2024定制版二手房購買代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版二手房購買代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條：代理范圍與職責3.1代理范圍3.2代理職責第四條：代理費用與支付4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交易流程5.1簽約5.2繳稅5.3過戶5.4交付第六條：時間節(jié)點及期限6.1簽約期限6.2繳稅期限6.3過戶期限6.4交付期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3代理人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2代理費用明細表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的登記所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指根據(jù)本合同約定，購買代理房屋的當事人。1.3代理人代理人是指接受出賣人委托，協(xié)助買受人購買房屋的專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省/市/區(qū)/街道，具體地址為____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：代理范圍與職責3.1代理范圍代理人代理出賣人出售房屋，并協(xié)助買受人完成購買事宜。3.2代理職責代理人應(yīng)全面了解房屋的真實情況，向買受人如實告知；協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂房屋買賣合同；辦理房屋交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等；按照約定，向買受人支付代理費用。第四條：代理費用與支付4.1代理費用代理費用為房屋成交價的____%，該費用包括但不限于代理服務(wù)費、手續(xù)費等。4.2支付方式（1）買受人直接支付；（2）出賣人支付；（3）其他雙方約定的方式。4.3支付時間代理費用的支付時間為房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。第五條：房屋交易流程5.1簽約雙方在了解房屋情況后，簽訂房屋買賣合同。5.2繳稅買受人按照稅務(wù)部門的規(guī)定，繳納房屋交易稅費。5.3過戶雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.4交付過戶完成后，出賣人將房屋交付給買受人。第六條：時間節(jié)點及期限6.1簽約期限雙方應(yīng)在了解房屋情況后，于____天內(nèi)簽訂房屋買賣合同。6.2繳稅期限買受人應(yīng)在簽約后的____天內(nèi)，完成繳稅手續(xù)。6.3過戶期限雙方應(yīng)在繳稅后的____天內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。6.4交付期限過戶完成后，出賣人應(yīng)在____天內(nèi)，將房屋交付給買受人。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人如違反合同約定，導(dǎo)致買受人不能完成購買事宜的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人如違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成出賣人損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3代理人違約代理人如違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成雙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3合同失效條件合同失效條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定（1）____；（2）____；（3）____。第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2代理費用明細表附件中應(yīng)詳細列明代理費用的計算方式和明細。14.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本次交易有關(guān)的其他文件，如評估報告、inspection報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：代理費用明細表附件三：評估報告附件四：inspection報告附件五：房屋買賣合同附件六：稅務(wù)登記證明附件七：過戶申請表附件八：支付憑證附件九：交付確認書附件的詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.代理費用明細表：應(yīng)詳細列明代理費用的計算方式，包括服務(wù)費、手續(xù)費等，以及費用的支付時間和支付方式。4.inspection報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行檢查，報告應(yīng)詳細列出檢查項目、檢查結(jié)果及存在的問題。5.房屋買賣合同：應(yīng)包含房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容的合同，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.稅務(wù)登記證明：買受人應(yīng)提供的稅務(wù)登記證明，以證明其具備購房資格。7.過戶申請表：雙方共同填寫的房屋過戶申請表，用于向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。8.支付憑證：買受人支付代理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.交付確認書：出賣人將房屋交付給買受人后，雙方共同簽署的交付確認書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、地點交付房屋；2.出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實、不完整；3.買受人未按約定時間支付購房款；4.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.代理人未按約定履行代理職責；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等違約責任；2.具體違約金、賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的對方及第三方的一切損失；4.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致合同無法履行的一切后果。示例說明：如出賣人未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)承擔延遲交付違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的租房、交通等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。