具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購(gòu)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4二手房第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋建筑年代第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款第四條認(rèn)購(gòu)條件及程序4.1認(rèn)購(gòu)條件4.2認(rèn)購(gòu)程序4.3認(rèn)購(gòu)書(shū)第五條合同的履行及交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.4物業(yè)交割第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收及費(fèi)用12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅收及費(fèi)用12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅收及費(fèi)用第十三條甲方聲明及承諾13.1房屋權(quán)屬13.2無(wú)瑕疵及糾紛13.3配合過(guò)戶(hù)及交付第十四條乙方聲明及承諾14.1真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意愿14.2按時(shí)支付款項(xiàng)14.3配合過(guò)戶(hù)及交付第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______（詳細(xì)地址）的不動(dòng)產(chǎn)。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建筑年代：_______年。第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)支付。3.2.2首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后_______日內(nèi)支付。3.2.3貸款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），由乙方自行辦理，并在貸款批準(zhǔn)后支付給甲方。第四條認(rèn)購(gòu)條件及程序4.1認(rèn)購(gòu)條件：4.1.1乙方須為具備購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織。4.1.2乙方須按照本合同約定的價(jià)格支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。4.1.3乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成房屋認(rèn)購(gòu)。4.2認(rèn)購(gòu)程序：4.2.1乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付定金。4.2.2甲方收到定金后，向乙方出具認(rèn)購(gòu)書(shū)。4.2.3乙方根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間支付首付款和辦理貸款。4.2.4甲方在收到首付款和貸款后，與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第五條合同的履行及交付5.1交付時(shí)間：雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。5.2.2房屋符合本合同約定的基本信息。5.2.3甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在本合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4物業(yè)交割：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)拒絕。6.2解除條件：6.2.1合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，但乙方需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。9.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前_______個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條稅收及費(fèi)用12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅收及費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅收及費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。第十三條甲方聲明及承諾13.1房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。13.2無(wú)瑕疵及糾紛：甲方保證房屋不存在重大瑕疵，且與房屋相關(guān)的鄰里、物業(yè)等糾紛已妥善解決。13.3配合過(guò)戶(hù)及交付：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。第十四條乙方聲明及承諾14.1真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意愿：乙方聲明對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋具有真實(shí)意愿。14.2按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)。14.3配合過(guò)戶(hù)及交付：乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。2.1.2乙方有權(quán)選擇名單中的第三方機(jī)構(gòu)，也可以協(xié)商選擇其他第三方機(jī)構(gòu)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與選定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方機(jī)構(gòu)及時(shí)提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.2.3第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。2.3第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系：2.3.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。2.3.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲方、乙方之間合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：3.1.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任：3.2.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉嫌違法或違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用：4.1.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.1.2甲方、乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量：4.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方介入后的違約處理5.1第三方機(jī)構(gòu)違約：5.1.1第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方、乙方違約：5.2.1甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2甲方、乙方違約導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)損失的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充7.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方及第三方機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。7.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款批準(zhǔn)證明附件八：物業(yè)交割單附件九：過(guò)戶(hù)證明附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十一：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：質(zhì)量保證書(shū)附件十三：售后服務(wù)協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所指房屋的有效所有權(quán)證明，由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況，由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，由甲方和乙方簽訂。附件五：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)證明乙方已支付定金，由甲方出具。附件六：首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款收據(jù)應(yīng)證明乙方已支付首付款，由甲方出具。附件七：貸款批準(zhǔn)證明詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)證明應(yīng)證明乙方貸款已獲得批準(zhǔn)，由貸款銀行出具。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的交割事項(xiàng)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算，由甲方和乙方簽字確認(rèn)。附件九：過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)證明應(yīng)證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶(hù)至乙方名下，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件十一：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能性檢查，由第三方機(jī)構(gòu)出具。附件十二：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)承諾房屋在一定期限內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，由甲方提供。附件十三：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方在房屋交付后提供的售后服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等，由甲方和乙方簽訂。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)記錄本合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充性約定，由甲方和乙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的義務(wù)。3.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)交割的義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。5.乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。6.第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。例如，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。全文完。