房屋合同續(xù)簽協(xié)議（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋合同續(xù)簽協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1續(xù)簽合同開始日期3.2續(xù)簽合同結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3水電費(fèi)承擔(dān)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為路號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：住宅用途，符合國家相關(guān)住宅用途規(guī)定。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1續(xù)簽合同開始日期：2024年1月1日。3.2續(xù)簽合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，于個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家相關(guān)居住安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，但下列情況除外：6.1.2.1因承租人使用不當(dāng)或故意造成的損壞；6.1.2.2不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。6.2承租人責(zé)任：6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍居民正常生活。第七條合同變更7.1合同變更條件：7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違反原合同的約定。7.2合同變更程序：7.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。7.2.3合同變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件：8.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；8.1.2承租人有違法或違反合同約定的行為，出租人要求解除合同的；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.2合同解除程序：8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。8.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2出租人未按照約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2承租人未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3承租人未按照約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理：承租人如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物給他人造成損害的責(zé)任。12.3水電費(fèi)承擔(dān)：房屋的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件：合同附件中包含原租賃合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形：15.2.2甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)的專業(yè)性、安全性、便捷性及成本效益，必要時(shí)可進(jìn)行多家對比評估。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：16.1.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同確定，甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商明確責(zé)任限額。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)提供商按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)合同17.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。17.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，不與本合同相沖突，并符合本合同的約定。第十八條第三方服務(wù)監(jiān)督18.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率進(jìn)行監(jiān)督。18.2甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正，或終止與第三方服務(wù)提供商的合同關(guān)系。第十九條第三方服務(wù)變更19.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。19.2第三方服務(wù)變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方服務(wù)終止20.1第三方服務(wù)合同終止的條件和程序，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。20.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方服務(wù)提供商不再享有本合同約定的第三方權(quán)利和義務(wù)。第二十一條其他第三方介入情形21.1如本合同執(zhí)行過程中涉及其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則處理，并確保本合同的履行不受影響。21.2甲乙雙方應(yīng)要求其他第三方明確其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第二十二條第三方介入與合同履行22.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入如導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則協(xié)商解決。第二十三條第三方信息的披露23.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方責(zé)任劃分24.1如第三方未按照約定履行其權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致本合同執(zhí)行受阻，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方責(zé)任。24.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括原租賃合同及相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的情況。附件5：押金收據(jù)詳細(xì)要求：承租人支付押金時(shí)，由出租人出具的收據(jù)，證明押金的收取。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍及費(fèi)用。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的購買及有效期限。附件8：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.出租人未按照約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.承租人未按照約定履行