2024 年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理范圍和房產(chǎn)信息1.1代理房產(chǎn)類型1.2代理區(qū)域1.3房產(chǎn)信息提供2.代理期限2.1代理開(kāi)始日期2.2代理結(jié)束日期2.3提前終止代理協(xié)議的條件3.代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2支付方式和周期3.3費(fèi)用調(diào)整4.房產(chǎn)銷售或出租4.1銷售或出租流程4.2代理商的職責(zé)4.3房產(chǎn)交易合同的簽訂5.房產(chǎn)維護(hù)和管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)檢查和報(bào)告6.客戶關(guān)系和保密條款6.1客戶信息保密6.2客戶投訴處理6.3合作雙方的溝通渠道7.違約責(zé)任7.1代理商的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.合同雙方信息13.1委托方信息13.2代理商信息14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：代理范圍和房產(chǎn)信息1.1代理房產(chǎn)類型：本合同所述代理房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.2代理區(qū)域：代理商應(yīng)在委托方提供的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。1.3房產(chǎn)信息提供：委托方應(yīng)向代理商提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片和其他相關(guān)文件。第二條：代理期限2.1代理開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2代理結(jié)束日期：代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自代理開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3提前終止代理協(xié)議的條件：雙方同意提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用金額：委托方應(yīng)支付給代理商的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式和周期：代理費(fèi)用可按月支付，每月____日前支付上月代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：房產(chǎn)銷售或出租4.1銷售或出租流程：代理商在進(jìn)行房產(chǎn)銷售或出租時(shí)，應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行，并確保交易過(guò)程的合法性。4.2代理商的職責(zé)：代理商應(yīng)負(fù)責(zé)尋找潛在買家或租戶，并與之進(jìn)行溝通、洽談，以達(dá)成銷售或出租的目的。4.3房產(chǎn)交易合同的簽訂：代理商與買家或租戶達(dá)成交易意向后，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并確保合同的合法性和有效性。第五條：房產(chǎn)維護(hù)和管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：委托方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和舒適。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)維修費(fèi)用由委托方承擔(dān)。如因代理商原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由代理商承擔(dān)。5.3房產(chǎn)檢查和報(bào)告：代理商應(yīng)定期對(duì)代理房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并向委托方報(bào)告房產(chǎn)的運(yùn)行狀況。第六條：客戶關(guān)系和保密條款6.1客戶信息保密：代理商應(yīng)對(duì)委托方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。6.2客戶投訴處理：如客戶對(duì)代理商的服務(wù)不滿，可以向委托方投訴。委托方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)處理，并告知代理商處理結(jié)果。第八條：違約責(zé)任8.1代理商的違約行為：如代理商未能按照約定完成代理任務(wù)，或者違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托方的違約行為：如委托方未能按照約定支付代理費(fèi)用，或者違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)在合同中約定，并在條件成就時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算賬目、交還相關(guān)資料等。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條：其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不可分割，合同的無(wú)效或終止不影響其他條款的效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同雙方信息14.1委托方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________14.2代理商信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十五條：附件15.1房產(chǎn)證復(fù)印件15.2房產(chǎn)照片15.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、登記日期等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明代理房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件2：房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)照片用于向潛在買家或租戶展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)歷史交易記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，幫助買家或租戶做出決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理商未能按照約定完成代理任務(wù)。2.代理商違反合同其他條款，如未按時(shí)支付代理費(fèi)用。3.委托方未能按照約定支付代理費(fèi)用。4.委托方違反合同其他條款，如未提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若代理商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，視為未能按照約定完成代理任務(wù)。代理商應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因未能完成銷售導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.代理商：指受委托方委托，負(fù)責(zé)代理房產(chǎn)銷售或出租的第三方。3.委托方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并委托代理商進(jìn)行房產(chǎn)銷售或出租的甲方。4.代理費(fèi)用：指