房產(chǎn)中介代理合同（2024版）14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介代理合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：1.2乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/購買事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行看房/洽談。2.3乙方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，本合同自動終止。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方在成功促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)的____%。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的看房安排，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條：合同的終止10.1本合同在下列情況下終止：10.1.1雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，并完成交易手續(xù)。10.1.2合同有效期屆滿，雙方未能達(dá)成交易。10.1.3雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期雙方于____年____月____日簽署本合同。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)簽訂。第十四條：附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】【甲方地址】：【甲方詳細(xì)地址】1.2乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：【乙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】【乙方地址】：【乙方詳細(xì)地址】第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/購買事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行看房/洽談。2.3乙方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【合同有效期】個(gè)月。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，本合同自動終止。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方在成功促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)的【中介費(fèi)率】%。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后【支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。如房產(chǎn)存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。5.2甲方應(yīng)配合乙方的看房安排，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的價(jià)格和條件，與乙方介紹的買家/賣家完成房產(chǎn)交易。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)確保介紹的買家/賣家具備購房/售房資格，并負(fù)責(zé)核實(shí)買家/賣家的信用狀況。6.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。7.3雙方同意，違約金為合同中介費(fèi)的【違約金比例】倍。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.5雙方均同意，違約責(zé)任的具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并由違約方支付。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2書面協(xié)議的簽署日期視為合同變更或解除的日期。第十條：合同的終止10.1本合同在下列情況下終止：10.1.1雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，并完成交易手續(xù)。10.1.2合同有效期屆滿，雙方未能達(dá)成交易。10.1.3雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期雙方于【簽訂日期】簽署本合同。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條：附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.1.3雙方聯(lián)系方式列表。14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份，并書面通知甲乙方。第二條：第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和資料，以便甲乙方進(jìn)行核實(shí)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，參與相關(guān)交易活動，并配合甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、不履行義務(wù)等行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從本次交易中獲得的利益。3.2第三方如因主觀故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。4.3第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付中介費(fèi)，并履行其他義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供中介服務(wù)，并履行其他義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，維護(hù)交易的順利進(jìn)行。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條：第三方退出7.1第三方可以在本合同有效期內(nèi)，書面通知甲乙雙方退出本次交易。7.2第三方退出后，本合同的相關(guān)條款仍對甲乙雙方具有約束力。7.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2書面協(xié)議的簽署日期視為合同變更或解除的日期。第十條：合同的終止10.1本合同在下列情況下終止：10.1.1雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，并完成交易手續(xù)。10.1.2合同有效期屆滿，雙方未能達(dá)成交易。10.1.3雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期雙方于【簽訂日期】簽署本合同。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條：附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.1.3雙方聯(lián)系方式列表。14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：雙方聯(lián)系方式列表附件4：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)書附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件6：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款意向書附件7：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)過戶證明附件8：交易雙方簽署的《房屋買賣合同》附件9：第三方提供的身份證明和資料附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明中介費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、費(fèi)率、金額等信息，以便雙方清楚了解中介費(fèi)用的構(gòu)成。附件3：雙方聯(lián)系方式列表說明：雙方聯(lián)系方式列表應(yīng)包括甲乙雙方的主要聯(lián)系方式，如電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。附件4：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括看房、洽談、簽署合同、辦理貸款、過戶等環(huán)節(jié)，以及各環(huán)節(jié)的時(shí)間安排和相關(guān)責(zé)任方。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算公式等信息，以便雙方了解交易稅費(fèi)的構(gòu)成。附件6：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款意向書說明：貸款意向書應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條件，以便雙方了解貸款的相關(guān)信息。