二手帶花園住宅小區(qū)管理合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手帶花園住宅小區(qū)管理合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3第三方權(quán)益2.住宅小區(qū)管理范圍及內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容3.管理費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.花園使用及維護4.1花園使用規(guī)定4.2花園維護責任5.住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施使用及維護5.1設(shè)施使用規(guī)定5.2設(shè)施維護責任6.住宅小區(qū)內(nèi)行為規(guī)范6.1甲方行為規(guī)范6.2乙方行為規(guī)范6.3第三方行為規(guī)范7.合同期限7.1起始日期7.2終止日期8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、暫停和終止13.1生效條件13.2暫停條件13.3終止條件14.其他條款14.1甲方特殊規(guī)定14.2乙方特殊規(guī)定14.3第三方特殊規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為二手帶花園住宅小區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有花園及住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)、受益權(quán)和監(jiān)督權(quán)。1.2乙方權(quán)益乙方為二手帶花園住宅小區(qū)的管理者，負責小區(qū)的日常管理工作，包括維護、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3第三方權(quán)益第三方為住宅小區(qū)內(nèi)的其他居民或使用者，需遵守本合同規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利。2.住宅小區(qū)管理范圍及內(nèi)容2.1管理范圍本合同管理范圍包括二手帶花園住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、花園、公共設(shè)施、停車位等。2.2管理內(nèi)容乙方向甲方和第三方提供住宅小區(qū)的管理服務(wù)，包括公共設(shè)施的維護維修、小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.管理費用3.1費用標準管理費用根據(jù)住宅小區(qū)的實際情況制定，包括物業(yè)費、公共設(shè)施維護費、綠化費等。具體費用標準見附件一。3.2費用支付方式甲方和第三方應(yīng)按照本合同約定的費用標準，按時向乙方支付管理費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。3.3費用調(diào)整機制乙方應(yīng)根據(jù)住宅小區(qū)的實際情況，每半年對管理費用進行審核。如遇物價上漲、維修費用增加等特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整管理費用，但需提前通知甲方和第三方。4.花園使用及維護4.1花園使用規(guī)定花園為全體甲方和第三方共用，未經(jīng)乙方同意，甲方和第三方不得在花園內(nèi)進行營利性活動。4.2花園維護責任乙方負責花園的日常維護工作，確保花園內(nèi)綠化植物的生長狀況，保持花園環(huán)境整潔。5.住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施使用及維護5.1設(shè)施使用規(guī)定住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、健身器材等，僅供甲方和第三方使用，不得私自帶入外來人員。5.2設(shè)施維護責任乙方負責住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常檢查、維護和維修工作，確保設(shè)施的正常運行。6.住宅小區(qū)內(nèi)行為規(guī)范6.1甲方行為規(guī)范甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)的管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施，維護住宅小區(qū)的和諧氛圍。6.2乙方行為規(guī)范乙方應(yīng)按照本合同約定，履行管理職責，為甲方和第三方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。6.3第三方行為規(guī)范第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.合同期限7.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止日期本合同期限為____年，自起始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如甲方未按時支付管理費用，需支付滯納金，具體金額見附件二。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定履行管理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方未按時完成公共設(shè)施的維護維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額見附件二。8.3第三方違約責任第三方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如損害公共設(shè)施，需承擔修復費用及賠償金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向住宅小區(qū)所在的社區(qū)居民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件甲方如發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓條件甲方如需將住宅小區(qū)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并書面征求乙方的意見。經(jīng)乙方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、居民信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。13.合同的生效、暫停和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2暫停條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商暫停合同。13.3終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1甲方特殊規(guī)定甲方如需特殊規(guī)定，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。14.2乙方特殊規(guī)定乙方如需特殊規(guī)定，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。14.3第三方特殊規(guī)定如第三方有特殊規(guī)定，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指本合同以外的自然人、法人和其他組織，包括但不局限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方等。1.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守本合同約定，依法履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供交易咨詢服務(wù)，確保合同順利履行。