房產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)協(xié)議2024年度示范版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)協(xié)議2024年度示范版1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)電商1.2團(tuán)購(gòu)1.3示范版1.4年度2.協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)電商）2.2乙方（團(tuán)購(gòu)參與者）3.團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)數(shù)量3.3房產(chǎn)價(jià)格4.團(tuán)購(gòu)流程4.1報(bào)名時(shí)間4.2報(bào)名條件4.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方服務(wù)12.1服務(wù)提供方12.2服務(wù)內(nèi)容13.廣告宣傳13.1宣傳內(nèi)容13.2宣傳方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)電商甲方（房產(chǎn)電商）是指從事房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，為客戶(hù)提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。1.2團(tuán)購(gòu)團(tuán)購(gòu)是指甲方通過(guò)房產(chǎn)電商平臺(tái)，組織乙方（團(tuán)購(gòu)參與者）以集體購(gòu)買(mǎi)的方式，向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。1.3示范版本協(xié)議為2024年度房產(chǎn)電商團(tuán)購(gòu)協(xié)議的示范版，適用于甲方與乙方之間在2024年度的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。1.4年度本協(xié)議所指的年度為2024年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)電商）甲方是指擁有房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，提供房產(chǎn)信息，協(xié)調(diào)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與乙方之間的關(guān)系。2.2乙方（團(tuán)購(gòu)參與者）乙方是指通過(guò)甲方房產(chǎn)電商平臺(tái)參與團(tuán)購(gòu)的個(gè)人或單位，具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿和能力。第三條團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)3.1房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的信息知情權(quán)。3.2房產(chǎn)數(shù)量甲方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中提供的房產(chǎn)數(shù)量應(yīng)符合實(shí)際銷(xiāo)售情況，確保乙方的購(gòu)房需求得到滿(mǎn)足。3.3房產(chǎn)價(jià)格甲方應(yīng)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定團(tuán)購(gòu)價(jià)格，并在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中向乙方公布。團(tuán)購(gòu)價(jià)格應(yīng)在同等條件下優(yōu)于非團(tuán)購(gòu)價(jià)格。第四條團(tuán)購(gòu)流程4.1報(bào)名時(shí)間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)需提供相關(guān)個(gè)人資料和購(gòu)房需求。4.2報(bào)名條件乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力和意愿，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。4.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中為乙方提供一定的優(yōu)惠，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、禮品贈(zèng)送等。第五條合同履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供房產(chǎn)信息、組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并確保團(tuán)購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并履行購(gòu)房手續(xù)。第六條合同變更6.1變更條件在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本協(xié)議的有效組成部分。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約乙方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)提供方本協(xié)議項(xiàng)下的第三方服務(wù)包括但不限于物流、金融等服務(wù)，由甲方或甲方指定的服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供。12.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等，由甲方或甲方指定的服務(wù)提供方與乙方另簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。第十三條廣告宣傳13.1宣傳內(nèi)容甲方有權(quán)在本協(xié)議項(xiàng)下的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中使用乙方的名稱(chēng)、標(biāo)志等元素進(jìn)行廣告宣傳。13.2宣傳方式甲方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志、戶(hù)外廣告等方式進(jìn)行宣傳。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議項(xiàng)下團(tuán)購(gòu)活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、物流方、金融方等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)咨詢(xún)、評(píng)估、交易服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）提供物流、配送服務(wù)的物流公司；（3）提供金融、支付服務(wù)的銀行或支付平臺(tái)；（4）本協(xié)議項(xiàng)下其他甲乙方指定的服務(wù)提供方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方確認(rèn)甲方應(yīng)在乙方參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)前，向乙方明確告知第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等，并取得乙方同意。2.3第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并確保乙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。如第三方未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.3第三方權(quán)利限制第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得超出其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序甲方應(yīng)在得知第三方違約后及時(shí)通知乙方，并采取措施保障甲乙雙方的權(quán)益。如甲方未能及時(shí)通知乙方或未能采取有效措施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方侵權(quán)處理5.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等，甲方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)處理程序甲方應(yīng)在得知第三方侵權(quán)后及時(shí)通知乙方，并采取措施維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如甲方未能及時(shí)通知乙方或未能采取有效措施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第六條甲乙方權(quán)益保障6.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定，并保障乙方的合法權(quán)益。6.2甲乙方權(quán)益告知甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始前，向乙方明確告知第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并取得乙方同意。6.3甲乙方權(quán)益維護(hù)甲方應(yīng)在得知第三方違約或侵權(quán)后，及時(shí)采取措施維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方退出或更換7.1第三方退出如第三方因故退出本協(xié)議項(xiàng)下的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施保障乙方的權(quán)益。7.2第三方更換如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)更換第三方。更換第三方后，甲方應(yīng)重新告知乙方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。8.2第三方保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條第三方稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1第三方稅費(fèi)第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。9.2第三方其他費(fèi)用第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第十條第三方責(zé)任免除10.1不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行服務(wù)協(xié)議的，免除非抗力部分的責(zé)任。10.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е聼o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，免除非抗力部分的責(zé)任。第十一條第三方違約與侵權(quán)的連帶責(zé)任11.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。11.2第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并向乙方支付賠償金。第十二條甲方與第三方的糾紛解決12.1甲方與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息匯總表詳細(xì)列出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中涉及的所有房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等。附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方案詳細(xì)說(shuō)明團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中的優(yōu)惠方案，包括價(jià)格優(yōu)惠、禮品贈(zèng)送等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)流程詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的流程，包括時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等。附件五：支付方式及支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明支付方式及支付流程，包括支付平臺(tái)、支付時(shí)間、支付金額等。附件六：售后服務(wù)承諾甲方對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)提供的售后服務(wù)承諾，包括保養(yǎng)、維修、退換貨等。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)明確合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在履行合同時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和咨詢(xún)。附件八：法律法規(guī)列出本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息、組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，或未能確保團(tuán)購(gòu)過(guò)程順利進(jìn)行。2.乙方未按照本協(xié)議約定參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，或未按照甲方要求提供相關(guān)資料，或未能履行購(gòu)房手續(xù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.第三方違約第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方支付違約金，并賠償