2024年一手現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房者身份信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋戶型及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋驗(yàn)收程序及要求3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.4房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1購(gòu)房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.房屋交易手續(xù)5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3房屋貸款申請(qǐng)及審批5.4房屋交易保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入7.3仲裁或訴訟途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同變更或解除后的責(zé)任處理9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.雙方聲明及承諾10.1購(gòu)房者聲明及承諾10.2賣(mài)方聲明及承諾11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定12.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密事項(xiàng)12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同的保管及使用14.合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂條件及程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____；1.2購(gòu)房者身份信息（1）購(gòu)房者姓名：____；（2）身份證號(hào)碼：____；（3）聯(lián)系電話：____；（4）購(gòu)房者戶籍所在地：____市____區(qū)____街道____號(hào)；1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）房屋成交價(jià)格：____元；（2）支付方式：（a）首付款：購(gòu)房者在簽訂合同之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格的____%作為首付款；（b）剩余款項(xiàng)：購(gòu)房者通過(guò)貸款方式支付剩余款項(xiàng)，貸款事宜詳見(jiàn)第五條；1.4房屋交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房者；（2）交付條件：（a）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（b）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（c）賣(mài)方結(jié)清房屋相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)；（2）房屋面積：____平方米；2.2房屋戶型及結(jié)構(gòu)（1）戶型：____室____廳____衛(wèi)；（2）結(jié)構(gòu)：____層____建筑；2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)（1）房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋使用權(quán)：購(gòu)房者自交付之日起，享有房屋使用權(quán)；2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）附屬設(shè)施：____；（2）設(shè)備：____；第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣(mài)方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用；3.2房屋驗(yàn)收程序及要求（1）購(gòu)房者應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，購(gòu)房者應(yīng)向賣(mài)方出具驗(yàn)收合格書(shū)面意見(jiàn)；（3）如購(gòu)房者對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收；3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理（1）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方提出書(shū)面整改要求；（2）賣(mài)方應(yīng)在接到整改要求之日起____日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改；（3）如賣(mài)方未按約定時(shí)間整改或整改不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求賠償；3.4房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）交付時(shí)間：根據(jù)第一條第1.4款約定；（2）交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1購(gòu)房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)繳納房屋成交價(jià)格的____%作為契稅；（2）印花稅：購(gòu)房者應(yīng)繳納房屋成交價(jià)格的____%作為印花稅；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。4.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納房屋成交價(jià)格的____%作為個(gè)人所得稅；（2）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納房屋成交價(jià)格的____%作為土地增值稅；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間（1）稅費(fèi)支付方式：購(gòu)房者應(yīng)按約定時(shí)間，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給賣(mài)方；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及合同約定。第五條房屋交易手續(xù)5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂（1）雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)第八條違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約責(zé)任（1）購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款或貸款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%；（2）購(gòu)房者未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）購(gòu)房者未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%；6.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%；（2）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%；6.3違約金計(jì)算及支付方式（1）違約金計(jì)算方式：違約金額×__%；（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約金通知之日起__日內(nèi)，向守約方支付違約金；（3）違約金支付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第九條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；7.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入（1）如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，組織調(diào)解；7.3仲裁或訴訟途徑（1）如雙方不同意調(diào)解，或調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法律另有規(guī)定。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效9.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案；（3）賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條雙方聲明及承諾10.1購(gòu)房者聲明及承諾（1）提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）具備購(gòu)房資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的債務(wù)；（3）如為共有房屋，已取得共有人的同意。10.2賣(mài)方聲明及承諾（1）提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（3）已結(jié)清房屋相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（3）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)。第十三條其他約定12.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息；12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）本合同在雙方簽字或蓋章之日起，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽署時(shí)間：____年__月__日；（2）簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.2合同正本及副本份數(shù)（1）合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同副本：____份，送相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同的保管及使用（1）雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意涂改、損壞；（2）合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)：附件名稱(chēng)：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：正式出版物或官方文件附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)和解釋合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題3.購(gòu)房者身份證明文件：附件名稱(chēng)：購(gòu)房者身份證明附件要求：身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等附件說(shuō)明：證明購(gòu)房者的身份及婚姻狀況等信息4.賣(mài)方身份證明文件：附件名稱(chēng)：賣(mài)方身份證明附件要求：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等附件說(shuō)明：證明賣(mài)方的合法身份及營(yíng)業(yè)資格5.房屋現(xiàn)狀照片：附件名稱(chēng)：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，涵蓋房屋內(nèi)外主要部位附件說(shuō)明：記錄房屋交付前的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收依據(jù)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：附件名稱(chēng)：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：書(shū)面協(xié)議，雙方簽字或蓋章附件說(shuō)明：對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，與具有同等法律效力7.房屋貸款批準(zhǔn)文件：附件名稱(chēng)：貸款批準(zhǔn)文件附件要求：銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件說(shuō)明：證明購(gòu)房者貸款資格及額度8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件：附件名稱(chēng)：過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件要求：包含過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付首付款或貸款未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準(zhǔn)未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違約金計(jì)算：違約金額×__%示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假的房屋信息未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)違約金計(jì)算：違約金額×__%示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任：雙方未履行合同約定的義務(wù)雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約金計(jì)算：違約金額×__%示例說(shuō)明：如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則需共同支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的3%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)繳納的房屋成交價(jià)格的____%作為契稅。2.印花稅：指購(gòu)房者應(yīng)繳納的房屋成交價(jià)格的___