中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負責住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護維修工作。乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)方的聯(lián)系方式告知甲方和第三方，便于甲方和第三方在需要時聯(lián)系維修保養(yǎng)方。2.3檢測評估方介入檢測評估方負責對住宅小區(qū)的設(shè)施、環(huán)境等進行定期檢測評估。乙方應(yīng)將檢測評估方的檢測評估報告及時通知甲方和第三方。3.第三方權(quán)益及義務(wù)3.1權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的services，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等確定。具體責任限額見附件三。4.2責任限額調(diào)整如附件三中的責任限額無法滿足實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方建立合同關(guān)系。如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與乙方建立合同關(guān)系。如第三方未按約定履行義務(wù)，導致乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1協(xié)調(diào)乙方負責協(xié)調(diào)甲方、第三方之間的關(guān)系，確保各方順利履行合同義務(wù)。6.2管理乙方應(yīng)建立健全第三方管理機制，對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進行監(jiān)督，確保甲方和第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1變更7.2解除如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。8.第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額見附件二。8.2第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。9.爭議解決9.1第三方與甲方爭議第三方與甲方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方與乙方爭議第三方與乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的生效、暫停和終止10.1生效第三方介入本合同，自甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。10.2暫停10.3終止第三方完成服務(wù)后，本合同約定的第三方介入部分自動終止。本合同的第三方介入部分，旨在明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責任，以及第三方與其他各方的關(guān)系。各方應(yīng)嚴格按照本部分約定履行合同義務(wù)，確保住宅小區(qū)的管理和服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：管理費用標準詳細列出住宅小區(qū)的管理費用，包括物業(yè)費、公共設(shè)施維護費、綠化費等費用的收費標準。附件二：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、費用標準等。附件三：第三方責任限額詳細列出第三方的責任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等確定。附件四：花園使用規(guī)定詳細列出花園的使用規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、禁止行為等。附件五：住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定詳細列出公共設(shè)施的使用規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、禁止行為等。附件六：住宅小區(qū)內(nèi)行為規(guī)范詳細列出甲方、乙方和第三方的行為規(guī)范，包括禁止行為、違規(guī)處理方式等。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項、變更后的條款等。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除原因、解除后的處理事項等。附件九：保密協(xié)議詳細列出需要保密的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件十：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付管理費用、違反花園使用規(guī)定、違反住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定、違反住宅小區(qū)內(nèi)行為規(guī)范等行為，均視為違約。甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)按照附件二中的違約金計算方式，向甲方追討違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定履行管理職責、未按時完成公共設(shè)施的維護維修工作、未按照約定提供服務(wù)等行為，均視為違約。乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照本合同約定提供服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量、未按照約定履行義務(wù)等行為，均視為違約。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按照約定提供服務(wù)，導致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二手帶花園住宅小區(qū)管理合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3第三方權(quán)益2.住宅小區(qū)管理范圍及內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容3.管理費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.維修養(yǎng)護4.1養(yǎng)護范圍4.2養(yǎng)護標準4.3養(yǎng)護費用5.花園使用及維護5.1花園使用規(guī)定5.2花園維護責任6.物業(yè)服務(wù)人員6.1人員配置6.2服務(wù)規(guī)范7.安全管理7.1安全設(shè)施7.2應(yīng)急預案8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施9.合同期限9.1起始時間9.2終止時間10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3第三方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件14.其他約定14.1甲方權(quán)益保障14.2乙方權(quán)益保障14.3第三方權(quán)益保障第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為二手帶花園住宅小區(qū)的業(yè)主，享有花園住宅小區(qū)內(nèi)的居住、休閑、娛樂等權(quán)利，同時應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。