二零二四年度存量房交易價格調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房交易價格調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息2.2交易價格第三條價格調(diào)整機(jī)制3.1價格調(diào)整條件3.2價格調(diào)整方式第四條價格調(diào)整時間4.1初始調(diào)整時間4.2后續(xù)調(diào)整時間第五條價格調(diào)整幅度5.1價格調(diào)整上限5.2價格調(diào)整下限第六條價格調(diào)整通知6.1調(diào)整通知方式6.2調(diào)整通知時限第七條價格調(diào)整爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時限第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同有效期限第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見證人執(zhí)份14.4備案機(jī)關(guān)執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息本合同所涉及的存量房位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑年代為【建筑年代】。2.2交易價格第三條價格調(diào)整機(jī)制3.1價格調(diào)整條件（一）政策因素導(dǎo)致存量房市場價格發(fā)生重大變化；（二）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生重大變化，影響存量房市場價格；（三）其他雙方認(rèn)可的價格調(diào)整條件。3.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整方式為【調(diào)整方式】，具體調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場情況在【調(diào)整時限】內(nèi)提出，并與乙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條價格調(diào)整時間4.1初始調(diào)整時間本合同簽訂后【時間】內(nèi)為初始調(diào)整期限，在此期間，如發(fā)生價格調(diào)整，雙方按照本合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.2后續(xù)調(diào)整時間初始調(diào)整期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)調(diào)整價格，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，約定后續(xù)調(diào)整時間及價格調(diào)整機(jī)制。第五條價格調(diào)整幅度5.1價格調(diào)整上限交易價格的調(diào)整上限為【百分比】%。5.2價格調(diào)整下限交易價格的調(diào)整下限為【百分比】%。第六條價格調(diào)整通知6.1調(diào)整通知方式甲方應(yīng)在發(fā)生價格調(diào)整條件時，【時間】內(nèi)以書面形式通知乙方。6.2調(diào)整通知時限甲方應(yīng)在價格調(diào)整決定后【時間】內(nèi)，與乙方協(xié)商價格調(diào)整事宜。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。13.3合同有效期限本合同自簽字或蓋章之日起至合同解除、履行完畢之日止。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份甲方執(zhí)份合同共【份】份，每份具有同等法律效力。14.2乙方執(zhí)份乙方執(zhí)份合同共【份】份，每份具有同等法律效力。14.3見證人執(zhí)份見證人執(zhí)份合同共【份】份，每份具有同等法律效力。14.4備案機(jī)關(guān)執(zhí)份本合同備案機(jī)關(guān)執(zhí)份合同共【份】份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等，在存量房交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等相關(guān)事宜。2.2評估方介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。2.4交易中心介入交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方提供的服務(wù)費用。3.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及法律法規(guī)規(guī)定設(shè)定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變更，或市場環(huán)境發(fā)生變化，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約金計算第三方違約金根據(jù)違約程度及甲方和乙方損失程度計算，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決時限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露內(nèi)容第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。7.2第三方信息披露時限第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第八條第三方服務(wù)滿意度保障8.1第三方服務(wù)滿意度保障措施第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲方和乙方的合理需求。8.2第三方服務(wù)滿意度評價甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時改正違規(guī)行為。第十條第三方資料保管10.1第三方資料保管內(nèi)容第三方應(yīng)妥善保管與甲方和乙方交易相關(guān)的資料，包括但不限于合同文件、個人信息、支付憑證等。10.2第三方資料保管期限第三方應(yīng)至少保管與交易相關(guān)的資料【時間】年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：存量房買賣合同本合同為甲方出售存量房與乙方購買存量房之間的合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件2：房屋所有權(quán)證證明甲方對存量房擁有合法所有權(quán)的證書。附件3：不動產(chǎn)權(quán)證證明甲方對存量房擁有合法不動產(chǎn)權(quán)的證書。附件4：房屋評估報告評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于存量房價值的評估報告。