二手住宅買賣合同2024年樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同2024年樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4交易日2.住宅買賣內容2.1住宅描述2.1.1位置2.1.2面積2.1.3結構2.1.4附屬設施2.2交易價格2.2.1價格金額2.2.2支付方式2.2.3支付時間2.3交付及過戶2.3.1交付時間2.3.2過戶時間2.3.3交付條件3.權利與義務3.1出賣人權利義務3.1.1保證住宅權屬3.1.2履行交付義務3.1.3配合過戶手續(xù)3.2買受人權利義務3.2.1支付價款3.2.2接受交付3.2.3配合過戶手續(xù)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、終止日期及簽字7.1生效日期7.2終止日期7.3簽字7.3.1出賣人簽字7.3.2買受人簽字7.3.3見證人簽字（如有）8.附件8.1住宅所有權證明8.2交易價格證明8.3其他相關文件9.其他約定9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.合同的書面形式11.1合同須以書面形式簽訂11.2書面合同的保管12.法律法規(guī)適用12.1合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.保密條款14.1保密內容的定義14.2保密義務及例外14.3違反保密條款的責任第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人：出賣人的名稱或姓名，住所地，聯(lián)系方式。1.2買受人：買受人的名稱或姓名，住所地，聯(lián)系方式。1.3二手住宅：具體地址，房屋所有權證號，房屋的建筑面積、結構、戶型、樓層等詳細信息。1.4交易日：本合同的簽訂日期。2.住宅買賣內容2.1住宅描述2.1.1位置：二手住宅的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.1.2面積：二手住宅的建筑面積，以平方米為單位。2.1.3結構：二手住宅的建筑結構，包括戶型、樓層等。2.1.4附屬設施：二手住宅的附屬設施，如電梯、空調、管道等。2.2交易價格2.2.1價格金額：二手住宅的交易價格，以元為單位。2.2.2支付方式：買受人支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。2.2.3支付時間：買受人支付交易價格的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內。2.3交付及過戶2.3.1交付時間：出賣人將二手住宅交付給買受人的具體時間，如合同簽訂后一個月內。2.3.2過戶時間：二手住宅的過戶手續(xù)辦理完成的具體時間，如交付后十個工作日內。2.3.3交付條件：二手住宅的交付條件，如清償全部購房款、辦理完畢過戶手續(xù)等。3.權利與義務3.1出賣人權利義務3.1.1保證住宅權屬：出賣人保證對二手住宅享有完整的所有權，無任何權利糾紛。3.1.2履行交付義務：出賣人應當按照約定時間、條件交付二手住宅給買受人。3.1.3配合過戶手續(xù)：出賣人應當積極配合買受人辦理二手住宅的過戶手續(xù)。3.2買受人權利義務3.2.1支付價款：買受人應當按照約定時間、方式支付二手住宅的交易價格。3.2.2接受交付：買受人應當按照約定接受二手住宅的交付。3.2.3配合過戶手續(xù)：買受人應當積極配合出賣人辦理二手住宅的過戶手續(xù)。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。4.1.2變更程序：合同變更的程序，如雙方簽訂變更協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。4.2合同終止4.2.1終止條件：合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。4.2.2終止程序：合同終止的程序，如雙方簽訂終止協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：出賣人違反合同約定的行為，如未按約定時間交付住宅、未保證住宅權屬等。5.1.2違約責任：出賣人違反合同約定的責任，如支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約5.2.1違約行為：買受人違反合同約定的行為，如未按約定時間支付價款、未接受交付等。5.2.2違約責任：買受人違反合同約定的責任，如支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調解解決：雙方請求第三方進行調解，解決合同爭議。6.3仲裁解決：雙方約定仲裁委員會進行仲裁，解決合同爭議。6.4訴訟解決：雙方約定向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。7.合同的生效、終止日期及簽字7.1生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。7.2終止日期：本合同的終止日期，如合同約定的交易完成日期。7.3簽字：出賣人、買受人、見證人（如有）的簽字。8.附件8.1住宅所有權證明：出賣人提供的二手住宅所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.2交易價格證明：二手住宅交易價格的證明文件，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.3其他相關文件：雙方約定的其他與二手住宅買賣有關的文件，如房屋評估報告、裝修合同等。9.其他約定9.1雙方約定的其他事項：雙方在合同中約定的其他事項，如物業(yè)費、水電費結算等。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應當約定的其他事項。10.合同的修訂10.1修訂條件：合同修訂的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。10.2修訂程序：合同修訂的程序，如雙方簽訂修訂協(xié)議、辦理相關手續(xù)等。11.合同的書面形式11.1合同須以書面形式簽訂：本合同必須采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或者蓋章。11.2書面合同的保管：雙方應當妥善保管本合同的書面文件，如發(fā)生糾紛，應當以書面合同為準。12.法律法規(guī)適用12.1合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或者免除責任。14.保密條款14.1保密內容的定義：保密內容是指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。14.2保密義務及例外：雙方應當保守對方的保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。但法律另有規(guī)定的除外。