2024個(gè)人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1裝修事宜10.2家具家電轉(zhuǎn)讓第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買賣雙方隱私13.2信息保密義務(wù)第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中陽臺(tái)面積為平方米，不包括地下室、車庫等附屬設(shè)施。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，裝修風(fēng)格為。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X2.2買方基本信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰叁拾萬元整）。3.2付款方式：買方采取分期付款方式，具體付款安排見附件。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證金。剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部清理干凈，交付時(shí)達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)交易中心對(duì)房屋權(quán)屬、買賣雙方身份等進(jìn)行審核；（3）審核通過后，買方支付稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以房地產(chǎn)交易中心出具的過戶證明為準(zhǔn)。過戶證明上注明的日期為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其正常使用。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。8.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條雙方的其他約定10.1裝修事宜：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未能履行裝修義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2家具家電轉(zhuǎn)讓：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給買方。如賣方未能履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同終止。11.3合同解除條件：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按房屋成交價(jià)的3%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)算；（3）印花稅：按房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；賣方承擔(dān)印花稅。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買賣雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的基本信息、交易過程等予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，均有義務(wù)保護(hù)對(duì)方的隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將相關(guān)信息公開或提供給第三方。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋土地使用權(quán)證附件四：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：家具家電清單附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：違約金支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)人提供的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。在本合同中，賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證明，以證明其對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的官方證書。在本合同中，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，以證明其對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)。附件三：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是指房屋所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的官方證書。在本合同中，賣方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證，以證明其對(duì)出售的房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件四：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是指對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收后出具的書面報(bào)告。在本合同中，賣方應(yīng)提供房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋裝修工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單是指列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備的清單。在本合同中，賣方應(yīng)提供家具家電清單，以明確買賣雙方對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓約定。附件六：過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：過戶申請(qǐng)書是指買賣雙方向房地產(chǎn)交易中心提交的用于辦理房屋過戶手續(xù)的書面申請(qǐng)。在本合同中，買賣雙方應(yīng)共同提交過戶申請(qǐng)書，以啟動(dòng)房屋過戶手續(xù)。附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)支付憑證是指買方支付稅費(fèi)后取得的憑證。在本合同中，買方應(yīng)提供稅費(fèi)支付憑證，以證明已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是指買賣雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)文件。在本合同中，買賣雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，以證明房屋已按照約定交付。附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是指記錄房屋維修、保養(yǎng)情況的書面記錄。在本合同中，賣方應(yīng)提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明其對(duì)房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)已履行。附件十：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證是指違約方支付違約金后取得的憑證。在本合同中，違約方應(yīng)提供違約金支付憑證，以證明已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未能按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至買方名下。3.賣方未能按照約定提供家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定的金額。5.買方未能按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至買方名下。6.買方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或功能喪失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。2.買方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。示例說明：如果賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)