房屋拆遷補(bǔ)償合同二零二四年標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷補(bǔ)償合同二零二四年標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人1.2拆遷對象第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1房屋2.2其他地上附著物2.3搬遷費(fèi)用第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償計(jì)算方式4.1房屋補(bǔ)償計(jì)算4.2其他地上附著物補(bǔ)償計(jì)算4.3搬遷費(fèi)用計(jì)算第五條補(bǔ)償金額支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約9.2拆遷對象違約第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一條合同的爭議管轄11.1爭議管轄法院11.2爭議管轄地點(diǎn)第十二條合同的適用法律12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人1.1.1指根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。1.2拆遷對象1.2.1指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物、構(gòu)筑物和其他地上附著物的所有者或使用者。第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1房屋2.1.1指拆遷范圍內(nèi)依法登記的、具有合法產(chǎn)權(quán)的各類房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.2其他地上附著物2.2.1指除房屋外的其他地上附著物，包括構(gòu)筑物、設(shè)施、樹木等。2.3搬遷費(fèi)用2.3.1指為拆遷對象提供的搬遷所需的費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格計(jì)算，并根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定補(bǔ)償金額。3.2其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1根據(jù)附著物的性質(zhì)、用途、規(guī)模、價(jià)值等因素，參照市場價(jià)格確定補(bǔ)償金額。3.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1根據(jù)搬遷對象的實(shí)際情況和搬遷距離，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬遷費(fèi)用。第四條補(bǔ)償計(jì)算方式4.1房屋補(bǔ)償計(jì)算4.1.1房屋補(bǔ)償金額=房地產(chǎn)市場評估價(jià)格×補(bǔ)償系數(shù)。4.2其他地上附著物補(bǔ)償計(jì)算4.2.1其他地上附著物補(bǔ)償金額=附著物價(jià)值×補(bǔ)償系數(shù)。4.3搬遷費(fèi)用計(jì)算4.3.1搬遷費(fèi)用=搬遷運(yùn)輸費(fèi)用+臨時(shí)安置費(fèi)用。第五條補(bǔ)償金額支付5.1支付時(shí)間5.1.1拆遷人應(yīng)在房屋拆除完畢后三個(gè)月內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給拆遷對象。5.2支付方式5.2.1補(bǔ)償金額可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給拆遷對象。第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限6.1.1拆遷對象應(yīng)在拆遷人確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付6.2.1拆遷人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，向拆遷對象支付臨時(shí)安置費(fèi)用，直至補(bǔ)償房屋交付之日止。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約9.1.1拆遷人未按照合同約定支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向拆遷對象支付違約金。9.1.2拆遷人未按照合同約定提供搬遷費(fèi)用的，應(yīng)向拆遷對象支付違約金。9.2拆遷對象違約9.2.1拆遷對象未按照合同約定搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金。9.2.2拆遷對象提供虛假情況的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的范圍和后果處理方式。10.2不可抗力后果的處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第十一條合同的爭議管轄11.1爭議管轄法院11.1.1雙方應(yīng)在合同中約定爭議管轄法院。11.1.2雙方未約定的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.2爭議管轄地點(diǎn)11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定爭議管轄地點(diǎn)。11.2.2雙方未約定的，爭議管轄地點(diǎn)為合同履行地。第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同中可以約定其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.1.2雙方未約定的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同精神處理。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字。14.1.2簽字代表應(yīng)具有授權(quán)書或其他有效證明文件。14.2合同蓋章14.2.1本合同由雙方加蓋公章或合同專用章生效。14.2.2雙方應(yīng)在合同蓋章后exchangehighdefinitionphotosofthecontractforconfirmation.14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的承諾和保證，僅限于第三方的主體范圍內(nèi)，不對甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任產(chǎn)生影響。3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失因第三方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二章第三方介入的具體規(guī)定第四條第三方介入方式4.1第三方可以作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的。4.2第三方可以作為協(xié)助方，提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，幫助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的條件5.1第三方應(yīng)具備甲乙雙方認(rèn)可的資格和能力，包括但不限于專業(yè)技能、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)等。5.2第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，并承諾履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)產(chǎn)生影響。第八條第三方與協(xié)助方、中介方的關(guān)系8.1第三方與協(xié)助方、中介方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對協(xié)助方、中介方的其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響。8.2協(xié)助方、中介方對第三方的行為和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非有證據(jù)證明協(xié)助方、中介方知道第三方存在過錯(cuò)。第四章第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范第九條甲乙雙方的選擇權(quán)9.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資格和能力，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。第十條第三方信息的披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于資格證明、業(yè)務(wù)記錄等。10.2第三方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第十一條第三方責(zé)任的履行11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。11.