2024年個(gè)人住房按揭貸款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房按揭貸款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3逾期還款5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)責(zé)任6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1信息保密11.2合同的生效與失效12.附則12.1定義與解釋12.2附件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效條件14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方同意，貸款僅用于購(gòu)買位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）房屋（房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：），并用于自住。2.貸款期限2.1貸款期限甲、乙雙方同意，貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元，還款期限為個(gè)月。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率甲、乙雙方同意，貸款年利率為%。3.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，收取與貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額，甲、乙雙方另有約定的，從其約定；無(wú)另外約定的，按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.還款責(zé)任4.1還款主體乙方為貸款的還款主體，應(yīng)按本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限向甲方履行還款義務(wù)。4.2還款期限乙方向甲方還款的期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。4.3逾期還款乙方如逾期還款，應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息，并按甲方相關(guān)規(guī)定支付滯納金。5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式本貸款為無(wú)抵押貸款，但乙方同意以其家庭成員（具體為、）的人壽保險(xiǎn)單作為乙方履行還款義務(wù)的擔(dān)保。5.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止，按照甲方的要求投保人身保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批甲方應(yīng)自收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.2貸款發(fā)放甲方同意在審批通過(guò)后，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任8.1借款人違約（1）未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限還款的；（2）未按本合同約定用途使用貸款的；（3）未按本合同約定投?；蛘呶窗醇追揭笸侗５模唬?）其他違反本合同約定的行為。8.2貸款人違約（1）未按本合同約定的期限和方式審批貸款的；（2）未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的；（3）未按本合同約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用的；（4）其他違反本合同約定的行為。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲、乙雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為具有管轄權(quán)的法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。11.其他約定11.1信息保密甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日失效。12.附則12.1定義與解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指銀行；（2）乙方：指（借款人姓名）；（3）貸款：指甲方同意向乙方提供的金額為人民幣萬(wàn)元的貸款；（4）貸款用途：指乙方同意僅用于購(gòu)買位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）房屋（房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：），并用于自?。唬?）貸款期限：指甲、乙雙方同意的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；（6）還款方式：指等額本息還款方式；（7）利率：指貸款年利率為%。12.2附件本合同附件包括但不限于：（1）借款申請(qǐng)書；（2）借款人身份證明文件；（3）購(gòu)房合同；（4）房地產(chǎn)權(quán)證；（5）保險(xiǎn)單；（6）其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自年月日簽署。13.2生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的任何修訂或補(bǔ)充均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的任何補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書：乙方填寫的申請(qǐng)借款的書面文件，包括但不限于乙方的個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。2.借款人身份證明文件：乙方提供的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明乙方的身份。3.購(gòu)房合同：乙方與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同，證明乙方購(gòu)買房屋的意向和合同約定。4.房地產(chǎn)權(quán)證：乙方向甲方提供的房屋所有權(quán)證或者其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明乙方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。5.保險(xiǎn)單：乙方按照甲方要求投保的人壽保險(xiǎn)單，作為乙方履行還款義務(wù)的擔(dān)保。6.貸款審批表：甲方審批乙方的貸款申請(qǐng)時(shí)填寫的表格，記錄審批過(guò)程中的相關(guān)情況。7.貸款發(fā)放通知書：甲方向乙方發(fā)出的貸款發(fā)放通知，載明貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。8.還款計(jì)劃表：甲方制定并提供的還款計(jì)劃表，載明乙方應(yīng)按的還款金額、還款期限等信息。9.擔(dān)保協(xié)議：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，約定擔(dān)保的方式、范圍等內(nèi)容。10.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單：甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，收取與貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定的還款方式、還款金額和還款期限還款；未按約定的用途使用貸款；未按約定投?；蛘呶窗醇追揭笸侗＃黄渌`反合同約定的行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期利息，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算；乙方應(yīng)支付滯納金，按照甲方相關(guān)規(guī)定計(jì)算；甲方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的還款期限內(nèi)還款，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和滯納金。2.貸款人違約行為：未按約定的期限和方式審批貸款；未按約定的期限和方式發(fā)放貸款；未按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的期限內(nèi)審批貸款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指銀行，提供貸款并承擔(dān)貸款人的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指（借款人姓名），接受貸款并承擔(dān)借款人的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款：指甲方同意向乙方提供的金額為人民幣萬(wàn)元的貸款。4.貸款用途：指乙方同意僅用于購(gòu)買位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）房屋（房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：），并用于自住。5.貸款期限：指甲、乙雙方同意的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.還款方式：指等額本息還款方式，乙方每月償還固定的