1.2乙方權(quán)益乙方為二手帶花園住宅小區(qū)的管理公司，負責小區(qū)內(nèi)的各項管理工作，包括物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護、安全管理等。1.3第三方權(quán)益第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的任何個人或組織。2.住宅小區(qū)管理范圍及內(nèi)容2.1管理范圍乙方負責的小區(qū)管理范圍包括所有住宅樓、花園、公共設(shè)施等，具體以小區(qū)規(guī)劃圖紙為準。2.2管理內(nèi)容乙方負責的管理內(nèi)容包括但不僅限于物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護、安全管理、環(huán)境保護等，具體按照本合同的約定執(zhí)行。3.管理費用3.1費用標準管理費用根據(jù)小區(qū)的實際情況，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付管理費用。3.3費用調(diào)整機制合同期限內(nèi)，如遇管理費用調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用標準。4.維修養(yǎng)護4.1養(yǎng)護范圍乙方負責小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護工作，包括樓房、花園、公共設(shè)施等。4.2養(yǎng)護標準乙方的維修養(yǎng)護工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3養(yǎng)護費用養(yǎng)護費用包含在管理費用中，具體費用標準按照合同約定執(zhí)行。5.花園使用及維護5.1花園使用規(guī)定花園供小區(qū)居民休閑、娛樂使用，不得私自占用或改變使用性質(zhì)。5.2花園維護責任乙方負責花園的日常維護工作，保證花園的環(huán)境整潔、設(shè)施完好。6.物業(yè)服務(wù)人員6.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況，配置足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，確保小區(qū)的正常運行。6.2服務(wù)規(guī)范乙方物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求乙方在進行小區(qū)管理過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染和損害環(huán)境。8.2環(huán)保措施乙方應(yīng)定期進行環(huán)境清潔和綠化工作，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、優(yōu)美。同時，應(yīng)加強垃圾分類和處理，減少對環(huán)境的影響。9.合同期限9.1起始時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同起始之日起計算。9.2終止時間合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。10.違約責任10.1甲方違約甲方未按時支付管理費用或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任按照合同約定執(zhí)行。10.2乙方違約乙方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任按照合同約定執(zhí)行。10.3第三方違約如第三方違反合同相關(guān)條款或造成損害的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決問題，并追究第三方的違約責任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑最終解決爭議的方式應(yīng)依法進行，適用中華人民共和國的法律。12.合同的變更與解除12.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同的解除需符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定14.1甲方權(quán)益保障甲方對小區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全享有保障，乙方應(yīng)采取措施確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。14.2乙方權(quán)益保障乙方的合法權(quán)益應(yīng)得到保護，甲方不得無故拖欠管理費用或干擾乙方的管理活動。14.3第三方權(quán)益保障對于第三方權(quán)益的保障，甲乙雙方應(yīng)共同負責，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。15.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，按照合同約定履行各自職責。如第三方未履行或未正確履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)益第三方在介入過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護。甲乙雙方不得無故拖欠第三方費用或干擾第三方的正常工作。16.第三方選擇及變更16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方變更如甲乙雙方認為現(xiàn)有第三方無法滿足合同履行需求，有權(quán)協(xié)商一致后更換第三方。17.第三方費用及支付17.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、人員費用等，應(yīng)在合同中予以明確。17.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定方式和時間向第三方支付費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損害賠償責任設(shè)定最高限額。18.2責任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽、實力、業(yè)務(wù)性質(zhì)等因素，共同協(xié)商確定第三方責任限額。18.3責任限額調(diào)整合同期限內(nèi)，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2違約處理流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定流程處理第三方違約事宜。20.第三方權(quán)益保障及爭議解決20.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益，確保第三方的權(quán)益不受損害。20.2爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.其他約定21.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作21.2第三方信息保密甲乙雙方及第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。21.3第三方退出如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日第三方（簽字）：______________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出甲方、乙方及第三方的定義和范圍，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證書等。附件二：住宅小區(qū)管理范圍及內(nèi)容詳細說明附件內(nèi)容：具體列出管理范圍和管理內(nèi)容的詳細條款，包括小區(qū)設(shè)施、花園使用規(guī)定等。