14.3違反保密條款的責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應當承擔賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，如未能按約定履行導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權益：第三方在參與本合同履行過程中，有權獲得約定報酬，如中介費、評估費、過戶費等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：中介方在甲乙方之間提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.3過戶機構介入：過戶機構協(xié)助甲乙方辦理二手住宅的過戶手續(xù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的責任限制，如賠償限額、責任范圍等。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同雙方與第三方的約定確定，并在合同中明確。17.3第三方責任限額的調整：如第三方責任限額需調整，合同雙方應協(xié)商一致，并在合同中修改。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的權利義務：第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，如未能遵守導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。18.2第三方與甲乙方的利益劃分：第三方在參與合同履行過程中獲得的報酬，由甲乙方按照約定進行劃分。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：甲乙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方履行合同義務。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，甲乙方需變更第三方，應協(xié)商一致，并在合同中修改。19.2第三方介入的終止：如合同履行完成后，第三方介入終止，甲乙方應按照約定支付第三方報酬。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為：第三方在履行合同過程中，違反合同約定，導致甲乙方損失。20.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。20.3第三方違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法解決。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2第三方介入的爭議解決主體：爭議解決主體為甲乙方與第三方。21.3第三方介入的爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和合同約定，進行爭議解決。22.第三方介入的附加說明22.1第三方介入的說明：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。22.2第三方介入的義務：第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，保證合同的順利進行。22.3第三方介入的權利：第三方在履行合同過程中，有權獲得約定報酬，并有權要求甲乙方提供必要協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權證明1.1內容：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明出賣人對二手住宅享有完整的所有權。1.2要求：證明文件必須真實、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。1.3說明：此附件用于證明出賣人對二手住宅的所有權，確保交易的安全性。2.附件二：交易價格證明2.1內容：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付交易價格。2.2要求：憑證必須真實、完整，不得有任何遺漏、虛假等情況。2.3說明：此附件用于證明買受人已支付交易價格，確保出賣人的權益得到保障。3.附件三：房屋評估報告3.1內容：包括對二手住宅的評估價值、評估依據(jù)等詳細信息。3.2要求：評估報告必須由合法的評估機構出具，不得有任何誤導、不實等情況。4.附件四：裝修合同（如有）4.1內容：包括裝修項目的范圍、裝修標準、裝修時間等詳細信息。4.2要求：裝修合同必須真實、有效，不得有任何虛假、違規(guī)等情況。4.3說明：此附件用于明確裝修項目的相關事宜，確保甲乙雙方的權益得到保障。5.附件五：過戶手續(xù)辦理清單5.1內容：包括過戶所需提交的文件、辦理流程、辦理時間等詳細信息。5.2要求：清單必須完整、準確，不得有任何遺漏、誤導等情況。5.3說明：此附件用于明確過戶手續(xù)的辦理流程，協(xié)助甲乙方順利完成過戶。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付住宅：出賣人應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五乘以延遲交付天數(shù)。1.2未保證住宅權屬：出賣人應承擔相應的賠償責任，賠償金額為買受人支付的交易價格。1.3未配合過戶手續(xù)：出賣人應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五乘以延遲過戶天數(shù)。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付價款：買受人應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。2.2未接受交付：買受人應承擔相應的賠償責任，賠償金額為出賣人因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.3未配合過戶手續(xù)：買受人應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五乘以延遲過戶天數(shù)。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未履行中介職責：中介方應支付違約金，違約金計算方式為中介費的倍數(shù)。3.2評估機構未出具真實評估報告：評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額為買受人因誤導而產(chǎn)生的損失。3.3過戶機構未按時辦理過戶手續(xù)：過戶機構應支付違約金，違約金計算方式為過戶費的倍數(shù)。全文完。