2024年國際購房協(xié)議標準英文版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際購房協(xié)議標準英文版版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同日期1.4貨幣單位第二條：購房價格與支付方式2.1購房價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條：房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3質量保證第四條：產權與過戶4.1產權證明4.2過戶流程4.3過戶費用第五條：稅費與費用5.1購房稅費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用第六條：違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的修改與終止8.1合同修改8.2合同終止第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：附加條款12.1附加條款內容第十三條：雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人本合同雙方當事人分別為：（買方全稱）和（賣方全稱）。1.2合同標的本合同的標的為（房產地址），房產證號：（房產證號），房產面積：（房產面積），房產類型：（房產類型）。1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年（月份）月（日期）日。1.4貨幣單位本合同中提及的所有金額均以（貨幣單位）計價。第二條：購房價格與支付方式2.1購房價格房產的購買價格為（購房價格），該價格包括但不限于房產價值、裝修費用、家具家電價值等。2.2支付方式2.3支付時間表第三條：房屋交付與驗收3.1房屋交付時間賣方應在（交付時間）前將房屋交付給買方。3.2房屋驗收標準買方應按照（驗收標準）對房屋進行驗收。3.3質量保證賣方應對房屋的質量承擔（保證期限）的保證責任。第四條：產權與過戶4.1產權證明賣方應向買方提供合法的產權證明，證明其對房屋享有合法的產權。4.2過戶流程雙方應按照（過戶流程）進行房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶過程中產生的費用由（承擔方）承擔。第五條：稅費與費用5.1購房稅費買方應承擔本合同項下購房所需支付的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2物業(yè)管理費買方應承擔房屋的物業(yè)管理費，費用為（物業(yè)管理費）。5.3其他相關費用雙方同意，與本合同有關的其它費用按（約定）承擔。第六條：違約責任6.1買方違約買方違反本合同的，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的（百分比）。6.2賣方違約賣方違反本合同的，應向買方支付違約金，違約金為購房款的（百分比）。6.3違約賠償雙方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為（法院名稱）。第八條：合同的修改與終止8.1合同修改任何一方不得單方面修改本合同的內容。雙方如需修改本合同的，應簽訂書面修改協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條：通知與送達9.1通知方式雙方同意，本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。9.2送達地址雙方確認，本合同的送達地址為：（雙方約定的送達地址）。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用（國家/地區(qū)）的法律。10.2合同解釋本合同的解釋應遵循合同的文字表述、合同的整體內容、公平原則及誠實信用原則。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同的生效時間為：（生效日期）。第十二條：附加條款12.1附加條款內容雙方可以根據本合同的履行情況，簽訂附加條款，對合同內容進行補充或者修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字13.1買方簽字買方簽字：（買方簽字）13.2賣方簽字賣方簽字：（賣方簽字）第十四條：附件14.1附件列表附件1：房產證復印件附件2：購房款支付憑證附件3：過戶手續(xù)辦理授權書附件4：房屋驗收報告附件5：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、產權人等。附件2：購房款支付憑證要求：購房款支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明買方已按約定支付購房款。附件3：過戶手續(xù)辦理授權書要求：授權書應由賣方簽字蓋章，授權買方代為辦理房屋過戶手續(xù)。附件4：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應包括房屋的驗收情況、存在問題及整改措施等，由雙方共同簽署。附件5：其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于購房稅費繳納憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款的5%。示例說明：若買方在支付首付款時延遲10天，則需向賣方支付首付款的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為購房款的5%。示例說明：若賣方延遲交付房屋超過合同約定的交付時間15天，則需向買方支付購房款的5%作為違約金。3.雙方其他違約行為及責任認定：違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定：雙方應根據違約程度承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方未提供合法的產權證明，導致過戶手續(xù)無法辦理，則賣方需承擔因此產生的所有費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產購買價格。3.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產生的費用。6.契稅：指根據我國法律規(guī)定，買方在購買房產時應支付的稅費。7.印花稅：指根據我國法律規(guī)定，買方在購買房產時應支付的稅費。房產：本合同的標的物，即買賣的房屋。購房款：買方支