附件7：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)過戶證明說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已正式過戶至買方名下，以便雙方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶的完成。附件8：交易雙方簽署的《房屋買賣合同》說明：《房屋買賣合同》是房產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房條件等交易條款。附件9：第三方提供的身份證明和資料說明：第三方提供的身份證明和資料應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書等。附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)或房款。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或未履行合同義務(wù)。3.第三方提供虛假信息或未履行約定義務(wù)。4.任何一方未按合同約定履行交易手續(xù)。5.任何一方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。3.違約方如因主觀故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為合同中介費(fèi)的【百分比】。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。房產(chǎn)中介代理合同（2024版）1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理購買2.代理期限2.1銷售代理期限2.2租賃代理期限2.3購買代理期限3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3代理購買費(fèi)用4.代理報(bào)酬4.1銷售代理報(bào)酬4.2租賃代理報(bào)酬4.3購買代理報(bào)酬5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約6.2委托方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.其他條款12.1房產(chǎn)中介的職責(zé)和義務(wù)12.2委托方的職責(zé)和義務(wù)12.3第三方權(quán)益的保護(hù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：代理范圍1.1代理銷售中介方同意作為委托方房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)出售委托方的房產(chǎn)。代理銷售的房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.2代理租賃中介方同意作為委托方房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)租賃委托方的房產(chǎn)。代理租賃的房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.3代理購買中介方同意作為委托方購買房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)并協(xié)助委托方完成購買。代理購買的房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。第二條：代理期限2.1銷售代理期限中介方代理銷售委托方房產(chǎn)的期限自合同生效之日起至委托方指定的銷售期限屆滿之日止。若委托方未指定銷售期限，則中介方代理銷售委托方房產(chǎn)的期限為一年。2.2租賃代理期限中介方代理租賃委托方房產(chǎn)的期限自合同生效之日起至委托方指定的租賃期限屆滿之日止。若委托方未指定租賃期限，則中介方代理租賃委托方房產(chǎn)的期限為一年。2.3購買代理期限中介方代理委托方購買房產(chǎn)的期限自合同生效之日起至委托方指定的購買期限屆滿之日止。若委托方未指定購買期限，則中介方代理委托方購買房產(chǎn)的期限為一年。第三條：代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用中介方代理銷售委托方房產(chǎn)的費(fèi)用為成交總價(jià)的百分之一作為代理費(fèi)用。若成交總價(jià)低于委托方指定的最低售價(jià)，則中介方代理銷售委托方房產(chǎn)的費(fèi)用為最低售價(jià)與實(shí)際成交總價(jià)之間的差額作為代理費(fèi)用。3.2代理租賃費(fèi)用中介方代理租賃委托方房產(chǎn)的費(fèi)用為租金的百分之一作為代理費(fèi)用。若租金低于委托方指定的最低租金，則中介方代理租賃委托方房產(chǎn)的費(fèi)用為最低租金與實(shí)際租金之間的差額作為代理費(fèi)用。3.3代理購買費(fèi)用中介方代理委托方購買房產(chǎn)的費(fèi)用為成交總價(jià)的百分之一作為代理費(fèi)用。若成交總價(jià)低于委托方指定的最低購買價(jià)格，則中介方代理委托方購買房產(chǎn)的費(fèi)用為最低購買價(jià)格與實(shí)際成交總價(jià)之間的差額作為代理費(fèi)用。第四條：代理報(bào)酬4.1銷售代理報(bào)酬中介方代理銷售委托方房產(chǎn)并成功成交后，委托方應(yīng)支付給中介方代理報(bào)酬，該報(bào)酬為代理費(fèi)用的百分之一作為中介方的傭金。4.2租賃代理報(bào)酬中介方代理租賃委托方房產(chǎn)并成功成交后，委托方應(yīng)支付給中介方代理報(bào)酬，該報(bào)酬為代理費(fèi)用的百分之一作為中介方的傭金。4.3購買代理報(bào)酬中介方代理委托方購買房產(chǎn)并成功成交后，委托方應(yīng)支付給中介方代理報(bào)酬，該報(bào)酬為代理費(fèi)用的百分之一作為中介方的傭金。第五條：合同的解除和終止5.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）委托方單方面解除合同，但需提前三十日通知中介方；（3）中介方因未能履行合同義務(wù)而被迫解除合同。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）委托方指定的銷售、租賃或購買期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約中介方如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托方違約委托方如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容中介方和委托方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知識或已經(jīng)公開的信息。8.2保密期限中介方和委托方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。第九條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條：法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的條款如有爭議，應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋，以保證合同的效力。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3解除條件合同的解除需符合合同第五條和第六條的規(guī)定。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)中介的職責(zé)和義務(wù)中介方應(yīng)盡其專業(yè)能力，為委托方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，并按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。12.2委托方的職責(zé)和義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。12.3第三方權(quán)益的保護(hù)中介方和委托方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括委托方房產(chǎn)的有效身份證件和房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證明復(fù)印件本合同附件包括中介方和委托方的有效身份證明的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、交易合同等。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、利益或責(zé)任。1.2第三方分類（1）買家或賣家：在代理銷售或購買過程中，涉及到的一方；（2）出租人或承租人：在代理租賃過程中，涉及到的一方；（3）評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等與合同履行相關(guān)的行政機(jī)構(gòu)或服務(wù)提供方；（4）其他與合同履行相關(guān)的第三方。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)、合同權(quán)益等。2.2第三方責(zé)任限定除非第三方明確表示承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，否則甲乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為第三方自身的責(zé)任。2.3第三方同意若合同履行過程中涉及到第三方的同意或配合，甲乙方應(yīng)盡力爭取第三方的同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1第三方配合甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)盡力解決第三方的問題，以避免損失。