二手住宅買賣合同2024年樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權第三條交易價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條房屋檢查與交付4.1檢查時間4.2交付時間4.3交付條件第五條產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權過戶時間5.2過戶費用承擔第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任范圍第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方第十三條隱私保護13.1個人信息保護13.2房屋使用情況保密第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（賣方全稱）1.1.2賣方地址：（賣方通訊地址）1.1.3賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.1.4賣方證件信息：（身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼等）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（買方全稱）1.2.2買方地址：（買方通訊地址）1.2.3買方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2.4買方證件信息：（身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼等）第二條住宅信息2.1住宅地址：（詳細地址）2.2住宅面積：（確切面積，單位：平方米）2.3住宅所有權：賣方保證對所出售的住宅擁有完全的所有權，不存在任何法律上的糾紛和瑕疵。第三條交易價格3.1住宅總價：（交易價格，單位：元）3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫：（金額）元整作為定金。（具體支付時間和金額）3.2.3賣方在收到全部房款后，應向買方交付住宅鑰匙。第四條房屋檢查與交付4.1檢查時間：雙方約定在（具體日期）對住宅進行檢查。4.2交付時間：賣方應在房款全部支付完成后，向買方交付住宅。（具體交付條件）第五條產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權過戶時間：雙方約定在（具體日期）前完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：過戶所產(chǎn)生的費用由（承擔方）承擔。第六條房屋維修責任6.1保修期：（保修期限，單位：年）6.2維修責任范圍：賣方對住宅在保修期內出現(xiàn)的質量問題負責維修。第七條違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定交付住宅的，應向買方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。7.1.2賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。7.2.2買方未按本合同約定接收住宅的，應向賣方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向（調解機構名稱）申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除不可抗力等法定原因外，不得變更或解除。9.2解除條件：如發(fā)生不可抗力等法定原因，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1合同簽訂時間：（合同簽訂的具體日期）10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：住宅現(xiàn)有裝修情況（是否包含裝修、裝修風格、主要裝修材料等）。11.2家具家電清單：（家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等）。11.3其他特殊約定：（如寵物、停車位等）。第十二條稅費承擔12.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。12.2稅費承擔方：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由（承擔方）承擔相應稅費。第十三條隱私保護13.1個人信息保護：雙方承諾在合同履行過程中，保護對方的個人信息不被泄露。13.2房屋使用情況保密：雙方承諾不向第三方透露房屋的使用情況。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方各自保留自己的合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1第三方介入的條件和情形：（具體列舉第三方介入的條件和情形，如中介服務、評估鑒定、稅費繳納、貸款辦理等）。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應共同選擇第三方機構，確保其具備合法資質和良好信譽。2.2甲乙雙方應提前溝通并確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方機構名稱。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務并確保服務質量。3.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并確保服務過程的合規(guī)性。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2第三方費用的支付方式和支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕或拖延支付第三方費用。5.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲乙雙方之間的合同關系。7.2甲乙雙方對第三方的工作成果和服務質量有異議的，應直接與第三方溝通解決。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（具體列舉第三方介入終止的條件，如服務完成、合同解除等）。9.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和信息交還甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更的條件和程序：（具體列舉第三方介入變更的條件和程序）。10.2第三方介入變更后，甲乙雙方應重新簽訂相關補充協(xié)議，明確變更后的第三方介入條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明附件二：住宅面積測量報告附件三：住宅現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說明附件六：付款時間表附件七：產(chǎn)權過戶指南附件八：貸款申請表格附件九：評估報告附件十：稅費清單附件一：住宅所有權證明詳細要求：提供合法有效的住宅所有權證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。附件說明：證明賣方對住宅擁有完全的所有權，不存在任何法律上的糾紛和瑕疵。附件二：住宅面積測量報告詳細要求：提供由專業(yè)測量機構出具的住宅面積測量報告，報告中應包含詳細的數(shù)據(jù)和計算。附件說明：確保住宅面積的準確性，作為計算交易價格的依據(jù)。附件三：住宅現(xiàn)狀照片詳細要求：提供能夠全面反映住宅現(xiàn)狀的照片，包括室內外裝修、設施設備等情況。附件說明：用于買方