2024年度二手房遺產繼承合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房遺產繼承合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（繼承人）：姓名、身份證號碼、聯系方式等詳細信息。1.2乙方（賣方）：姓名、身份證號碼、聯系方式等詳細信息。1.3遺產房產：房產地址、房產證號、房產面積等詳細信息。第二條：遺產繼承權的確認2.1甲方依法擁有遺產房產的繼承權。2.2甲方同意將遺產房產出售給乙方。第三條：合同金額及支付方式3.1雙方約定合同金額為人民幣元整。3.2乙方分期支付合同金額，具體支付方式和時間由雙方協商確定。第四條：房產過戶及交付4.1甲方應協助乙方辦理遺產房產的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應一次性支付剩余合同金額。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得遺產房產的所有權。第五條：稅費承擔5.1過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。5.2其他與遺產房產交易相關的稅費由雙方協商承擔。第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方應按約定時間提供合法的繼承證明文件。6.2乙方應按約定時間支付合同金額。6.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條：保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第十條：法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十一條：其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：甲方（繼承人）簽字：第十三條：乙方（賣方）簽字：第十四條：合同簽訂日期：年月日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（繼承人）：姓名：，身份證號碼聯系方式：1395678。1.2乙方（賣方）：姓名：，身份證號碼聯系方式1.3遺產房產：房產地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號，房產證號：京房權證海字第56號，房產面積：120平方米。第二條：遺產繼承權的確認2.1甲方依法擁有上述遺產房產的繼承權。2.2甲方同意將遺產房產出售給乙方。第三條：合同金額及支付方式3.1雙方約定合同金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）作為定金。3.3剩余的合同金額人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000），乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內支付給甲方。第四條：房產過戶及交付4.1甲方應自合同簽訂之日起，協助乙方辦理遺產房產的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應一次性支付剩余的合同金額人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得遺產房產的所有權，甲方將遺產房產交付給乙方。第五條：稅費承擔5.1過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。5.2其他與遺產房產交易相關的稅費由雙方協商承擔。第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式向乙方提供合法的繼承證明文件。6.2乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付合同金額。6.3如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在本合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3本合同的失效、變更或解除不得影響各方已經承擔的義務和責任。第九條：保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、財務信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。第十一條：合同的履行地11.1本合同的履行地為遺產房產所在地，即北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號。第十二條：附加條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協議與本合同有沖突的，以補充協議為準。第十三條：甲方（繼承人）簽字：第十四條：乙方（賣方）簽字：第十五條：合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1本合同項下的第三方是指除甲方和乙方之外，參與遺產房產交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。13.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同項下的交易過程，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行各自的權利和義務。第十四條：第三方責任14.1第三方應以其專業(yè)能力和職責范圍內，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息和服務。14.2第三方應保證其提供的信息和服務不存在誤導、虛假或遺漏，否則應承擔相應的法律責任。14.3甲方和乙方對第三方提供的信息和服務，享有知情權、選擇權和異議權。第十五條：第三方責任限額15.1甲方和乙方同意，第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方不承擔超過其收費標準的額外責任。15.2第三方因故意或過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3甲方和乙方同意，第三方對其提供的服務質量和效果不承擔無法預見或無法克服的情況所導致的損失。第十六條：第三方服務費用16.1第三方提供的服務費用，由甲方和乙方協商確定，并在本合同中予以明確。16.2甲方和乙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。16.3第三方服務費用不包括稅費和其他額外費用，如產生額外費用，由甲方和乙方協商承擔。第十七條：第三方介入的程序17.1第三方介入本合同項下的交易過程，應提前向甲方和乙方披露其身份和職責。17.2甲方和乙方有權要求第三方提供其資質證明和相關授權文件。