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在合同履行過程中造成甲乙方的損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。3.3第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如買家或賣家變更，出租人或承租人變更等，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理變更事宜。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同履行過程中，對第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如涉及第三方的變更、合同履行風(fēng)險(xiǎn)的增加等，甲乙方應(yīng)重新確定第三方責(zé)任限額。第五條：第三方權(quán)益的保障措施5.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)第三方的權(quán)益，確保合同的順利履行。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)積極維護(hù)第三方的權(quán)益，如涉及到第三方的權(quán)益保護(hù)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取相應(yīng)的法律措施。5.3第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，確保合同的履行不損害第三方的權(quán)益。第六條：第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方。甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利履行。6.2第三方介入與買方/賣方/出租人/承租人的劃分第三方介入與買方/賣方/出租人/承租人的劃分，應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行明確。買方/賣方/出租人/承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)第三方的責(zé)任。6.3第三方介入與評估機(jī)構(gòu)/金融機(jī)構(gòu)/稅務(wù)部門等行政機(jī)構(gòu)或服務(wù)提供方的劃分第三方介入與評估機(jī)構(gòu)/金融機(jī)構(gòu)/稅務(wù)部門等行政機(jī)構(gòu)或服務(wù)提供方的劃分，應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行明確。評估機(jī)構(gòu)/金融機(jī)構(gòu)/稅務(wù)部門等應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)第三方的責(zé)任。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)益保護(hù)和責(zé)任限定。甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號碼、權(quán)利人信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。2.身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括身份證號碼、姓名、照片等個(gè)人信息。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、評估日期等。4.交易合同附件要求：與第三方交易的合同副本，包括合同雙方、合同金額、合同期限等關(guān)鍵信息。附件說明：用于證明第三方介入的合同依據(jù)和交易詳情。5.付款憑證附件要求：清晰的付款憑證復(fù)印件，包括付款金額、付款日期、付款方式等。附件說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.稅務(wù)發(fā)票附件要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的發(fā)票，包括發(fā)票號碼、開票日期、金額等。附件說明：用于證明交易涉及的稅務(wù)情況。7.其他相關(guān)文件附件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用清單等。附件說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為違約行為示例：未按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)，乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償損失等責(zé)任。2.第三方介入的違約行為違約行為示例：第三方未按約定時(shí)間提供必要文件，第三方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方無法履行導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為示例：因自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，不可抗力事件發(fā)生時(shí)，違約方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件。4.違約責(zé)任的免除違約行為示例：甲乙雙方在合同中約定特定情況下違約責(zé)任可以免除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任免除條款，特定情況發(fā)生時(shí)，違約方免于承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)中介代理合同（2024版）10本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的義務(wù)與權(quán)利1.2乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）的義務(wù)與權(quán)利第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：中介費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第五條：房產(chǎn)交易過程5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2乙方應(yīng)協(xié)助的事項(xiàng)第六條：房屋展示與推廣6.1乙方的推廣方式6.2甲方參與房屋展示的方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)甲方隱私的原則11.2保護(hù)乙方隱私的原則第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變更影響第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的義務(wù)與權(quán)利甲方為房屋的所有者，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證其對所出售或出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的情形。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房產(chǎn)相關(guān)的所有必要的資料和信息。1.2乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）的義務(wù)與權(quán)利乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）房產(chǎn)推廣：乙方應(yīng)在其平臺上發(fā)布甲方房產(chǎn)的廣告，并采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行推廣，以吸引潛在買家或租戶。（2）信息咨詢：乙方應(yīng)對甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行收集和整理，并向咨詢者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）帶看服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排看房時(shí)間，并陪同潛在買家或租戶參觀甲方房產(chǎn)。（4）交易協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)，并提供相關(guān)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)（1）任何形式的房地產(chǎn)投資、融資、理財(cái)?shù)确?wù)。（2）房產(chǎn)的評估、鑒定、測量等服務(wù)。（3）涉及房產(chǎn)交易的其他非中介服務(wù)。第三條：合同期限3.1合同的開始日期本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易成功之日，或雙方約定的其他結(jié)束日期。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用乙方根據(jù)甲方的委托，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式甲方應(yīng)按照本合同約定和附件二的規(guī)定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：房產(chǎn)交易過程5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。