2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本合同目錄一覽1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1不動(dòng)產(chǎn)描述1.1.1位置1.1.2面積1.1.3用途1.2權(quán)益范圍1.3權(quán)益證明2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2受讓方義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)4.2受讓方稅費(fèi)5.轉(zhuǎn)讓程序5.1簽約5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交付6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法院12.其他條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3合同修改13.附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1不動(dòng)產(chǎn)描述1.1.1位置轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.1.2面積轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.1.3用途轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)目前用途為住宅，具體用途以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.2權(quán)益范圍1.2.1本次轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益，具體權(quán)益以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.3權(quán)益證明1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證上述證明文件的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)因其不真實(shí)、不合法或不有效而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或者其他權(quán)益，并保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。2.2受讓方義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)和其他相關(guān)手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。4.2受讓方稅費(fèi)4.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽約5.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的條款下，簽署本合同，并按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將不動(dòng)產(chǎn)交付給受讓方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或者其他權(quán)益，并保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助受讓方完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)和其他相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)和其他相關(guān)手續(xù)。6.2.3受讓方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，享有對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和其他權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2.2受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方不得單方面變更本合同的約定，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。10.3合同終止10.3.1.1不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)完成后；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約披露11.3.1任何一方違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十二條其他條款12.1通知12.1.1任何一方就本合同項(xiàng)下的任何事宜發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2完整協(xié)議12.2.1本合同及本合同附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有之前口頭或書面的協(xié)商和協(xié)議。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，作為本合同附件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的任何其他文件和資料，均應(yīng)作為本合同的附件。第十四條簽署頁14.1本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署日期、地點(diǎn)如下：14.2.1簽署日期：____年____月____日14.2.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件一.1房產(chǎn)證附件一.1.1房產(chǎn)證首頁附件一.1.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁附件一.2土地使用權(quán)證附件一.2.1土地使用權(quán)證首頁附件一.2.2土地使用權(quán)證內(nèi)容頁附件一.3不動(dòng)產(chǎn)登記證明附件一.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記證明首頁附件一.3.2不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容頁附件一.4其他與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的文件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明附件二.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件二.1.1轉(zhuǎn)賬憑證首頁附件二.1.2轉(zhuǎn)賬憑證內(nèi)容頁附件二.2現(xiàn)金支付證明附件二.2.1現(xiàn)金支付證明首頁附件二.2.2現(xiàn)金支付證明內(nèi)容頁附件三：不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件三.1不動(dòng)產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件三.1.1申請(qǐng)書首頁附件三.1.2申請(qǐng)書內(nèi)容頁附件三.2不動(dòng)產(chǎn)過戶登記簿附件三.2.1登記簿首頁附件三.2.2登記簿內(nèi)容頁附件三.3不動(dòng)產(chǎn)過戶證明附件三.3.1不動(dòng)產(chǎn)過戶證明首頁附件三.3.2不動(dòng)產(chǎn)過戶證明內(nèi)容頁附件四：其他相關(guān)文件附件四.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件四.1.1轉(zhuǎn)讓方身份證明附件四.1.2受讓方身份證明附件四.2合同履行過程中的其他證明文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、合法有效的權(quán)屬證明文件，未協(xié)助受讓方完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或者未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未按照本合同約定履行通知、保密、爭議解決等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未提供真實(shí)、合法有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用