附件5：購房貸款申請材料如乙方選擇貸款方式購買存量房，需提供的貸款申請材料。附件6：房屋過戶申請表用于辦理存量房過戶手續(xù)的申請表。附件7：交易資金托管協(xié)議甲乙雙方與銀行簽訂的交易資金托管協(xié)議，保障交易資金的安全。附件8：中介服務(wù)協(xié)議如甲方和乙方選擇中介服務(wù)，需與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：補充協(xié)議如合同執(zhí)行過程中，雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，需簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供存量房，或提供不符合合同約定的存量房。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，或未按時支付購房款項。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。3.第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【百分比】%。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供符合約定的存量房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前提供符合約定的存量房，若甲方未能在此日期前提供，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。全文完。二零二四年度存量房交易價格調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條存量房交易價格調(diào)整2.1價格調(diào)整依據(jù)2.2價格調(diào)整方式2.3價格調(diào)整時間第三條價格調(diào)整金額3.1價格調(diào)整計算公式3.2價格調(diào)整計算示例第四條價格調(diào)整的生效條件4.1雙方同意價格調(diào)整4.2辦理相關(guān)手續(xù)4.3符合法律法規(guī)規(guī)定第五條交易價格調(diào)整的申請5.1甲方申請價格調(diào)整5.2乙方申請價格調(diào)整第六條價格調(diào)整的審批流程6.1甲方提交價格調(diào)整申請6.2乙方審核申請材料6.3雙方協(xié)商確定最終價格第七條價格調(diào)整后的合同履行7.1雙方按照調(diào)整后的價格履行合同7.2價格調(diào)整不影響其他合同條款第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同8.2符合法律法規(guī)規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求消費者協(xié)會調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的個人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）乙方是指愿意購買甲方所出售房屋的個人或機(jī)構(gòu)。第二條存量房交易價格調(diào)整2.1價格調(diào)整依據(jù)價格調(diào)整依據(jù)包括但不限于市場行情、房屋實際情況、政策調(diào)控等因素。2.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整方式可以是直接調(diào)整合同約定的交易價格，也可以采取其他方式，如提供優(yōu)惠、增加附加服務(wù)等。2.3價格調(diào)整時間價格調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。一般而言，價格調(diào)整時間可以是合同簽署后的一定時期內(nèi)，或者在特定事件發(fā)生時。第三條價格調(diào)整金額3.1價格調(diào)整計算公式價格調(diào)整計算公式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。一般而言，公式可以包括基本價格、調(diào)整系數(shù)、調(diào)整因素等。3.2價格調(diào)整計算示例例如，若雙方約定的價格調(diào)整計算公式為：調(diào)整金額=基本價格×調(diào)整系數(shù)×調(diào)整因素，則具體調(diào)整金額應(yīng)根據(jù)該公式計算得出。第四條價格調(diào)整的生效條件4.1雙方同意價格調(diào)整雙方需在合同中明確表示同意進(jìn)行價格調(diào)整，并簽字或蓋章確認(rèn)。4.2辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請、提供證明材料、簽訂補充協(xié)議等。4.3符合法律法規(guī)規(guī)定價格調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋交易管理法規(guī)、合同法等。第五條交易價格調(diào)整的申請5.1甲方申請價格調(diào)整甲方如需申請價格調(diào)整，應(yīng)向乙方提交書面申請，并附上相關(guān)證明材料。5.2乙方申請價格調(diào)整乙方如需申請價格調(diào)整，應(yīng)向甲方提交書面申請，并附上相關(guān)證明材料。第六條價格調(diào)整的審批流程6.1甲方提交價格調(diào)整申請甲方按照合同約定向乙方提交價格調(diào)整申請，并附上相關(guān)證明材料。6.2乙方審核申請材料乙方對甲方提交的價格調(diào)整申請材料進(jìn)行審核，包括但不限于申請書的真實性、合法性等。6.3雙方協(xié)商確定最終價格雙方根據(jù)審核結(jié)果，進(jìn)行協(xié)商，確定最終的價格調(diào)整金額，并在合同中進(jìn)行修改和確認(rèn)。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同雙方可以通過協(xié)商一致的方式，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。任何合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2符合法律法規(guī)規(guī)定合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋交易管理法規(guī)、合同法等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求消費者協(xié)會調(diào)解雙方可以請求消費者協(xié)會進(jìn)行調(diào)解，以便解決合同爭議。