17.3甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方明確服務內容、費用和責任等事項。第十八條：第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方和乙方的任何承諾和保證，不構成甲方和乙方之間的合同內容。18.2甲方和乙方對第三方的任何糾紛和訴訟，應自行解決，并不得影響本合同的履行。18.3第三方對本合同項下的交易過程涉及的文件和信息，負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十九條：第三方違約處理19.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方糾正違約行為，并承擔違約責任。19.2甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方予以賠償。19.3甲方和乙方有權解除本合同，并追究第三方的違約責任。第二十條：其他20.1本合同的修正和補充，應采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。20.2本合同的修正和補充與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協議為準。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：遺產房產所有權證明附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：遺產房產證復印件附件五：遺產房產評估報告附件六：過戶申請書附件七：過戶費用清單附件八：貸款申請書附件九：貸款批準通知書附件十：還款計劃表附件十一：中介服務合同附件十二：評估服務合同附件十三：貸款服務合同附件十四：其他相關文件和憑證附件一：遺產房產所有權證明詳細要求：證明甲方對遺產房產擁有合法的所有權，包括房產證復印件、法院繼承判決書或其他相關法律文件。附件二：甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、戶口本等。附件三：乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方的有效身份證件復印件，包括但不限于身份證、戶口本等。附件四：遺產房產證復印件詳細要求：提供遺產房產的房產證復印件，包括房產證號、面積、位置等詳細信息。附件五：遺產房產評估報告詳細要求：提供遺產房產的評估報告復印件，包括評估價值、評估日期等詳細信息。附件六：過戶申請書詳細要求：提供雙方提交的過戶申請書復印件，包括雙方的基本信息、房產信息等。附件七：過戶費用清單詳細要求：提供過戶過程中產生的費用清單復印件，包括稅費、中介費等。附件八：貸款申請書詳細要求：提供乙方提交的貸款申請書復印件，包括貸款金額、還款方式等。附件九：貸款批準通知書詳細要求：提供貸款機構發(fā)放的貸款批準通知書復印件。附件十：還款計劃表詳細要求：提供乙方的還款計劃表復印件，包括還款金額、還款時間等。附件十一：中介服務合同詳細要求：提供中介方提供的服務合同復印件，包括服務內容、費用等。附件十二：評估服務合同詳細要求：提供評估方提供的服務合同復印件，包括服務內容、費用等。附件十三：貸款服務合同詳細要求：提供貸款機構提供的服務合同復印件，包括服務內容、費用等。附件十四：其他相關文件和憑證詳細要求：提供其他與遺產房產交易相關的文件和憑證復印件，包括但不限于支付憑證、協商記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供合法的繼承證明文件。2.甲方未按約定時間協助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間交付遺產房產。4.乙方未按約定時間支付合同金額。5.乙方未按約定時間向甲方支付定金。6.乙方未按約定時間向貸款機構申請貸款。7.乙方未按約定時間還款。8.第三方未按約定提供真實、準確、完整的信息和服務。9.第三方未按約定時間提供評估報告。10.第三方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。3.第三方違約：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的20%。示例說明：如甲方未按約定時間提供合法的繼承證明文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。例如，如果合同金額為100萬元，甲方違約金為5,000元。如乙方未按約定時間支付合同金額，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。例如，如果合同金額為100萬元，乙方違約金為10,000元。全文完。2024年度二手房遺產繼承合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1繼承人信息1.2遺產所有人信息第二條：遺產范圍2.1遺產具體物品列表2.2不計入遺產的物品或權益第三條：繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承第四條：繼承份額4.1繼承人份額分配比例4.2特殊情況下的份額調整第五條：繼承程序5.1遺產繼承的開始時間5.2遺產繼承的結束時間5.3繼承程序的辦理步驟第六條：遺產管理6.1遺產管理人的任命6.2遺產管理人的職責6.3遺產管理人的更換程序第七條：遺產處分7.1遺產處分的方式7.2遺產處分的限制條件第八條：繼承費用8.1繼承過程中產生的費用8.2費用分攤方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時限第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體承擔方式第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同解除的條件第十三條：適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的處理第十四條：其他約定14.1繼承人之間的特殊約定14.2與遺產繼承相關的其他協議或文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1繼承人信息1.1.1繼承人姓名、性別、出生日期、身份證號碼1.1.2繼承人與遺產所有人的關系1.1.3繼承人的聯系方式1.2遺產所有人信息1.2.1遺產所有人姓名、性別、出生日期、身份證號碼1.2.2遺產所有人去世證明文件名稱及編號1.2.3遺產所有人的聯系方式第二條：遺產范圍2.1遺產具體物品列表2.1.1房屋及其附屬設施2.1.2家具、家電等動產2.1.3房產證、土地使用權證等相關證件2.1.4其他遺產物品2.2不計入遺產的物品或權益2.2.1遺產所有人個人債務2.2.2遺產所有人未說明的其他不屬于遺產的物品或權益第三條：繼承方式3.1法定繼承3.1.1按