期間的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。8.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定合同無(wú)效、解除或終止