二零二四年度特色小鎮(zhèn)文化展覽館租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)文化展覽館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的退回7.1退回條件7.2退回手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1展覽館場地1.1.2展覽館設(shè)施及設(shè)備1.1.3展覽館提供的其他服務(wù)及設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)一年，期間不得提前終止或延期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每年人民幣萬元整2.1.2租金每季度支付一次，每次支付人民幣萬元整2.1.3租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日2.2租金支付方式2.2.1租戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金2.2.2租金支付賬戶信息由甲方提供，租戶需按照甲方提供的信息進(jìn)行支付第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租戶可在租賃期間使用展覽館進(jìn)行文化展覽活動3.1.2租戶不得將租賃物用于非法、違反社會公德的活動3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租戶應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃物3.2.2租戶應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)4.1.2租戶負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用4.2.2租戶負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行合理使用，不得故意損壞或誤用第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1租戶應(yīng)按照甲方的要求購買租賃物的保險(xiǎn)5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣萬元整每年5.2.2租戶應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方6.1.2如有特殊情況，需征得甲方的書面同意6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1租戶如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請6.2.2甲方收到申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租戶未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。8.1.2租戶未按約定使用租賃物，或違反國家法律法規(guī)及社會公德的，甲方有權(quán)要求租戶立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3租戶未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2違約責(zé)任8.2.1租戶應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.2.2甲方因租戶違約而產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)要求租戶進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1合同簽訂地為合同爭議的管轄法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違背國家法律法規(guī)和社會公共利益。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，租戶應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求搬離。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1合同終止的條件如下：11.1.1.1租賃期滿，租戶按照約定退還租賃物；11.1.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；11.1.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，租戶應(yīng)按照甲方要求辦理退還手續(xù)，并清理租賃物上的所有痕跡。11.2.2甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)向租戶出具終止證明。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1附錄包括租賃物品清單、租賃物使用操作規(guī)程等，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。1.2.2第三方介入不得影響本合同的履行，不得違背國家法律法規(guī)和社會公共利益。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的書面同意2.1.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁嫱狻?.1.2書面同意應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的事項(xiàng)、權(quán)限等。2.2第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條款3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。3.2第三方介入的說明3.2.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的介入事項(xiàng)，確保雙方的理解和認(rèn)同。3.2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)和信譽(yù)證明。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定4.2.1甲乙方應(yīng)在書面同意中明確第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第五條第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件5.1.1如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序5.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，進(jìn)行第三方責(zé)任限額的調(diào)整。第六條第三方責(zé)任限額的履行6.1第三方責(zé)任限額的履行6.1.1第三方在介入過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致賠償責(zé)任，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的履行保障6.2.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1.1介入事項(xiàng)完成，第三方不再需要介入；7.1.1.2雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入；7.1.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方在終止后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形8.1.1第三方未按約定履行介入事項(xiàng)的，視為違約。8.2第三方違約責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失，包括但不限于甲方乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第九條第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入與其他各方的劃分9.1.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入與其他各方的協(xié)調(diào)9.2.1甲乙方應(yīng)與其他各方協(xié)調(diào)一致，確保第三方介入不影響合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1展覽館場地使用說明1.2展覽館設(shè)施設(shè)備清單1.3展覽館提供的其他服務(wù)及設(shè)施說明附件二：租金支付憑證2.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件三：租賃物的使用及維護(hù)手冊3.1租賃物的日常使用注意事項(xiàng)3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)流程附件四：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)4.1租賃物保險(xiǎn)合同4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件五：租賃物的轉(zhuǎn)租申請表5.1轉(zhuǎn)租申請人的個(gè)人信息5.2轉(zhuǎn)租申請的具體內(nèi)容附件六：租賃物的退回證明6.1租賃物退回清單6.2租賃物退回確認(rèn)書附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方基本信息8.2第三方介入事項(xiàng)及權(quán)限附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書9.1第三方責(zé)任限額的具體金額9.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序附件十：第三方擔(dān)保協(xié)議10.1第三方提供的擔(dān)保類型10.2擔(dān)保金額及擔(dān)保期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定時(shí)間支付租金。2.租戶未按約定使用租賃物，或違反國家法律法規(guī)及社會公德。3.租戶未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。4.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)。5.第三方未按約定時(shí)間提供擔(dān)保。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按約定時(shí)間支