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第五章違約責(zé)任及爭議解決第十二條第三方違約12.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。12.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條甲乙雙方的違約13.1甲乙雙方未按照約定支付報(bào)酬或提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議管轄法院提起訴訟。14.3雙方未約定的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十五條適用法律15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條其他約定16.1雙方在其他條款中可以就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定，如第三方的工作范圍、責(zé)任范圍等。16.2雙方未約定的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同精神處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋拆遷補(bǔ)償合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式以及支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件2：其他地上附著物補(bǔ)償計(jì)算清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了其他地上附著物的補(bǔ)償計(jì)算詳細(xì)清單，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償系數(shù)等。附件3：搬遷費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了搬遷費(fèi)用的支付明細(xì)，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件4：第三方資格證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方的資格證明文件，包括第三方的工作許可、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。附件5：第三方工作范圍和責(zé)任范圍約定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了第三方的具體工作范圍和責(zé)任范圍，以及第三方應(yīng)遵守的合同義務(wù)。附件6：合同履行期間的違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行期間雙方的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。附件7：爭議解決方式約定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8：合同的簽字蓋章復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的簽字蓋章復(fù)印件，用于雙方核對合同的簽署情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延履行示例說明：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)，如一方未按時(shí)履行，則構(gòu)成遲延履行。2.不履行示例說明：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，如一方未履行合同約定的義務(wù)，則構(gòu)成不履行。3.履行不符合約定示例說明：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)，如一方履行的義務(wù)不符合約定，則構(gòu)成履行不符合約定。4.泄露商業(yè)秘密示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行責(zé)任示例說明：對于遲延履行的一方，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)遲延履行責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.不履行責(zé)任示例說明：對于不履行的一方，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)不履行責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.履行不符合約定責(zé)任示例說明：對于履行不符合約定的一方，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)履行不符合約定的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任示例說明：對于泄露商業(yè)秘密的一方，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。房屋拆遷補(bǔ)償合同二零二四年標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式1本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1拆遷方權(quán)利義務(wù)1.2被拆遷方權(quán)利義務(wù)第二條拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償計(jì)算方式3.1房屋補(bǔ)償計(jì)算3.2非住宅房屋補(bǔ)償計(jì)算3.3附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算第四條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助4.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)4.2臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)第五條提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)5.1提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間第六條拆遷補(bǔ)償支付方式及時(shí)間6.1補(bǔ)償支付方式6.2補(bǔ)償支付時(shí)間第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1簽訂時(shí)間11.2生效時(shí)間11.3終止時(shí)間第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1甲方（拆遷方）簽字14.2乙方（被拆遷方）簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1拆遷方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷方支付拆遷補(bǔ)償款。（2）提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除服務(wù)。（3）確保拆遷過程符合相關(guān)法律法規(guī)，保障被拆遷方的合法權(quán)益。（4）按時(shí)完成拆遷工作，確保拆遷區(qū)域的正常使用。1.2被拆遷方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間搬遷，配合拆遷方完成拆遷工作。（2）提供合法的房屋權(quán)屬證明，配合拆遷方進(jìn)行核實(shí)。（3）如實(shí)提供附屬設(shè)施的清單及數(shù)量，配合拆遷方進(jìn)行核實(shí)。（4）按照合同約定接受拆遷補(bǔ)償款，不得無理取鬧，影響拆遷工作的正常進(jìn)行。第二條拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.2非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)非住宅房屋的性質(zhì)、規(guī)模、使用年限等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.3附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附屬設(shè)施的類型、數(shù)量、使用年限等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第三條補(bǔ)償計(jì)算方式3.1房屋補(bǔ)償計(jì)算根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2非住宅房屋補(bǔ)償計(jì)算根據(jù)非住宅房屋的性質(zhì)、規(guī)模、使用年限等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.3附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算根據(jù)附屬設(shè)施的類型、數(shù)量、使用年限等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第四條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助4.