農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版模板

農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：____________________________2.性別：____________________________3.年齡：____________________________4.身份證號碼：____________________________5.地址：____________________________6.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.姓名（全名）：____________________________2.性別：____________________________3.年齡：____________________________4.身份證號碼：____________________________5.地址：____________________________6.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付房款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余款項人民幣__________元，買方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持本合同第一條所述之狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的方式處理。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付買方。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證，房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2買方對房屋進行驗收后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自驗收之日起七個工作日內(nèi)通知賣方。賣方接到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)查明原因并采取修復(fù)等措施。如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如非賣方原因，修復(fù)費用由買方承擔(dān)。4.3房屋保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的__________%。5.2賣方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)按照買方實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3買方如未能按照本合同約定的時間、方式支付房款，應(yīng)按照賣方實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指合同中指定的房屋所有權(quán)人。2.買方：指合同中指定的購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指合同中指定的買賣的房地產(chǎn)。4.房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購買價款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未按約定時間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付或要求賣方支付違約金。2.遇到買方未按約定時間支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付或要求買方支付違約金。3.遇到雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的情況，雙方可以協(xié)商補充協(xié)議，明確辦理過戶手續(xù)的時間和責(zé)任方。4.遇到其他違約行為，雙方可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣雙方達成交易意向。2.雙方需要明確房屋買賣的具體條款。3.雙方希望通過合同約定來保障各自權(quán)益。4.雙方需要完成房屋過戶手續(xù)并支付房款。5.雙方遇到違約行為時，可以通過合同約定的違約責(zé)任來解決糾紛。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單4.家具、家電等附屬設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋過戶登記申請表7.房屋過戶登記費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。3.買方未能按照合同約定的時間、方式支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取修復(fù)等措施。如因賣方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，賣方承擔(dān)修復(fù)費用；非賣方原因，修復(fù)費用由買方承擔(dān)。2.遇到逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付違約金。如賣方逾期交付房屋導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求賣方賠償實際損失