房屋買賣合同2024年度標的為住宅小區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度標的為住宅小區(qū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付后的責任承擔第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋配套設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3相鄰關(guān)系第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條合同的簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1街道名稱：____________2.1.2房屋門牌號：____________2.1.3小區(qū)名稱：____________2.1.4房屋所在樓層：____________2.1.5總樓層：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：____________（如：普通住宅、公寓、別墅等）2.2.2戶型：____________（如：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等）2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：____________（如：鋼筋混凝土、磚混等）2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：____________平方米2.3.3公攤面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.3貸款方式：____________（如：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等）3.2.4貸款銀行：____________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________年____________月____________日3.3.2貸款辦理時間：____________年____________月____________日3.3.3貸款發(fā)放時間：____________年____________月____________日第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：____________年____________月____________日4.2驗收標準：4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用功能；4.2.2房屋應(yīng)滿足國家有關(guān)建筑安全和環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定；4.2.3房屋交付時，應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明和說明書。4.3交付后的責任承擔：4.3.1出賣人應(yīng)對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；4.3.2買受人自房屋交付之日起，按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.3.3因買受人使用不當或擅自改動造成的損失，由買受人承擔責任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：____________（如：已取得全部產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）5.2過戶費用承擔：雙方協(xié)商解決5.3過戶時間：____________年____________月____________日第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等項目6.2保修期限：自房屋交付之日起____________年6.3維修費用承擔：6.3.1出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔維修責任，買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助；6.3.2因買受人使用不當或擅自改動造成的損壞，維修費用由買受人承擔；6.3.3保修期滿后，房屋的維修責任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金計算方式為：____________元/日，自違約之日起計算至實際履行之日止；7.1.2出賣人延遲交付房屋的，買第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3出賣人未按合同約定履行義務(wù)，買受人要求解除合同；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效時間：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人系房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；11.1.2出賣人已如實告知買受人房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)；11.1.3出賣人保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量和使用功能。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人自愿購買房屋，并按照合同約定支付價款；11.2.2買受人已如實告知出賣人自己的真實情況，并保證所提供的資料真實有效；11.2.3買受人按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十二條附加條款12.1房屋配套設(shè)施：12.1.1供水：出賣人保證房屋交付時供水設(shè)施符合國家規(guī)定，能夠正常使用；12.1.2供電：出賣人保證房屋交付時供電設(shè)施符合國家規(guī)定，能夠正常使用；12.1.3燃氣：出賣人保證房屋交付時燃氣設(shè)施符合國家規(guī)定，能夠正常使用；12.1.4供暖：出賣人保證房屋交付時供暖設(shè)施符合國家規(guī)定，能夠正常使用；12.1.5通訊：出賣人保證房屋交付時通訊設(shè)施符合國家規(guī)定，能夠正常使用。12.2物業(yè)管理：12.2.1出賣人應(yīng)向買受人說明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；12.2.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。12.3相鄰關(guān)系：12.3.1雙方應(yīng)尊重相鄰權(quán)利，不得侵犯對方的合法權(quán)益；12.3.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)噪音、污染等方面的法律法規(guī)，不得損害他人利益。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；13.2備案一份：本合同副本一份，提交相關(guān)部門備案。第十四條合同的簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于____________年____________月____________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方職責：第三方在本合同中的職責包括但不限于協(xié)助甲乙方進行房屋交易、評估、過戶、貸款等工作。第十六條第三方責任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保甲乙方的權(quán)益不受損害；16.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何偏袒行為，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；16.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的錯誤，應(yīng)由第三方自行承擔責任，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的損失。第十七條第三方費用17.1第三方費用由甲乙方按照約定方式承擔；17.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準支付費用；17.3第三方收取費用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)成果和憑證。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方對本合同的履行享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行義務(wù)；18.2第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；18.3第三方對其提供的服務(wù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許，甲乙方不得擅自使用。第十九條第三方責任限額19.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的費用總額；19.2第三方對其無法預(yù)見或無法控制的損失不承擔責任；19.3第三方對因其故意或重大過失產(chǎn)生的損失承擔無限責任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方僅負責協(xié)助辦理相關(guān)事宜，不承擔合同履行責任；20.2甲乙方應(yīng)自行承擔因合同履行產(chǎn)生的風險和損失，除非第三方存在過錯；20.3第三方在本合同履行過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的額外條款21.1若第三方未能按照約定時間或標準完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；21.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方；21.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同順利履行。第二十二條第三方介入的說明22.1甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解第三方的職責和義務(wù)，以便更好地利用第三方服務(wù)；22.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的能力和信譽；22.3本合同中的第三方介入條款旨在明確各方的權(quán)益和責任，保障合同順利履行。