10.3向人民法院提起訴訟如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可以向人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)符合本合同第八條的約定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第八條的約定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，可依照本合同第十條的約定解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于房屋交付時間、方式、費用支付等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋交易管理法規(guī)、合同法等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的評估、貸款、過戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違法行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定和法律規(guī)定獲得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、信息保密等。3.2第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方溝通任何一方與第三方之間的溝通，均應(yīng)告知對方，并盡可能共同參與。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如因客觀原因需要變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如因客觀原因需要解除第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約處理甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同第十條的約定解決。8.2第三方爭議的調(diào)解和訴訟如協(xié)商無法解決爭議，雙方可以向消費者協(xié)會請求調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1雙方約定的其他事項甲方、乙方可以根據(jù)本合同的約定，就第三方介入的其他事項進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋交易管理法規(guī)、合同法等。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入的生效本合同第三方介入的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除應(yīng)符合本合同第六條的約定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋交易市場評估報告附件5：房屋交易稅費計算明細(xì)附件6：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案附件7：房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：交易價格調(diào)整申請表附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件12：房屋裝修情況說明附件13：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件14：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件15：鄰里關(guān)系及配套設(shè)施說明附件16：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、價格交付房屋。2.乙方未按照合同約定時間、地點支付購房款項。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷違約行為的性質(zhì)和程度。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的計算和確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或按照合同約定要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或按照合同約定要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度存量房交易價格調(diào)整合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息2.2交易價格第三條價格調(diào)整機(jī)制3.1價格調(diào)整條件3.2價格調(diào)整方式3.3價格調(diào)整時間第四條價格調(diào)整的計算方法4.1價格調(diào)整的基數(shù)4.2價格調(diào)整的比例4.3價格調(diào)整的公式第五條價格調(diào)整的觸發(fā)條件5.1市場變化5.2政策調(diào)整5.3其他影響房價的因素第六條價格調(diào)整的確認(rèn)和通知6.1價格調(diào)整的確認(rèn)流程6.2價格調(diào)整的通知方式第七條價格調(diào)整的執(zhí)行7.1價格調(diào)整的執(zhí)行時間7.2價格調(diào)整的執(zhí)行方式第八條價格調(diào)整的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決第十二條合同的生效條件12.1合同生效的時間12.2合同生效的前提條件第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章要求第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指具有合法身份和完全民事行為能力的個人或單位，即本次存量房交易的出售方。1.2乙方（買方）乙方是指具有合法身份和完全民事行為能力的個人或單位，即本次存量房交易的購買方。第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息本合同所指的存量房是指位于【具體地址】的房屋，房屋的具體信息包括但不限于：房屋所有權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年份、物業(yè)情況等，具體詳見附件一。2.2交易價格本合同的交易價格是指乙方購買甲方所出售存量房的總價，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條價格調(diào)整機(jī)制3.1價格調(diào)整條件本合同價格調(diào)整的條件包括但不僅限于市場變化、政策調(diào)整以及其他影響房價的因素。具體價格調(diào)整條件將在合同附件二中詳細(xì)說明。3.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整方式包括但不限于固定比例調(diào)整、根據(jù)市場指數(shù)調(diào)整等，具體價格調(diào)整方式將在合同附件二中詳細(xì)說明。3.3價格調(diào)整時間價格調(diào)整時間包括但不限于合同簽訂后一個月內(nèi)、合同簽訂后每六個月一次等，具體價格調(diào)整時間將在合同附件二中詳細(xì)說明。