2024出租人與承租人關(guān)于房屋租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租人與承租人關(guān)于房屋租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租房屋地址、面積及設(shè)施1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還及扣除條款第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)4.2出租人的維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)理賠及通知義務(wù)第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交接單9.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)9.3雙方聯(lián)系信息及變更通知第十條合同生效條件10.1合同簽字蓋章10.2出租人提供房屋鑰匙第十一條附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1書面協(xié)議12.2雙方簽字蓋章第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽字日期14.2合同生效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租房屋地址、面積及設(shè)施甲方將位于【】的房屋，面積【】平方米，設(shè)施包括【】等【】設(shè)備出租給乙方使用。1.2租賃期限起止日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付賬戶及時(shí)間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】支付時(shí)間為每月【】日前。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還及扣除條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還剩余押金。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2出租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條房屋保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性直至租賃期滿。5.2保險(xiǎn)理賠及通知義務(wù)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠事宜。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交接單雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。9.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和房屋交接單的記錄，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，達(dá)到【】標(biāo)準(zhǔn)。9.3雙方聯(lián)系信息及變更通知雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十條合同生效條件10.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。10.2出租人提供房屋鑰匙甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。第十一條附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂遵守了中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1書面協(xié)議任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2雙方簽字蓋章修改或補(bǔ)充部分的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________13.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________第十四條合同生效日期14.1合同簽字日期本合同于【】年【】月【】日簽字。14.2合同生效期限自雙方簽字之日起【】日內(nèi)，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或介入事務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或處理相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在促成合同簽訂后，應(yīng)提供完整的交易服務(wù)，包括信息核實(shí)、合同協(xié)商、款項(xiàng)交接等。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在接到甲方或乙方的維修通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、所提供服務(wù)的性質(zhì)及合同約定進(jìn)行確定。具體限額在合同附件中詳細(xì)說明。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方權(quán)益，第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方權(quán)益，第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方在維修過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行理賠義務(wù)，如保險(xiǎn)公司未按時(shí)理賠，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付違約金。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或處理事務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)或處理事務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決依據(jù)本合同及其附件、第三方與甲乙方的溝通記錄等，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2第三方退出程序第三方應(yīng)在退出前向甲乙雙方書面通知，并協(xié)助甲乙雙方完成交接手續(xù)。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露內(nèi)容第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)記錄、維修報(bào)告等。10.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方要求的時(shí)間內(nèi)，提供相關(guān)信息。第十一條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1第三方培訓(xùn)第三方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其了解合同內(nèi)容、服務(wù)流程等。11.2第三方指導(dǎo)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的指導(dǎo)，協(xié)助甲乙雙方了解第三方服務(wù)的內(nèi)容和流程。第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)方式12.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。13.2第三方保密期限保密期限自合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件2：房屋照片附件3：租賃合同附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。附件4：第三方服務(wù)記錄記錄第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量等信息。附件5：付款憑證記錄租金、押金等支付憑證，以證明支付的真實(shí)性和有效性。附件6：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件7：保險(xiǎn)合同第三方保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件8：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，按每日【】元計(jì)算。示例說明：如甲方未在合同生效后【】日內(nèi)交付房屋及鑰匙，應(yīng)支付違約金【】元。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，按每日【】元計(jì)算。示例說明：如乙方未在租金支付周期起始之日起【】日內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金【】元。違約行為3：甲方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【】元。示例說明：如甲方未在收到乙方維修通知后【】日內(nèi)履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用【】元，并支付違約金【】元。違約行為4：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元，并賠償甲方損失。示例說明：如乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用【】元，并支付違約金【】元。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金【】元。示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失【】元，并支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租人指本合同中甲方，將房屋出租給乙方使用的個(gè)人或?qū)嶓w。法律名詞2：承租人指本合同中乙方，租賃甲方房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。法律名詞3：第三方指本合同中提供服務(wù)或介入事務(wù)