2024年公寓租賃合同樣本1

2024年公寓租賃合同樣本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的公寓所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的公寓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）公寓：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于本合同指定地點的住宅。（2）租金：指甲方按照本合同約定的價格向乙方收取的公寓租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期：指甲方同意乙方租賃公寓的期限。（2）租金支付日：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證對公寓擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有公寓的使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓的正常使用功能，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓，并享有公寓的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金及相應(yīng)費用。（3）乙方應(yīng)合理使用公寓，并保持公寓的整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點甲乙雙方確認(rèn)，本合同指定的公寓租賃地點為：________________________。5.3合同履行方式（1）乙方按本合同約定支付租金及相應(yīng)費用。（2）甲方按本合同約定提供公寓，并保證公寓的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于交接公寓、退還租金等。6.4終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付一定數(shù)額的押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金及押金支付：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）其他費用支付：雙方按照實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的租金支付日向甲方支付當(dāng)月租金。（2）其他費用支付：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付章件雙方確認(rèn)，乙方支付租金及其他費用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照實際損失及合同約定，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。（2）雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形如合同中涉及特定主體權(quán)益的，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同履行過程中依法享有的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對公寓進(jìn)行必要的維修、改造和管理的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方正常生活的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事宜相互提供必要的協(xié)助。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并提供必要的入住指南。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行公寓的維修、檢查等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定具體的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就公寓租賃事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式附加于本合同后，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表：_____________________________乙方代表：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽訂日期：_____________________________合同有效期限：自簽訂之日起至____年__月__日止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同（雙方簽署版本）2.租金支付收據(jù)3.押金收據(jù)4.公寓設(shè)施清單5.入住指南6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.甲方提供的維修、改造和管理通知（如有）8.乙方提供的協(xié)作與配合確認(rèn)函（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供公寓使用權(quán)。未保證公寓的正常使用功能。未按約定收取租金及相應(yīng)費用。違反保密義務(wù)泄露乙方信息。未履行維修、改造和管理職責(zé)。2.乙方違約：未按約定支付租金及相應(yīng)費用。未合理使用公寓，造成損壞。違反保密義務(wù)泄露甲方信息。未配合甲方的維修、改造和管理。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》定義了合同的基本原則、合同的成立與生效、合同的履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律制度。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，必要時按照合同約定收取滯納金。2.公寓設(shè)施損壞：問題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)拍照取證，要求乙方承擔(dān)維修費用或扣除相應(yīng)押金。3.不可抗力事件：問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方按照合同約定的不可抗力條款處理，相互協(xié)商減免責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.1第三方定義：指在合同履行過程中涉及的其他方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修、保潔等工作。維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.3第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。維修服務(wù)提供商：有權(quán)要求甲方提供維修所需的條件。1.4第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓的正常使用。維修服務(wù)提供商：應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修請求，保證維修質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供公寓使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方保證公寓的正常使用功能。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得無故提前解除合同。2.2乙方利益條款：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方享有一定期限的租金優(yōu)惠。乙方享有甲方提供的入住指南及物業(yè)服務(wù)。2.3甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供公寓使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金。甲方未保證公寓正常使用功能，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。甲方無故提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相應(yīng)費用