二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)11.2服務(wù)費用第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊名稱）賣方地址：（賣方注冊地址）賣方聯(lián)系人：（賣方指定聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系人電話號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊名稱）買方地址：（買方注冊地址）買方聯(lián)系人：（買方指定聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系人電話號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（具體城市名稱）房屋所在區(qū)域：（具體區(qū)域名稱）房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋結(jié)構(gòu)面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）2.3房屋戶型房屋戶型：（如：一室一廳、兩室一廳等）房屋房間數(shù)量：（具體數(shù)量）房屋衛(wèi)生間數(shù)量：（具體數(shù)量）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋成交總金額：（人民幣金額）3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間買方應(yīng)于（具體日期）前支付完畢全部房款。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間房屋交付時間為：（具體日期）4.2交付條件房屋交付時應(yīng)滿足的條件：（具體條件，如：清償所有物業(yè)費、水電費等）4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于：（列舉過戶所需手續(xù)）4.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由：（指定費用承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起：（時間段）內(nèi)如有重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.3維修費用維修費用按照：（費用承擔(dān)方式的描述，如：實際發(fā)生費用、固定費用等）計算。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為：（金額）元。6.2買方違約買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為：（金額）元。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（指定機構(gòu)）申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向（指定仲裁委員會）申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件為：（具體解除條件，如：一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等）第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件為：（具體終止條件，如：房屋過戶完成、合同約定的義務(wù)全部履行等）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限保密期限為：（具體期限，如：5年、10年等）自合同終止之日起計算。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)本合同涉及的服務(wù)機構(gòu)包括但不限于：（列舉服務(wù)機構(gòu)名稱）11.2服務(wù)費用服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用按照：（費用承擔(dān)方式的描述，如：實際發(fā)生費用、固定費用等）計算。第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：（列舉稅費種類，如：契稅、個人所得稅等）12.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方按照：（承擔(dān)方式的描述，如：各自承擔(dān)、一方承擔(dān)等）確定。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容雙方就本合同未涉及的事宜達成的一致意見。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)將合同正本保存于其住所。14.3合同的傳遞方式合同的傳遞方式為：（具體傳遞方式，如：電子郵件、郵寄、傳真等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性和合法性負責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估、監(jiān)理、過戶服務(wù)等。16.2服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約或過失給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確該限額是否包含利息、違約金、損害賠償金等。17.3第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性和合法性承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意對第三方的責(zé)任限制在不超出約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，并對其介紹的交易承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與政府部門的關(guān)系如第三方為政府部門，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，并對其作出的行政行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機制，確保合同履行過程中的順利溝通。19.2管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或本合同的約定處理第三方違約事宜。第二十一條合同的變更與解除21.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件合同解除的條件為：（具體解除條件，如：一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等）第二十二條合同的生效與終止22.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止條件合同終止的條件為：（具體終止條件，如：房屋過戶完成、合同約定的義務(wù)全部履行等）第二十三條保密條款23.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。23.2保密期限保密期限為：（具體期限，如：5年、10年等）自合同終止之日起計算。第二十四條第三方服務(wù)評價24.1評價機制甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并有權(quán)向第三方提出改進建議。24.2評價反饋第三方應(yīng)認真聽取甲乙雙方的評價反饋，并采取措施改進服務(wù)質(zhì)量。第二十五條法律適用與爭議解決25.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（具體國家或地區(qū)）的法律。25.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向（指定機構(gòu)）申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十六條合同的份數(shù)與保存26.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿附件說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件三：房屋評估報告附件說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件四：房屋交易稅費計算明細附件說明：本附件為房屋交易稅費的計算明細，用于明確雙方需承擔(dān)的稅費。附件五：房屋過戶手續(xù)清單附件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的清單，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限等。附件七：房屋交付確認書附件說明：本附件為房屋交付確認書，用于證明房屋交付的時間和狀態(tài)。附件八：付款憑證復(fù)印件附件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明房款支付的實際情況。附件九：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，用于證明房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件十：房屋租賃合同復(fù)印件附件說明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明房屋租賃情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：遲延履行合同義務(wù)不履行合同義務(wù)履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準未按照合同約定支付價款或費用未按照合同約定完成過戶手續(xù)未按照合同約定交付房屋違約責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行認定根據(jù)合同約定的損害賠償計算方式進行認定根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，結(jié)合實際情況進行認定示例說明：如果買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準進行。如果賣方未按照合同約定交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失，損失的計算方式按照合同約定的標(biāo)準進行。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險10.1房屋保險購買10.2保險費用承擔(dān)第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租金及支付方式第十二條房屋買賣的的先決條件12.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.2房屋抵押登記第十三條房屋買賣的附屬條款13.1房屋裝修情況13.2房屋家具家電清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項合同主題：二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，本房屋位于【樓層】，房號為【房號】。1.2房屋面積本合同所指房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量確認。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋內(nèi)部布局為【布局描述】。1.4房屋所有權(quán)證號本合同所指房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【性別】，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【性別】，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），該價格包含房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。3.2付款方式及時間（1）在簽署本合同時，買受人支付人民幣【萬元】作為定金；（2）買受人應(yīng)于【日期】前支付剩余的房屋成交價格。3.3房屋過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【日期】前將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應(yīng)在本合同簽訂后【日期】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同所指房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準。5.2房屋維修責(zé)任出賣人在房屋交付后，對于房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費本合同所涉及的交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2其他費用雙方約定的其他費用包括：【具體費用名稱】，具體費用雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同的解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條房屋保險10.1房屋保險購買買受人應(yīng)在房屋過戶后【日期】內(nèi)購買房屋保險，保險費用由買受人承擔(dān)。