第二十三條第三方介入的變更和解除23.1甲乙方如需變更或解除與第三方的關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致；23.2變更或解除第三方關(guān)系不影響本合同的履行，除非雙方另有約定；23.3甲乙方應(yīng)在變更或解除第三方關(guān)系后，重新選擇合適的第三方，以確保合同順利履行。第二十四條第三方介入的違約處理24.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；24.2甲乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方賠償；24.3第三方違約處理應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：過戶證明復(fù)印件附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：房屋維修保養(yǎng)手冊附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對該房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)圖，詳細展示了房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，展示了房屋在簽訂合同時的實際情況，包括墻面、地面、家具等。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實有效。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已按照合同約定支付了購房款項。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人已辦理了房屋貸款，并約定貸款金額、利率、還款方式等。附件八：過戶證明復(fù)印件說明：本附件為過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋已成功過戶至買受人名下。附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明買受人將享受物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)。附件十：房屋維修保養(yǎng)手冊說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)手冊，詳細介紹了房屋的維修保養(yǎng)事項，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人未按照合同約定提供相關(guān)證明文件；3.買受人未按照合同約定支付購房款項；4.買受人未按照合同約定接受房屋交付；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價的____________%；2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價的____________%；3.第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，責任限額為第三方收取的費用總額；4.因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔違約責任；5.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為合同總價的5%。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為合同總價的3%。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。責任限額為第三方收取的費用總額。全文完。房屋買賣合同2024年度標的為住宅小區(qū)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費承擔6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費承擔責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任及賠償8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償金額計算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時間11.3變更和解除程序第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系12.3共有設(shè)施使用第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：合同的簽訂與保管14.1簽訂地點14.2簽訂日期14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3住宅小區(qū)定義本合同所指住宅小區(qū)為：小區(qū)地址：小區(qū)物業(yè)管理公司：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：棟號：單元：樓層：房號：2.2房屋面積房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：公攤面積：2.3房屋戶型房屋戶型為：室：廳：廚：衛(wèi)：其他房間：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同所述房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：一次性付款按揭付款分期付款其他方式（具體方式）：3.3支付時間一次性付款：按揭付款：分期付款：第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付日期：4.2交付條件甲方交付房屋的條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下房屋符合交付標準（具體標準）：4.3驗收程序乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件后，應(yīng)當在驗收單上簽字確認。如乙方對房屋質(zhì)量或者交付條件有異議，應(yīng)當在驗收單上注明，并應(yīng)當在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式要求甲方承擔違約責任。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準（具體標準，如國家相關(guān)標準、行業(yè)標準等）5.2保修范圍甲方對交付的房屋提供的保修范圍包括：（具體保修范圍，如結(jié)構(gòu)、防水、給排水、電氣系統(tǒng)等）5.3保修期限甲方對交付的房屋提供的保修期限為：（具體期限，如一年、五年等）第六條：交易手續(xù)及稅費承擔6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（具體手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等）6.2稅費承擔責任甲方承擔乙方承擔甲方和乙方共同承擔具體稅費項目及金額：第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（具體條件，如違約、不可抗力等）第八條：違約責任及賠償8.1出賣人違約責任（具體違約行為及責任）8.2買受人違約責任（具體違約行為及責任）8.3違約賠償金額計算方式違約賠償金額的計算方式如下：（具體計算方式）第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為：11.3變更和解除程序本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方同意遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.2鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，尊重對方的生活習慣，共同維護住宅小區(qū)的安寧。12.3共有設(shè)施使用甲乙雙方同意合理使用住宅小區(qū)的共有設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C或其他有效身份證明的復(fù)印件。13.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。第十四條：合同的簽訂與保管14.1簽訂地點本合同簽訂地點為：14.2簽訂日期本合同簽訂日期為：14.3合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（具體第三方類型，如中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等）第二條：第三方介入程序2.1中介方介入如甲乙雙方選擇通過中介方進行房屋交易，中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供其資質(zhì)證明，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入如甲乙雙方同意對房屋進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供其資質(zhì)證明，并按照約定時間向甲乙雙方提供房屋評估報告。2.3金融服務(wù)機構(gòu)介入如甲乙雙方選擇貸款支付方式，金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供其資質(zhì)證明，并協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請及相關(guān)手續(xù)。2.4物業(yè)管理公司介入如涉及物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移，物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同簽訂后提供其資質(zhì)證明，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責任及義務(wù)3.1中介方責任及義務(wù)中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、及時的中介服務(wù)。中介方應(yīng)負責房源信息核實、交易咨詢、合同起草、交易撮合、協(xié)助貸款等服務(wù)。3.2評估機構(gòu)責任及義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。3.3金融服務(wù)機構(gòu)責任及義務(wù)金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、及時的金融服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等服務(wù)。