2024客棧租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024客棧租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與租賃范圍1.1客棧地址與面積1.2租賃物清單1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶2.4租金支付時(shí)間點(diǎn)3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式3.4費(fèi)用結(jié)算周期4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序5.維修責(zé)任與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3定期檢查與保養(yǎng)6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2合同轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.其他約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.出租人聲明與承諾11.1產(chǎn)權(quán)證明11.2符合相關(guān)法律法規(guī)11.3租賃物不存在爭(zhēng)議12.承租人聲明與承諾12.1合法經(jīng)營(yíng)12.2租賃用途符合規(guī)定12.3按時(shí)支付租金及費(fèi)用13.合同附件13.1租賃物清單13.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.3其他重要文件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的與租賃范圍1.1客棧地址與面積租賃客棧位于市街號(hào)，占地面積共計(jì)平方米。1.2租賃物清單包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾等。具體清單詳見(jiàn)附件。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃用途承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X2.4租金支付時(shí)間點(diǎn)承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對(duì)租賃物的維修、損壞及違約的賠償。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，如租賃物無(wú)損壞、無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.4費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期與租金支付周期相同。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條維修責(zé)任與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3定期檢查與保養(yǎng)承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與舒適。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)出租人簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，租賃物上的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，承租人不得侵犯。11.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。第十二條出租人聲明與承諾12.1產(chǎn)權(quán)證明出租人保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。12.2符合相關(guān)法律法規(guī)出租人保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛。12.3租賃物不存在爭(zhēng)議出租人保證租賃物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。第十三條承租人聲明與承諾13.1合法經(jīng)營(yíng)承租人保證在租賃期內(nèi)，依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。13.2租賃用途符合規(guī)定承租人保證租賃用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。13.3按時(shí)支付租金及費(fèi)用承租人保證按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。第十四條合同附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)文件附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十五條簽署日期與地點(diǎn)15.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同于市街號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件的復(fù)印件或電子版，如《合同法》、《物權(quán)法》等。附件三：其他重要文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的評(píng)估報(bào)告、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.承租人未按照約定的用途使用租賃物，或擅自改變用途。4.承租人未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致對(duì)方的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物的一方。2.承租人：指租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋、設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾等。4.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定，支付給出租人的一定