（3）房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、過戶方式等要求。5.2乙方應(yīng)協(xié)助的事項(xiàng)（1）根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)推廣和信息發(fā)布。（2）安排潛在買家或租戶參觀甲方房產(chǎn)。（3）協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)。（4）提供相關(guān)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。第六條：房屋展示與推廣6.1乙方的推廣方式（1）在其平臺上發(fā)布甲方房產(chǎn)的廣告。（2）通過互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等渠道進(jìn)行推廣。（3）采取其他合適的推廣方式。6.2甲方參與房屋展示的方式（1）開放房屋供潛在買家或租戶參觀。（2）提供房產(chǎn)的相關(guān)宣傳資料。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任（1）甲方未按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的__%。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（3）甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的__%。8.2乙方違約的責(zé)任（1）乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的__%。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的__%。（3）乙方未保護(hù)甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如果雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無效條件本合同無效的條件如下：（1）甲方提供的房產(chǎn)為非法房產(chǎn)的。（2）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立本合同的。（3）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。10.3合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）房產(chǎn)交易成功的。（2）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議的。（3）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)甲方隱私的原則乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露甲方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等個(gè)人隱私。11.2保護(hù)乙方隱私的原則甲方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)乙方的隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露乙方的商業(yè)秘密、聯(lián)系方式等個(gè)人隱私。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的變更影響如果本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)證號（2）房產(chǎn)地址（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（5）房產(chǎn)裝修情況（6）房產(chǎn)交易價(jià)格（7）其他重要信息14.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）中介服務(wù)費(fèi)用金額（2）費(fèi)用支付的時(shí)間和方式（3）其他相關(guān)費(fèi)用14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖（1）甲方提供房產(chǎn)信息（2）乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣（3）潛在買家或租戶參觀房產(chǎn)（4）價(jià)格談判（5）合同簽訂（6）房產(chǎn)交易完成第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于買家、租戶、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，包括但不限于貸款、過戶、評估等環(huán)節(jié)，甲方和乙方應(yīng)邀請第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。（3）參與合同簽訂和履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。除非第三方明確承諾或法律規(guī)定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任不應(yīng)超過其承諾的范圍或法律規(guī)定的范圍。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力、意外事件等無法預(yù)見和克服的情況，導(dǎo)致無法或延遲履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：甲乙方的義務(wù)與權(quán)利4.1甲方的義務(wù)與權(quán)利甲方應(yīng)按照本合同和第三方提供的服務(wù)或參與的環(huán)節(jié)，提供必要的資料和信息，并按照約定的價(jià)格和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2乙方的義務(wù)與權(quán)利乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的情況。修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照修改后的合同條款，共同履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的情形第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的責(zé)任限制第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)，不得超過其承諾的范圍或法律規(guī)定的范圍。第七條：爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決當(dāng)甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2第三方作為被告的爭議解決當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同參與仲裁或訴訟程序，并按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第八條：合同的生效、無效和終止8.1第三方介入后的合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署后生效。8.2第三方介入后的合同無效本合同無效的條件如下：（1）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。（2）甲方、乙方和第三方之間的協(xié)議無效的。（3）其他導(dǎo)致合同無效的情形。8.3第三方介入后的合同終止本合同的終止條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成的。（2）甲方、乙方和第三方共同協(xié)議終止的。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條：其他約定9.1第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署后生效。第十條：附件10.1附件一：第三方服務(wù)清單（1）第三方名稱（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容（3）第三方服務(wù)費(fèi)用（4）其他相關(guān)事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、交易價(jià)格等。2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間等。3.附件三：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的主要流程，包括甲方提供房產(chǎn)信息、乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、潛在買家或租戶參觀房產(chǎn)、價(jià)格談判、合同簽訂、房產(chǎn)交易完成等環(huán)節(jié)。4.附件四：第三方服務(wù)清單列出所有可能涉及的第三方服務(wù)，包括第三方名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.附件五：合同履行時(shí)間表詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間表，包括服務(wù)開始時(shí)間、服務(wù)完成時(shí)間、費(fèi)用支付時(shí)間等。6.