第四條價格調(diào)整的計算方法4.1價格調(diào)整的基數(shù)價格調(diào)整的基數(shù)為本次交易的總價，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2價格調(diào)整的比例價格調(diào)整的比例根據(jù)附件二中的價格調(diào)整方式確定，比例的具體數(shù)值將在附件二中明確。4.3價格調(diào)整的公式價格調(diào)整的公式為：調(diào)整后價格=調(diào)整前價格×（1+價格調(diào)整比例）。第五條價格調(diào)整的觸發(fā)條件5.1市場變化市場變化包括但不限于同類型房屋市場價格波動、市場供需關(guān)系變化等，具體市場變化的判斷標(biāo)準(zhǔn)將在附件二中詳細(xì)說明。5.2政策調(diào)整政策調(diào)整包括但不限于稅收政策、購房政策、土地政策等，具體政策調(diào)整的判斷標(biāo)準(zhǔn)將在附件二中詳細(xì)說明。5.3其他影響房價的因素其他影響房價的因素包括但不限于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平、社會穩(wěn)定性等，具體其他影響房價的因素的判斷標(biāo)準(zhǔn)將在附件二中詳細(xì)說明。第六條價格調(diào)整的確認(rèn)和通知6.1價格調(diào)整的確認(rèn)流程價格調(diào)整的確認(rèn)流程包括但不限于甲方提供價格調(diào)整的依據(jù)、雙方協(xié)商確認(rèn)、簽字蓋章等，具體流程將在附件二中詳細(xì)說明。6.2價格調(diào)整的通知方式價格調(diào)整的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件通知、電話通知等，具體通知方式將在附件二中詳細(xì)說明。第七條價格調(diào)整的執(zhí)行7.1價格調(diào)整的執(zhí)行時間價格調(diào)整的執(zhí)行時間包括但不限于合同簽訂后一個月內(nèi)、合同簽訂后每六個月一次等，具體價格調(diào)整執(zhí)行時間將在合同附件二中詳細(xì)說明。7.2價格調(diào)整的執(zhí)行方式價格調(diào)整的執(zhí)行方式包括但不限于書面協(xié)議、修改合同條款、補充合同等，具體執(zhí)行方式將在合同附件二中詳細(xì)說明。第八條價格調(diào)整的爭議解決8.1爭議解決的途徑如雙方在價格調(diào)整事項上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若超過30日未解決，則雙方均有權(quán)要求法院介入解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）因甲方出售房屋涉及法律訴訟，需要變更合同主體或內(nèi)容；（4）其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方出售房屋涉及法律訴訟，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方認(rèn)為需要解除合同的情形。第十條合同的違約責(zé)任10.1違約的情形（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方未按照合同約定履行義務(wù)；（3）一方未履行合同導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任將在附件三中詳細(xì)說明。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的生效條件12.1合同生效的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的前提條件（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的處置權(quán)；（2）乙方具備購房資格，且提供的購房款項來源合法；（3）雙方提供的合同附件信息真實、完整、有效；（4）本合同經(jīng)過了合法的審批、備案程序。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、市場價格指數(shù)、政策文件等，附件是對合同內(nèi)容的補充和說明。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人本合同的簽字人應(yīng)為甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人。14.2合同的蓋章要求本合同應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章或合同專用章。簽字蓋章完成后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價值評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢、見證、代理的律師事務(wù)所；（4）提供房屋交易資金監(jiān)管和貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）進(jìn)行房屋交易稅收征收、產(chǎn)權(quán)過戶登記的政府部門。第十六條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易的公開、公平、公正。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第十七條第三方介入的責(zé)任限制17.1責(zé)任限額第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于合同以外的第三方行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)如第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的費用18.1費用承擔(dān)第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、金融服務(wù)費、政府手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2費用支付方式費用的支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度支付、尾款支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的合同補充條款19.1補充條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同附件中補充相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2補充條款的生效補充條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若超過30日未解決，則任何一方均有權(quán)要求法院介入解決。第二十一條第三方介入的退出21.1