3.4物業(yè)管理公司責任及義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理合同，為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護、小區(qū)安全等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責任限制。4.2第三方責任限額范圍第三方責任限額范圍包括但不限于：（具體責任限額，如中介費用的退還、評估誤差的賠償、貸款手續(xù)費的退還等）4.3第三方責任限額計算方式第三方責任限額的計算方式如下：（具體計算方式）第五條：第三方違約責任及賠償5.1第三方違約行為及責任（具體違約行為及責任）5.2第三方違約賠償金額計算方式第三方違約賠償金額的計算方式如下：（具體計算方式）第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（具體劃分說明）第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（具體條件，如交易完成、合同解除等）7.2第三方介入終止程序第三方介入的終止程序如下：（具體程序）第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后的合同變更條件如下：（具體條件）8.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（具體程序）第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：（具體條件）9.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序如下：（具體程序）第十條：第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決途徑甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的仲裁或訴訟地點第三方介入后的仲裁或訴訟地點為：第十一條：第三方介入后的隱私保護及保密11.1第三方介入后的隱私保護內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2第三方介入后的保密義務(wù)及期限第三方介入后的保密義務(wù)自本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋交易合同補充協(xié)議附件5：房屋交付確認書附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：評估報告復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件（具體文件名稱）附件1的詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件2的詳細要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件3的詳細要求：房屋平面圖應(yīng)準確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)人士繪制，并加蓋公章。附件4的詳細要求：房屋交易合同補充協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方就交易過程中產(chǎn)生的額外事項達成的共識，包括但不限于裝修情況、家具家電贈送等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件5的詳細要求：房屋交付確認書應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、條件等信息，并由雙方簽字蓋章。附件6的詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件7的詳細要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件8的詳細要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件9的詳細要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件10的詳細要求：其他相關(guān)文件（具體文件名稱）應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。文件應(yīng)加蓋公章，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。3.乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用和責任。5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。房屋買賣合同2024年度標的為住宅小區(qū)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3房屋保險第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3雙方承諾第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3房屋租賃第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋的結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證號標的房屋的所有權(quán)證號為X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，標的房屋的交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽署合同當日，乙方支付人民幣X萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付購房款總額的X%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢后X日內(nèi)支付。3.3支付時間甲方應(yīng)在與乙方辦理房屋過戶手續(xù)完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在與乙方辦理房屋過戶手續(xù)完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等完好無損地交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任自房屋交付之日起，標的房屋的維修責任由乙方承擔。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理物業(yè)管理費、水電費等公共費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為X市X區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條附加條款11.1裝修情況標的房屋的裝修情況如下：（1）裝修風格：X；（2）裝修時間：X；（3）裝修費用：X。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。11.3房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋保險轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明甲方聲明對本合同及附件的真實性、合法性承擔法律責任。12.2買方聲明乙方聲明對本合同及附件的真實性、合法性承擔法律責任。12.3雙方承諾甲乙雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)商處理寵物事宜。13.3房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得以任何理由將房屋出租給第三方。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購房發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)提供。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)本合同履行過程中，如需中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2貸款銀行乙方如需貸款購買標的房屋，貸款銀行作為第三方介入本合同。2.3過戶手續(xù)辦理在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，涉及的房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等相關(guān)部門作為第三方介入本合同。第三條第三方責任及義務(wù)3.1中介服務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相關(guān)法律責任。中介機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任。3.2貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并承擔相關(guān)法律責任。貸款銀行未按照約定提供貸款服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲方和乙方均有權(quán)要求貸款銀行承擔違約責任。3.3過戶手續(xù)辦理房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如因相關(guān)部門的原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或失敗的，甲方和乙方均有權(quán)要求相關(guān)部門承擔責任。第四條第三方責任限額4.1中介服務(wù)中介機構(gòu)承擔的違約責任限額為中介服務(wù)費的%。4.2貸款銀行貸款銀行承擔的違約責任限額為貸款金額的%。4.3過戶手續(xù)辦理相關(guān)部門承擔的違約責任限額為過戶手續(xù)辦理費用的%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介服務(wù)中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。中介機構(gòu)應(yīng)獨立承擔法律責任，不得要求甲方和乙方承擔未經(jīng)同意的法律責任。5.2貸款銀行貸款銀行與甲方、乙方之間的關(guān)系為貸款關(guān)系。貸款銀行應(yīng)獨立承擔法律責任，不得要求甲方和乙方承擔未經(jīng)同意的法律責任。5.3過戶手續(xù)辦理房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等相關(guān)部門與甲方、乙方之間的