附件三：管理費用詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出管理費用的計算方式、支付方式和費用調(diào)整機制。附件四：維修養(yǎng)護詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出維修養(yǎng)護的范圍、標準和費用。附件五：花園使用及維護詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出花園使用的規(guī)定和維護責任。附件六：物業(yè)服務(wù)人員詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出物業(yè)服務(wù)人員的人員配置、服務(wù)規(guī)范等。附件七：安全管理詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出安全設(shè)施和應(yīng)急預案。附件八：環(huán)境保護詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出環(huán)保要求和措施。附件九：合同期限詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出合同的起始時間和終止時間。附件十：違約行為及責任認定詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出各種違約行為和違約的責任認定標準。附件十一：爭議解決詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑等爭議解決方式。附件十二：合同的變更與解除詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出合同變更和解除的條件和流程。附件十三：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和流程。附件十四：其他約定詳細說明附件內(nèi)容：詳細列出其他約定的內(nèi)容，包括第三方介入、費用支付等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付管理費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未履行或未正確履行義務(wù)。4.甲方或乙方違反合同其他條款。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.違約行為導致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如甲方未按時支付管理費用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付滯納金或違約金。如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付賠償金等。如第三方未履行或未正確履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。全文完。二手帶花園住宅小區(qū)管理合同（2024版）2本合同目錄一覽1.二手帶花園住宅小區(qū)管理合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3管理范圍2.管理方的權(quán)利和義務(wù)2.1管理方的權(quán)利2.1.1小區(qū)管理權(quán)2.1.2花園維護權(quán)2.1.3居民行為監(jiān)督權(quán)2.2管理方的義務(wù)2.2.1維護小區(qū)環(huán)境2.2.2保障居民權(quán)益2.2.3定期檢查和維護設(shè)施3.居民的權(quán)利和義務(wù)3.1居民的權(quán)利3.1.1居住權(quán)3.1.2使用花園權(quán)3.1.3建議和監(jiān)督權(quán)3.2居民的義務(wù)3.2.1遵守小區(qū)規(guī)定3.2.2維護花園環(huán)境3.2.3按時交納管理費4.管理費的收取和使用4.1管理費的收取4.1.1收費標準4.1.2收費方式4.1.3收費周期4.2管理費的使用4.2.1使用范圍4.2.2使用規(guī)定4.2.3剩余資金處理5.合同的變更和終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.1.3變更生效時間5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.2.3終止后的處理事項6.違約責任6.1管理方的違約責任6.1.1未履行管理義務(wù)的違約處理6.1.2損害居民利益的違約處理6.1.3未按時提供服務(wù)的違約處理6.2居民的違約責任6.2.1未遵守小區(qū)規(guī)定的違約處理6.2.2未按時交納管理費的違約處理6.2.3損害公共利益的違約處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.附加條款8.1花園使用規(guī)定8.2寵物管理規(guī)定8.3裝修管理規(guī)定9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.其他事項10.1保密條款10.2通知和送達10.3合同的完整性和獨立性11.附件11.1花園平面圖11.2小區(qū)管理規(guī)定11.3收費標準明細12.簽署信息12.1管理方簽署人12.2居民代表簽署人12.3簽署日期13.合同正本和副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3副本使用和保管14.合同的補充和修訂14.1補充和修訂條件14.2補充和修訂程序14.3補充和修訂的生效時間第一部分：合同如下：第一條二手帶花園住宅小區(qū)管理合同概述1.1合同雙方1.2合同期限本合同的有效期限為____年，自雙方簽字之日起生效，除非合同提前終止或雙方另有約定。1.3管理范圍管理方負責小區(qū)的整體管理工作，包括公共區(qū)域的清潔、維護和維修，以及花園的維護和管理。第二條管理方的權(quán)利和義務(wù)2.1管理方的權(quán)利2.1.1小區(qū)管理權(quán)管理方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行管理和維護，確保小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.1.2花園維護權(quán)管理方有權(quán)對花園進行維護和管理，確?；▓@的整潔和美觀。2.1.3居民行為監(jiān)督權(quán)管理方有權(quán)監(jiān)督居民的行為，確保居民遵守小區(qū)規(guī)定，維護小區(qū)的安寧和秩序。2.2管理方的義務(wù)2.2.1維護小區(qū)環(huán)境管理方有義務(wù)保持小區(qū)公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，定期進行綠化和維修工作。2.2.2保障居民權(quán)益管理方有義務(wù)保護居民的合法權(quán)益，維護小區(qū)的安全和安寧。2.2.3定期檢查和維護設(shè)施管理方有義務(wù)定期檢查和維護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常運行和安全使用。第三條居民的權(quán)利和義務(wù)3.1居民的權(quán)利3.1.1居住權(quán)居民有權(quán)在合同有效期內(nèi)居住在小區(qū)內(nèi)，并使用小區(qū)的公共設(shè)施和服務(wù)。3.1.2使用花園權(quán)居民有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用花園，享受花園帶來的休閑和娛樂。3.1.3建議和監(jiān)督權(quán)居民有權(quán)對小區(qū)的管理工作進行建議和監(jiān)督，提出改進和完善的建議。3.2居民的義務(wù)3.2.1遵守小區(qū)規(guī)定居民有義務(wù)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的安寧和秩序。3.2.2維護花園環(huán)境居民有義務(wù)保持花園的整潔和美觀，不亂扔垃圾，不損壞花園設(shè)施。