具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購(gòu)合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代1.6房屋所有權(quán)證號(hào)第二條認(rèn)購(gòu)金額及支付方式2.1認(rèn)購(gòu)金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條認(rèn)購(gòu)條件3.1購(gòu)房者資質(zhì)3.2購(gòu)房者付款能力3.3購(gòu)房者信用狀況第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)資料第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條購(gòu)房者權(quán)益保障10.1購(gòu)房者的知情權(quán)10.2購(gòu)房者的選擇權(quán)10.3購(gòu)房者的隱私權(quán)第十一條開(kāi)發(fā)商的服務(wù)與承諾11.1開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)11.2開(kāi)發(fā)商的承諾第十二條房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2保修范圍12.3保修時(shí)間12.4保修費(fèi)用第十三條環(huán)境及配套設(shè)施13.1環(huán)境狀況13.2配套設(shè)施情況第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體棟樓、單元、門(mén)牌號(hào)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積差異比例不超過(guò)±3%。1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)以規(guī)劃圖紙和實(shí)房為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于層。1.5房屋建造年代：年建造。1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條認(rèn)購(gòu)金額及支付方式2.1認(rèn)購(gòu)金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2支付方式：2.2.1購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向開(kāi)發(fā)商支付認(rèn)購(gòu)金、首期款、中期款及尾款等。2.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等方式。2.3支付時(shí)間：2.3.1購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元整。2.3.2購(gòu)房者應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元整。2.3.3購(gòu)房者應(yīng)于開(kāi)發(fā)商通知的日期支付中期款人民幣元整。2.3.4購(gòu)房者應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣元整。第三條認(rèn)購(gòu)條件3.1購(gòu)房者資質(zhì)：3.1.1購(gòu)房者應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.1.2購(gòu)房者應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房的法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.2購(gòu)房者付款能力：3.2.1購(gòu)房者應(yīng)具備支付認(rèn)購(gòu)金、首期款、中期款及尾款等的能力。3.2.2購(gòu)房者應(yīng)提供符合開(kāi)發(fā)商要求的財(cái)務(wù)證明。3.3購(gòu)房者信用狀況：3.3.2購(gòu)房者應(yīng)提供符合開(kāi)發(fā)商要求的信用證明。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2購(gòu)房者支付認(rèn)購(gòu)金、首期款、中期款及尾款等符合合同約定。4.2合同終止條件：4.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房屋交付費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)支付的房屋交付費(fèi)用包括但不限于契稅、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購(gòu)房者承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)資料：購(gòu)房者應(yīng)提供的過(guò)戶(hù)資料包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶(hù)籍證明等。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：8.1.1購(gòu)房者未按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)金、首期款、中期款及尾款等的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。8.1.2購(gòu)房者未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的相關(guān)損失。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。8.2.2開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的相關(guān)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條購(gòu)房者權(quán)益保障10.1購(gòu)房者的知情權(quán)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房者提供房屋及相關(guān)設(shè)施的真實(shí)情況。10.2購(gòu)房者的選擇權(quán)：購(gòu)房者有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋及配套設(shè)施。10.3購(gòu)房者的隱私權(quán)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)保護(hù)購(gòu)房者的個(gè)人信息不被泄露。第十一條開(kāi)發(fā)商的服務(wù)與承諾11.1開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)為本項(xiàng)目提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。11.2開(kāi)發(fā)商的承諾：開(kāi)發(fā)商承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。第十二條房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。12.2保修范圍：房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.3保修時(shí)間：保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.4保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，但下列情況除外：12.4.1因購(gòu)房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；12.4.2因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。第十三條環(huán)境及配套設(shè)施13.1環(huán)境狀況：本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。13.2配套設(shè)施情況：本項(xiàng)目應(yīng)提供包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同雙方應(yīng)遵守的法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)委托、合作、聯(lián)營(yíng)、擔(dān)保等形式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確界定。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中進(jìn)行明確約定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：第三方在本合同約定的條件下，可以退出合同履行過(guò)程。6.2第三方退出方式：第三方退出時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行明確。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保證甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露。8.2第三方信息保密期限：第三方信息保密的期限，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中進(jìn)行明確約定。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障9.1第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合甲乙雙方的要求。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1第三方介入合同補(bǔ)充：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入合同備案：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院備案。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2第三方介入爭(zhēng)議訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入法律法規(guī)適用：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2第三方介入法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方介入合同效力：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方介入合同終止：本合同終止后，第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)終止。第十四條第三方介入的合同修改14.1第三方介入合同修改：甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，可以書(shū)面形式進(jìn)行修改。14.2第三方介入合同修改程序：修改程序應(yīng)遵循本合同約定的協(xié)商和備案程序。本部分是針對(duì)本合同第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利劃分以及第三方與其他各方的關(guān)系。第三方介入后的修正條款，共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：戶(hù)型說(shuō)明書(shū)附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十一：維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明附件十二：物業(yè)管理制度說(shuō)明附件十三：合同履行過(guò)程的相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件四：戶(hù)型說(shuō)明書(shū)，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的戶(hù)型、面積、裝修等信息。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)，應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件七：產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件，應(yīng)明確產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等信息。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方就本合同的補(bǔ)充約定。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件十二：物業(yè)管理制度說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理制度的內(nèi)容和管理方式。