2024醫(yī)院門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024醫(yī)院門面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.使用及管理3.1使用范圍3.2使用要求3.3管理責任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1租賃雙方權(quán)利和義務(wù)11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物品清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1租賃雙方簽字13.2日期14.備注14.1其他事項第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述：本次租賃的物品為位于醫(yī)院的門面房，門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。2.租金及支付方式2.1租金金額：門面房的月租金為人民幣萬元整。2.2租金支付方式：租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期為租賃期限內(nèi)每個半年年的第一天。2.3租金支付時間：租戶應(yīng)在約定的租金支付日期之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.使用及管理3.1使用范圍：租戶僅享有門面房的使用權(quán)，不得對門面房進行改動、轉(zhuǎn)租或者用于非法用途。3.2使用要求：租戶應(yīng)按照門面房的使用性質(zhì)合理使用，并確保門面房的安全、衛(wèi)生和整潔。3.3管理責任：租戶應(yīng)承擔門面房的日常管理和維護責任，確保門面房的正常使用。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責任：租戶應(yīng)負責門面房的日常維修和保養(yǎng)，確保門面房的安全和正常使用。4.2保養(yǎng)責任：租戶應(yīng)按照約定的保養(yǎng)周期對門面房進行保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的保養(yǎng)費用。5.保險5.1保險責任：租戶應(yīng)自行購買門面房保險，并承擔保險費用。保險范圍應(yīng)包括門面房及其內(nèi)部設(shè)施的損失和人員傷亡。5.2保險費用：保險費用由租戶承擔，并在租金中支付。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體方式和金額由甲方根據(jù)市場情況確定，并通知租戶。租戶對租金調(diào)整有異議的，可以在收到通知后一個月內(nèi)提出，雙方可以協(xié)商解決。8.違約責任8.1違約情形：租戶逾期支付租金、違反本合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求租戶承擔違約責任。8.2違約責任：租戶逾期支付租金的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額的千分之五。租戶違反本合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定的，甲方有權(quán)要求租戶停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向門面房所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：門面房所在地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃雙方權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同的約定，互相尊重，誠實守信，公平交易。11.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同轉(zhuǎn)讓：租戶在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意。12.附件12.1租賃物品清單：詳見附件一。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于門面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件等。13.簽署13.1租賃雙方簽字：甲方（簽字）：乙方（簽字）：13.2日期：2024年1月1日。14.備注14.1其他事項：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及任何內(nèi)置設(shè)施或設(shè)備的描述和數(shù)量。附件二：門面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對門面房的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件四：保險單復印件詳細要求和說明：提供租戶購買的門面房保險單的復印件，以確認保險的有效性和保險金額。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄每次租金支付的日期、金額和方式，由甲方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶逾期支付租金。2.租戶未按照合同約定使用門面房。3.租戶未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變門面房用途。4.租戶未按照約定進行門面房的維修和保養(yǎng)。5.租戶未購買保險或保險無效。責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一天，需支付逾期金額的千分之五作為違約金。2.未按約定使用門面房：甲方有權(quán)要求租戶停止違約行為，并可能要求支付違約金或賠償損失。3.轉(zhuǎn)租或改變用途：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求租戶支付違約金。4.未維修和保養(yǎng)：甲方有權(quán)要求租戶支付維修和保養(yǎng)費用，或自行進行維修和保養(yǎng)，費用由租戶承擔。5.未購買保險或保險無效：甲方有權(quán)要求租戶購買有效的保險，并承擔保險費用。示例說明：如果租戶逾期支付租金超過一個月，那么租戶需要支付的違約金為逾期金額的1.5%。如果租戶未經(jīng)甲方同意將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求租戶支付違約金，同時租戶還需承擔因轉(zhuǎn)租造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的門面房使用費。3.租賃期限：指門面