3.2.3按時交納管理費居民有義務(wù)按時交納管理費，以支付小區(qū)公共設(shè)施的維護和管理費用。第四條管理費的收取和使用4.1管理費的收取4.1.1收費標準管理費的收費標準為每平方米每月____元，具體收費標準以合同附件為準。4.1.2收費方式管理費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式交納，具體方式以合同附件為準。4.1.3收費周期管理費的收費周期為每月一次，居民應(yīng)在每月的____日前交納當月的管理費。4.2管理費的使用4.2.1使用范圍管理費主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維護和管理，包括清潔、綠化、維修等費用。4.2.2使用規(guī)定管理方應(yīng)合理使用管理費，定期向居民公布管理費的使用情況，接受居民的監(jiān)督。4.2.3剩余資金處理管理費如有剩余，應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)到下一月份的管理費中使用，不得挪作他用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更5.1.1變更條件合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同的內(nèi)容進行修改。5.1.2變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.1.3變更生效時間合同變更的生效時間為雙方簽字蓋章之日起。5.2合同終止5.2.1終止條件合同終止的條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。5.2.2終止程序合同終止應(yīng)通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2.3終止后的處理事項合同終止后，管理方應(yīng)向居民退還剩余的管理費，并清理小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和花園。第六條違約責任6.1管理方的違約責任6.1.1未履行管理義務(wù)的違約處理管理方未履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償居民損失等。6.1.2損害居民利益的違約處理管理方損害居民利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償居民損失等。6.1.3未按時提供服務(wù)的違約處理管理方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的第八條爭議解決7.1協(xié)商解決當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，尋求共同的解決方案。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。第九條附加條款8.1花園使用規(guī)定花園供居民休閑娛樂使用，不得用于商業(yè)活動。居民在花園內(nèi)應(yīng)遵守公共秩序，不喧嘩、不亂扔垃圾。8.2寵物管理規(guī)定居民飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。寵物在公共區(qū)域應(yīng)佩戴牽引繩，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.3裝修管理規(guī)定居民進行裝修應(yīng)事先向管理方申請，并遵守小區(qū)裝修規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他事項10.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。10.2通知和送達雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)采用合同約定的聯(lián)系方式，對方收到通知或文件即為送達。10.3合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的各條款是獨立的，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十二條附件11.1花園平面圖附件中包含花園的詳細平面圖，標明花園的具體位置、面積和功能區(qū)域。11.2小區(qū)管理規(guī)定附件中包含小區(qū)的管理規(guī)定，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、裝修管理等方面的具體規(guī)定。11.3收費標準明細附件中詳細列出管理費的收費標準，包括收費項目、收費金額等信息。第十三條簽署信息12.1管理方簽署人管理方的授權(quán)代表（姓名）于（日期）簽署本合同，并加蓋公章。12.2居民代表簽署人居民代表（姓名）于（日期）簽署本合同。12.3簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。第十四條合同的補充和修訂13.1補充和修訂條件本合同的補充和修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并在書面協(xié)議上簽字蓋章。13.2補充和修訂程序補充和修訂的協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、生效時間等事項。13.3補充和修訂的生效時間補充和修訂的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，需要由非合同主體參與的環(huán)節(jié)，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。1.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)明確其責任范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、協(xié)助解決爭議等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用介入權(quán)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力、信譽良好、無利益沖突等。2.3第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序，包括但不限于介入時間、介入方式、介入內(nèi)容等。第三條第三方介入的費用和報酬3.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況商定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方報酬第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取報酬，報酬金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方介入的期限和終止4.1第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，期限屆滿后，第三方應(yīng)退出介入。4.2第三方終止介入甲乙方均有權(quán)終止第三方的介入，終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入時，應(yīng)保持獨立性，不干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與居民第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對其行為所承擔的責任限制。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.3第三方責任限額的適用第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責任限額承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1