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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商鋪購買協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪購買協(xié)議1.2甲方(購買方)1.3乙方(銷售方)1.4商鋪1.5購買價格1.6交付日期1.7商鋪使用權(quán)第二條協(xié)議主體2.1甲方為合法成立的個體工商戶/企業(yè)/其他組織/個人,具備購買商鋪的資格與能力。2.2乙方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具備銷售商鋪的資格與能力。第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪現(xiàn)狀第四條購買價格與支付方式4.1商鋪購買價格為人民幣____元整(大寫:____元整)。4.2甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶,分階段支付購買價格。4.3支付時間及比例:4.3.1簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi),支付購買價格的30%;4.3.2商鋪交付日期前一個月,支付購買價格的30%;4.3.3商鋪交付日期后七個工作日內(nèi),支付購買價格的40%。第五條交付日期與方式5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi),將商鋪交付給甲方使用。5.2交付方式:甲方派代表與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收,確認(rèn)無誤后雙方簽字驗收。第六條商鋪使用權(quán)與權(quán)益6.1甲方自購買之日起,享有商鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.2甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,未經(jīng)乙方同意,甲方不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響商鋪結(jié)構(gòu)和外觀的行為。第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)保證商鋪在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。7.2交付后,商鋪的日常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時間支付購買價格的,每延遲一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。8.2乙方未按照約定時間交付商鋪的,每延遲一日,應(yīng)支付甲方賠償金人民幣1000元。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外,雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的,該方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力,減少損失,并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條甲方授權(quán)代表13.1甲方授權(quán)代表為____(姓名),其簽署的一切與本協(xié)議有關(guān)的文件均具有法律效力。第十四條乙方授權(quán)代表14.1乙方授權(quán)代表為____(姓名),其簽署的一切與本協(xié)議有關(guān)的文件均具有法律效力。第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1商鋪購買協(xié)議:本協(xié)議是甲方(購買方)與乙方(銷售方)就甲方購買乙方擁有的商鋪事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方(購買方):指具有合法資格和能力的個體工商戶/企業(yè)/其他組織/個人,愿意購買乙方商鋪的一方。1.3乙方(銷售方):指具有合法資格和能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),愿意出售商鋪的一方。1.4商鋪:指位于____(具體地址)的____(面積)平方米的商鋪,現(xiàn)狀為____(具體描述),可用于____(具體用途)。1.5購買價格:商鋪的購買價格為人民幣____元整(大寫:____元整)。1.6交付日期:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi),將商鋪交付給甲方使用。1.7商鋪使用權(quán):自購買之日起,甲方享有商鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第二條協(xié)議主體2.1甲方為合法成立的個體工商戶/企業(yè)/其他組織/個人,具備購買商鋪的資格與能力。2.2乙方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具備銷售商鋪的資格與能力。第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置:位于____(具體地址)。3.2商鋪面積:____平方米。3.3商鋪用途:商鋪可用于____(具體用途)。3.4商鋪現(xiàn)狀:商鋪現(xiàn)狀為____(具體描述)。第四條購買價格與支付方式4.1商鋪購買價格為人民幣____元整(大寫:____元整)。4.2甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶,分階段支付購買價格。4.3支付時間及比例:4.3.1簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi),支付購買價格的30%;4.3.2商鋪交付日期前一個月,支付購買價格的30%;4.3.3商鋪交付日期后七個工作日內(nèi),支付購買價格的40%。第五條交付日期與方式5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi),將商鋪交付給甲方使用。5.2交付方式:甲方派代表與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收,確認(rèn)無誤后雙方簽字驗收。第六條商鋪使用權(quán)與權(quán)益6.1甲方自購買之日起,享有商鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.2甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,未經(jīng)乙方同意,甲方不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響商鋪結(jié)構(gòu)和外觀的行為。第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)保證商鋪在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。7.2交付后,商鋪的日常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時間支付購買價格的,每延遲一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。8.2乙方未按照約定時間交付商鋪的,每延遲一日,應(yīng)支付甲方賠償金人民幣1000元。8.3若甲方未履行本協(xié)議約定的購買義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購買價格的10%。8.4若乙方未履行本協(xié)議約定的銷售義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購買價格的10%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或終止,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.3本協(xié)議終止后,甲方應(yīng)將商鋪交還乙方,并支付乙方相應(yīng)的折舊費(fèi)用。第十一條保密條款11.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外,雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容泄露給第三方。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的,該方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力,減少損失,并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條甲方授權(quán)代表13.1甲方授權(quán)代表為____(姓名),其簽署的一切與本協(xié)議有關(guān)的文件均具有法律效力。13.2甲方授權(quán)代表授權(quán)范圍為:代表甲方簽訂本協(xié)議、處理與本協(xié)議有關(guān)的的一切事宜。第十四條乙方授權(quán)代表14.1乙方授權(quán)代表為____(姓名),其簽署的一切與本協(xié)議有關(guān)的文件均具有法律效力。14.2乙方授權(quán)代表授權(quán)范圍為:代表乙方簽訂本協(xié)議、處理與本協(xié)議有關(guān)的一切事宜。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖附件二:商鋪現(xiàn)狀照片附件三:商鋪使用權(quán)證明附件四:購買價格支付憑證附件五:商鋪交付驗收記錄附件六:商鋪維修保養(yǎng)記錄附件七:不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說明:附件一:商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息。商鋪平面圖應(yīng)由乙方提供,并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二:商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)全面反映商鋪的內(nèi)外部現(xiàn)狀,包括墻面、地面、天花板等。照片應(yīng)由乙方提供,并確保照片的真實性。附件三:商鋪使用權(quán)證明證明甲方自購買之日起,享有商鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。商鋪使用權(quán)證明應(yīng)由乙方提供,并確保證明的有效性。附件四:購買價格支付憑證記錄甲方支付購買價格的詳細(xì)信息,包括支付時間、金額等。支付憑證應(yīng)由甲方提供,并確保憑證的真實性。附件五:商鋪交付驗收記錄記錄商鋪交付的過程及驗收結(jié)果,包括甲方代表的簽字等。交付驗收記錄應(yīng)由雙方共同填寫,并確保記錄的完整性。附件六:商鋪維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況,包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容等。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲方提供,并確保記錄的真實性。附件七:不可抗力證明文件證明因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的情況。不可抗力證明文件應(yīng)由遭受不可抗力影響的一方提供,并確保文件的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:甲方未按照約定時間支付購買價格。乙方未按照約定時間交付商鋪。甲方未履行本協(xié)議約定的購買義務(wù)。乙方未履行本協(xié)議約定的銷售義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每延遲一日未支付購買價格,應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。每延遲一日未交付商鋪,應(yīng)支付甲方賠償金人民幣1000元。違約金為購買價格的10%。示例說明:若甲方延遲支付購買價格,根據(jù)附件四的支付憑證,計算滯納金金額。若乙方延遲交付商鋪,根據(jù)附件五的交付驗收記錄,計算賠償金金額。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:商鋪購買協(xié)議:指甲方與乙方就甲
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