10.2保險費用承擔(dān)保險費用按照保險公司的收費標(biāo)準計算，買受人應(yīng)按照約定時間支付保險費用。第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂如買受人需將房屋出租，應(yīng)與出賣人簽訂書面租賃合同，租賃合同的簽訂不得影響本合同的履行。11.2租金及支付方式租金及支付方式由雙方在租賃合同中約定。第十二條房屋買賣的的先決條件12.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是本合同項下房屋買賣的前提條件。12.2房屋抵押登記如房屋存在抵押，抵押登記的解除或變更應(yīng)在本合同簽訂后【日期】內(nèi)完成。第十三條房屋買賣的附屬條款13.1房屋裝修情況出賣人應(yīng)向買受人說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料等。13.2房屋家具家電清單出賣人應(yīng)提供房屋內(nèi)家具家電的清單，買受人應(yīng)按照清單接收物品。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在房屋買賣過程中負責(zé)促成交易，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告。評估費用由雙方協(xié)商確定。2.3維修機構(gòu)介入維修機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。維修費用及期限由雙方協(xié)商確定。2.4金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供房屋買賣所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。金融服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并要求第三方在提供服務(wù)時遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不得干預(yù)甲乙方的交易決策。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項由甲乙方協(xié)商確定，第三方不得擅自變更或解除合同。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)有第三方介入時，如需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將合同變更情況及時告知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益的保護7.1第三方權(quán)益的保護措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益的保障機制如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利，甲乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的仲裁如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)按照約定向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件本合同及書面協(xié)議的終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準的規(guī)定。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附則10.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及補充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋買賣合同副本附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋維修記錄復(fù)印件附件六：家具家電清單復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）附件九：支付憑證復(fù)印件（如有）附件十：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同副本說明：本附件為房屋買賣合同的副本，用于雙方留存和備份。附件四：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值。附件五：房屋維修記錄復(fù)印件說明：本附件為房屋維修記錄的復(fù)印件，用于證明房屋的維修情況。附件六：家具家電清單復(fù)印件說明：本附件為家具家電清單的復(fù)印件，用于確認買賣雙方對于房屋內(nèi)家具家電的約定。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件（如有），用于證明買受人的貸款情況。附件九：支付憑證復(fù)印件（如有）說明：本附件為支付憑證的復(fù)印件（如有），用于證明買受人支付款項的情況。附件十：其他相關(guān)文件（如有）說明：本附件為其他相關(guān)文件的復(fù)印件（如有），用于補充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.出賣人未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.買受人未按照合同約定支付成交價格。5.買受人未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。2.買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。3.第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)延遲交付的違約金或要求出賣人按照合同約定交付房屋。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)11.2金融服務(wù)11.3法律咨詢服務(wù)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手住宅定義本合同所指二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，且該住宅目前處于可居住狀態(tài)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：【所有權(quán)證號】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式乙方采取如下第【】種方式支付房款：【】現(xiàn)金支付；【】轉(zhuǎn)賬支付；【】其他支付方式：【描述】。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【】次支付，具體付款時間及金額如下：第【】次付款：在【】年【】月【】日前支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）；第【】次付款：在【】年【】月【】日前支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）；【】其他付款時間及金額：【描述】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且所有房款已支付完畢后，按照本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由【】方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋保修的期限為【】年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，具體保修范圍以附件【】《房屋保修范圍和保修期限》為準。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的房款、中介費等費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同解除條件合同解除的條件和方法按照本合同第六章第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【】年，自知悉之日起計算。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本章保密條款的規(guī)定，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)本合同的中介服務(wù)由【】提供，中介費用由甲乙雙方按照約定方式支付。11.2金融服務(wù)甲乙雙方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行與金融機構(gòu)協(xié)商貸款事宜，甲方提供必要的協(xié)助。11.3法律咨詢服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，可自行尋求法律咨詢，甲方提供必要的協(xié)助。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式提供。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同附件中約定的事項，視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點本合同于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】的【】處簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。14.3合同正本份數(shù)及保管方式本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，其余副本由【】保管。各方持有合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費用、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負責(zé)為本合同的簽訂提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。中介方的義務(wù)包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助辦理貸款、評估、過戶等手續(xù)，并按照約定收取中介費。2.2貸款銀行介入貸款銀行根據(jù)甲乙雙方的需求，提供購房貸款服務(wù)。貸款銀行的義務(wù)包括但不限于審批貸款申請、發(fā)放貸款、辦理貸款還款手續(xù)等。2.3房地產(chǎn)交易中心介入房地產(chǎn)交易中心負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)確保登記手續(xù)的合法、合規(guī)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成登記。2.4評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估。評估機構(gòu)的義務(wù)包括但不限于提供客觀、公正的評估報告，并按照約定收取評估費用。2.5擔(dān)保公司介入如甲乙雙方約定采用擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、辦理擔(dān)保手續(xù)、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準等。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙雙方任何一方，但應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。4.3第三方與中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等的關(guān)系各第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，相互協(xié)作，共同完成合同履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的合同修訂條件如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。5.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方與第三方簽訂書面修訂協(xié)議后，應(yīng)按照本合同約定的程序進行合同修訂。5.3第三方介入的合同修訂內(nèi)容第三方介入的合同修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限額、與其他各方關(guān)系等。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行條件第三方介入的合同履行應(yīng)符合本合同及修訂協(xié)議的約定。6.2第三方介入的合同履行程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同及修訂協(xié)議的約定，協(xié)助第三方完成合同履行。6.3第三方介入的合同履行結(jié)果第三方介入的合同履行結(jié)果應(yīng)符合本合同及修訂協(xié)議的約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)按照本合同及修訂協(xié)議的約定確定。7.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任應(yīng)按照本合同及修訂協(xié)議的約定承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八章的約定解決。8.2第三方爭議解決的補充規(guī)定如本合同第八章的第三部分：其他補充