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷方的搬遷情況，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷方的臨時(shí)安置需求，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第五條提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)5.1提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷方提前搬遷的時(shí)間，按照提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)將在被拆遷方完成搬遷后，由拆遷方按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行發(fā)放。第六條拆遷補(bǔ)償支付方式及時(shí)間6.1補(bǔ)償支付方式拆遷補(bǔ)償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷方指定的賬戶。6.2補(bǔ)償支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款將在拆遷工作完成后，由拆遷方按照約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請求當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1簽訂時(shí)間本合同于二零二四年月日簽訂。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止時(shí)間本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可列舉雙方約定的其他事項(xiàng)，如違約金、專用條款等）12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)（此處列舉法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)）第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明（附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）13.2附屬設(shè)施清單（附件內(nèi)容：附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等）13.3其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件）第十四條簽署頁14.1甲方（拆遷方）簽字14.2乙方（被拆遷方）簽字14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與進(jìn)來，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)。第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其目的是確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。1.2第三方責(zé)任第三方在介入合同過程中，應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其介入合同的義務(wù)，并提供合格的服務(wù)或協(xié)助。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。3.2第三方與合同履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同，但其履行情況不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方賠償責(zé)任如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入合同的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)和義務(wù)。5.3第三方責(zé)任限額的具體設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等，以保障雙方權(quán)益。第六條第三方介入的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2合同條款的明確和細(xì)化甲乙雙方應(yīng)明確和細(xì)化合同中關(guān)于第三方介入的條款，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方在第三方介入過程中的爭議解決方式，以確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同履行監(jiān)督9.1第三方履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其介入合同的義務(wù)。9.2第三方履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其介入合同的履行情況，確保甲乙雙方對第三方的履行情況有充分的了解。第十條第三方介入的合同變更和解除監(jiān)督10.1第三方變更解除監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同變更和解除過程中的履行情況，并確保合同的順利變更和解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件2：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息，以便雙方核實(shí)附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。附件3：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋及附屬設(shè)施的評估報(bào)告，詳細(xì)說明評估的方法、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。附件4：搬遷計(jì)劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的搬遷計(jì)劃，包括搬遷的時(shí)間、步驟、注意事項(xiàng)等。附件5：臨時(shí)安置方案詳細(xì)要求：提供臨時(shí)安置的方案，包括安置地點(diǎn)、設(shè)施、期限等。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件8：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。2.乙方未按照合同約定搬遷，影響拆遷工作的正常進(jìn)行。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，影響合同的履行。4.甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作，影響乙方正常使用。5.乙方未按照約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明，影響拆遷工作的進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。2.乙方未按照合同約定搬遷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延搬遷違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。4.甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。5.乙方未按照約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行確定。如果乙方未按照合同約定搬遷，甲方可以要求乙方支付遲延搬遷違約金，具體金額也可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行確定。第三方如果未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，或者根據(jù)第三方違約行為造成的損失進(jìn)行賠償。全文完。房屋拆遷補(bǔ)償合同二零二四年標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體及定義1.1拆遷人1.2被拆遷人1.3拆遷補(bǔ)償合同的定義第二條拆遷房屋的權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證明2.2無證房屋的認(rèn)定2.3共有房屋的權(quán)屬確認(rèn)第三條拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條拆遷補(bǔ)償方式及支付4.1貨幣補(bǔ)償方式4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償款的支付及時(shí)間第五條拆遷補(bǔ)償?shù)臓幾h解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條拆遷過程中的配合與義務(wù)6.1拆遷人的義務(wù)6.2被拆遷人的義務(wù)6.3雙方的其他配合事項(xiàng)第七條房屋拆遷期限及延期7.1拆遷期限的確定7.2拆遷延期的情況及處理第八條違約責(zé)任及賠償8.1拆遷人的違約責(zé)任8.2被拆遷人的違約責(zé)任8.3賠償金額的計(jì)算及支付第九條不可抗力因素的影響9.1不可抗力因素的認(rèn)定9.2不可抗力因素對拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊懙谑畻l合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條爭議的解決地點(diǎn)及法院12.1爭議解決地點(diǎn)12.2適用的法院第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體及定義1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。