附件十三：合同履行過(guò)程的相關(guān)證明文件，應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的各種證明文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)金、首期款、中期款及尾款等。2.購(gòu)房者未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付房屋。4.開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，計(jì)算損害賠償金額。3.違約行為的時(shí)間界定：以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)，逾期履行或未履行即構(gòu)成違約。4.違約行為的后果處理：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理違約行為的后果。示例說(shuō)明：1.購(gòu)房者未按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)金的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的相關(guān)損失。全文完。具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房源及價(jià)格1.1房源信息1.2價(jià)格及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.配套設(shè)施及服務(wù)4.1公共設(shè)施4.2物業(yè)管理服務(wù)5.合同的履行與變更5.1履行期限5.2合同變更6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解或仲裁8.合同的解除8.1解除條件8.2解除手續(xù)9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用10.隱私保護(hù)及信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全11.房屋使用及維護(hù)11.1房屋使用11.2房屋維護(hù)12.鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定12.1鄰里關(guān)系12.2社區(qū)規(guī)定13.附加條款13.1特殊事項(xiàng)13.2其他約定14.合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)房源及價(jià)格1.1房源信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類(lèi)型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2價(jià)格及支付方式1.2.1房屋成交總金額：萬(wàn)元1.2.2定金：萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付1.2.3首付款：萬(wàn)元，于年月日前支付1.2.4剩余房款：萬(wàn)元，于房屋過(guò)戶(hù)完成后支付1.2.5支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期：年月日2.1.2買(mǎi)方如未能按約定時(shí)間接收房屋，需支付給賣(mài)方延遲接收違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接收的天數(shù)×每日延遲接收違約金金額（元）2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2買(mǎi)方對(duì)房屋的驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格事項(xiàng)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并書(shū)面說(shuō)明具體不合格事項(xiàng)2.2.3買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收不合格事項(xiàng)的，視為房屋已按約定交付且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證照齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的合理要求，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部文件和資料3.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決3.2.3過(guò)戶(hù)完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有4.配套設(shè)施及服務(wù)4.1公共設(shè)施4.1.1房屋所在小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施包括但不限于綠化、健身設(shè)施、停車(chē)位等，具體使用規(guī)則按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行4.2物業(yè)管理服務(wù)4.2.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司4.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全巡查等4.2.3物業(yè)管理費(fèi)用：元/月，從買(mǎi)方支付首付款之日起計(jì)算，直至房屋過(guò)戶(hù)完成5.合同的履行與變更5.1履行期限5.1.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款5.2合同變更5.2.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效5.2.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨和原則6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額×每日違約金比例（%）6.1.2買(mǎi)方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付延遲接收違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接收的天數(shù)×每日延遲接收違約金金額（元）6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房屋總價(jià)×每日違約金比例（%）6.2.2賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及證照存在瑕疵或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為涉及的房屋總價(jià)×違約金比例（%）8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2調(diào)解或仲裁8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力9.合同的解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2解除手續(xù)9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方9.2.2合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還已收取的房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付買(mǎi)方自付款之日起至退款日止的利息10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)10.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)10.2其他費(fèi)用10.2.1雙方約定其他應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等10.2.2具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中列明11.隱私保護(hù)及信息安全11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密11.2信息安全11.2.1雙方應(yīng)確保與本合同相關(guān)的電子信息資料的安全，防止泄露、篡改或丟失11.2.2因一方的原因?qū)е滦畔踩录l(fā)生的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.房屋使用及維護(hù)12.1房屋使用12.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀12.1.2買(mǎi)方不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益12.2房屋維護(hù)12.2.2買(mǎi)方在房屋維護(hù)和保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定13.鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定13.1鄰里關(guān)系13.1.1買(mǎi)方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系13.1.2買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中，不得影響鄰里正常的生活和工作13.2社區(qū)規(guī)定13.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)定，配合社區(qū)的各項(xiàng)工作13.2.2買(mǎi)方違反社區(qū)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果14.附加條款14.1特殊事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特殊約定的，可以在附加條款中明確14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力14.2其他約定14.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以通過(guò)附加條款進(jìn)行約定14.2.2附加條款的簽訂、變更和解除，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)1.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判等2.1.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在虛假或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失的，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.4金融機(jī)構(gòu)介入2.4.1金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等2.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行貸款義務(wù)，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務(wù)及本合同的約定確定3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定確定3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額3.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他方4.2第三方與中介方之間的關(guān)系4.2.1第三方與中介方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給中介方4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系4.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給評(píng)估機(jī)構(gòu)4.4第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系4.4.1第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)4.5第三方與金融機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系4.5.1第三方與金融機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給金融機(jī)構(gòu)5.第三方介入的合同履行5.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定