杭州投資房產(chǎn)交易合同樣本

杭州投資房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施設(shè)備為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價格包括了房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的條件。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋驗收報告6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付款項，視為違約。3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定條件，視為違約。4.乙方未能對房屋進(jìn)行驗收或未在約定時間內(nèi)提出問題，視為默認(rèn)房屋符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易管理法律關(guān)系。3.定金：指合同雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按約定時間支付款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項，嚴(yán)重不符的可解除合同。4.乙方未對房屋進(jìn)行驗收或未在約定時間內(nèi)提出問題，視為默