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定進行法定繼承3.1.2法定繼承人的順序及繼承份額3.2遺囑繼承3.2.1若遺產所有人留有遺囑，按照遺囑進行繼承3.2.2遺囑的保管、展示及真實性確認第四條：繼承份額4.1繼承人份額分配比例4.1.1各繼承人應繼承的遺產份額比例4.1.2特殊情況下份額調整的依據和程序4.2特殊情況下的份額調整4.2.1繼承人放棄繼承權的處理4.2.2繼承人喪失繼承權的處理4.2.3繼承人之間協商一致調整份額的處理第五條：繼承程序5.1遺產繼承的開始時間5.1.1遺產所有人去世后繼承的開始時間5.1.2特殊情況下的繼承開始時間5.2遺產繼承的結束時間5.2.1繼承程序完成的時限5.2.2特殊情況下的繼承結束時間5.3繼承程序的辦理步驟5.3.1繼承人向相關部門提交繼承申請的時限和程序5.3.2相關部門對繼承申請進行審核的時限和程序5.3.3遺產分配及過戶的時限和程序第六條：遺產管理6.1遺產管理人的任命6.1.1遺產管理人的任命方式6.1.2遺產管理人的更換程序6.2遺產管理人的職責6.2.1管理遺產、維護遺產現狀6.2.2處理遺產產生的相關法律事務6.2.3執(zhí)行遺產分配方案6.3遺產管理人的更換程序6.3.1繼承人共同決議更換遺產管理人的情形6.3.2遺產管理人因故不能履行職務時的更換程序第七條：遺產處分7.1遺產處分的方式7.1.1遺產出售、贈與、轉讓等方式的界定7.1.2遺產處分需繼承人共同決議的情形7.2遺產處分的限制條件7.2.1不得處分遺產的期限7.2.2特殊情況下的遺產處分限制7.2.3處分遺產需遵守的相關法律規(guī)定第八條：繼承費用8.1繼承過程中產生的費用8.1.1遺產評估費用8.1.2遺產繼承相關法律手續(xù)費用8.1.3遺產管理費用8.2費用分攤方式8.2.1各繼承人按份額分攤繼承費用8.2.2特殊情況下的費用分攤方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1繼承人之間協商解決9.1.2請求人民法院調解解決9.1.3請求仲裁機構仲裁解決9.2爭議解決的時限9.2.1繼承人之間協商解決時限9.2.2請求人民法院調解解決時限9.2.3請求仲裁機構仲裁解決時限第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1繼承人協商一致變更合同10.1.2法律規(guī)定或法院判決變更合同10.2合同終止的條件10.2.1遺產繼承完成10.2.2繼承人協議終止合同10.2.3法律規(guī)定或法院判決終止合同第十一條：違約責任11.1違約行為的界定11.1.1不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的情形11.1.2違反合同導致遺產損失或其他繼承人損失的情形11.2違約責任的具體承擔方式11.2.1違約方賠償損失11.2.2違約方支付違約金11.2.3繼承人共同決定的其他違約責任承擔方式第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件12.1.1繼承人簽字或蓋章確認12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件12.2合同修改的程序12.2.1繼承人協商一致修改合同12.2.2簽訂書面修改協議12.3合同解除的條件12.3.1繼承人協商一致解除合同12.3.2法律規(guī)定或法院判決解除合同第十三條：適用法律13.1合同適用的法律13.1.1中華人民共和國法律13.1.2特殊情況下適用的地方性法規(guī)13.2法律沖突的處理13.2.1以法律規(guī)定為準13.2.2以司法解釋為準第十四條：其他約定14.1繼承人之間的特殊約定14.1.1遺產分配的特定方式14.1.2遺產使用的特定要求14.2與遺產繼承相關的其他協議或文件14.2.1遺產評估報告14.2.2遺產繼承相關法律文件14.2.3其他與遺產繼承有關的協議或文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師、法院等。1.2第三方職責第三方在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務，協助甲方、乙方完成遺產繼承相關手續(xù)。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入條件當甲方、乙方在繼承過程中遇到無法自行解決的問題時，可以協商一致選擇第三方介入。2.2第三方介入程序甲方、乙方應共同選定第三方，并簽訂書面協議明確雙方權利義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額第三方對甲方、乙方的責任限額為第三方收取的費用總額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入后，成為甲方、乙方與遺產繼承相關的合作伙伴，共同完成遺產繼承事宜。4.2第三方與遺產的關系第三方僅提供服務，不享有遺產所有權，不得對遺產進行處分。第五條：第三方費用5.1第三方費用的確定第三方費用由甲方、乙方協商確定，并在書面協議中明確。5.2第三方費用的支付方式甲方、乙方應在合同約定的時間內支付第三方費用。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約行為第三方未按照約定履行義務或履行義務不符合約定的，視為違約。6.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，遇有不可抗力等法定解除合同的情形，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方應書面通知甲方、乙方解除合同，并辦理相關手續(xù)。第八條：第三方合同的生效、修改與解除8.1第三方合同的生效第三方合同自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方合同的修改第三方合同的修改需甲方、乙方協商一致，并簽訂書面修改協議。8.3第三方合同的解除第三方合同的解除需甲方、乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條：第三方適用法律9.1第三方合同適用的法律第三方合同適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突的處理如第三方合同與其他法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準。第十條：第三方其他約定10.1第三方與甲方、乙方之間的特殊約定包括但不限于保密協議、知識產權保護等。10.2第三方與遺產繼承相關的其他協議或文件包括但不限于評估報告、法律文件等。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：遺產清單詳細列出遺產的具體物品和財產權益，包括房屋、土地、存款、股票、車輛等。附件2：繼承人身份證明提供繼承人的身份