1.2被拆遷人被拆遷人是指在其房屋被拆遷范圍內(nèi)，依法擁有房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)益的法人、其他組織或自然人。1.3拆遷補(bǔ)償合同的定義拆遷補(bǔ)償合同是拆遷人與被拆遷人之間，就拆遷補(bǔ)償方式、金額、安置等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂的具有法律效力的協(xié)議。第二條拆遷房屋的權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證明被拆遷人應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如無相關(guān)證明，拆遷人有權(quán)要求被拆遷人提供其他證明材料。2.2無證房屋的認(rèn)定對于無證房屋，拆遷人應(yīng)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。如確認(rèn)為無證房屋，拆遷人可根據(jù)相關(guān)政策給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。2.3共有房屋的權(quán)屬確認(rèn)對于共有房屋，被拆遷人應(yīng)提供共有權(quán)人的同意拆遷的證明。如無法提供，拆遷人有權(quán)要求共有權(quán)人參與拆遷補(bǔ)償事宜。第三條拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如國家和地方政府有新的規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如國家和地方政府有新的規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。3.3搬遷費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如國家和地方政府有新的規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。3.4臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如國家和地方政府有新的規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。第四條拆遷補(bǔ)償方式及支付4.1貨幣補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償方式是指拆遷人以貨幣形式一次性支付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償款的方式。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式是指拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)或相當(dāng)價(jià)值的其他房屋，與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。4.3補(bǔ)償款的支付及時(shí)間拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間約定為拆遷協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)。如因特殊情況需延期支付，拆遷人應(yīng)提前告知被拆遷人，并按約定時(shí)間支付。第五條拆遷補(bǔ)償?shù)臓幾h解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商，解決拆遷補(bǔ)償過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決雙方同意將拆遷補(bǔ)償爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將拆遷補(bǔ)償爭議提交人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷補(bǔ)償事宜暫停執(zhí)行。第八條違約責(zé)任及賠償8.1拆遷人的違約責(zé)任拆遷人未按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付遲延履行違約金。如拆遷人未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。8.2被拆遷人的違約責(zé)任被拆遷人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。如被拆遷人未按照約定配合拆遷工作的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額的計(jì)算及支付違約金和賠償金的計(jì)算方法按照國家和地方政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如國家和地方政府有新的規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。違約金和賠償金支付時(shí)間約定為違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)。第九條不可抗力因素的影響9.1不可抗力因素的認(rèn)定不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力因素對拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊懭缫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，適當(dāng)調(diào)整拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行期限和方式。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議的解決地點(diǎn)及法院12.1爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)約定為合同簽訂地。12.2適用的法院雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)。如選擇訴訟，人民法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。13.3合同的失效條件合同失效的條件符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如違約金計(jì)算方法、補(bǔ)償款支付方式等。14.2合同的附件內(nèi)容及效力合同附件是與合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)等。附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.2第三方介入的情形應(yīng)符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)對其介入的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。如因第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲得報(bào)酬、享受合同約定的權(quán)益等。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如甲乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的約定5.1第三方介入的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)、方式、期限等。5.2第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)、方式、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按照約定履行介入事項(xiàng)、未按照約定時(shí)間履行介入事項(xiàng)等。8.2第三方介入的違約責(zé)任如第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方的溝通第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行介入事項(xiàng)。10.2第三方介入的檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)、方式、期限等，應(yīng)簽訂書面變