附件六：隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方和乙方對各自隱私的保護(hù)措施和責(zé)任，以及第三方對甲方和乙方隱私的保護(hù)措施和責(zé)任。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議列出所有可能涉及的補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、簽署時(shí)間和生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的百分比。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（3）甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的百分比。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的百分比。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的百分比。（3）乙方未保護(hù)甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方對甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)，不得超過其承諾的范圍或法律規(guī)定的范圍。全文完。房產(chǎn)中介代理合同（2024版）11本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)資料提供2.2房產(chǎn)信息真實(shí)性保證2.3房產(chǎn)信息更新3.代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.代理期限4.1合同期限4.2代理權(quán)益期限4.3代理終止條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理13.附件13.1房產(chǎn)資料清單13.2代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售甲方委托乙方代理銷售本合同約定的房產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取合理有效的銷售措施，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。1.2代理租賃甲方委托乙方代理租賃本合同約定的房產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取合理有效的租賃措施，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃。1.3代理咨詢甲方委托乙方代理提供本合同約定的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)對甲方的咨詢問題提供專業(yè)、準(zhǔn)確的解答。第二條代理房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)資料提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件。2.2房產(chǎn)信息真實(shí)性保證乙方保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.3房產(chǎn)信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保甲方掌握最新的房產(chǎn)市場動態(tài)。第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)乙方向甲方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式甲方支付代理服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)；（2）支付金額：人民幣【'];（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）銷售代理費(fèi)：房產(chǎn)銷售總額的【%】；（2）租賃代理費(fèi)：房產(chǎn)租金的【%】；（3）咨詢代理費(fèi)：根據(jù)甲方咨詢問題的復(fù)雜程度，按小時(shí)計(jì)費(fèi)，每小時(shí)人民幣【元】。第四條代理期限4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】。4.2代理權(quán)益期限自合同生效之日起，乙方享有本合同約定的代理權(quán)益，代理權(quán)益期限為【年】。4.3代理終止條件有下列情形之一，本合同代理終止：（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，甲方未續(xù)簽；（3）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并要求乙方及時(shí)改正；（4）甲方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定范圍開展代理業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理服務(wù)費(fèi)的【倍】。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同代理服務(wù)費(fèi)的【倍】。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件有下列情形之一，本合同解除：（1）合同有效期屆滿，甲方未續(xù)簽；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理服務(wù)費(fèi)的【倍】。第十一條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，甲方未續(xù)簽；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同有效期屆滿，甲方未續(xù)簽；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條其他約定11.1甲方特殊情況處理如甲方遇到特殊情況，需乙方協(xié)助解決的，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.2乙方特殊情況處理如乙方遇到特殊情況，需甲方協(xié)助解決的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十三條附件12.1房產(chǎn)資料清單本合同附件一為本合同約定的房產(chǎn)資料清單，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件。12.2代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表本合同附件二為本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表，包括代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。13.2乙方簽字蓋章本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，與本合同業(yè)務(wù)往來相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同履行、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等方面。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)作16.3第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.4第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)的【倍】。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間建立業(yè)務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間建立業(yè)務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲方與乙方甲方、乙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同代理服務(wù)費(fèi)的【倍】。18.3第三方違約解除合同第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方、乙方無法繼續(xù)履行本合同的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。第十九條第三方爭議解決19.1第三方爭議第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方、乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方簽字蓋章20.1第三方簽字蓋章本合同第三方簽字蓋章后，即視為第三方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，并同意遵守本合同約定。20.2第三方簽字蓋章效力本合同第三方簽字蓋章后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件。附件二：代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)資料清單本合同附件三為本合同約定的房產(chǎn)資料清單，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件。附件四：代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表本合同附件四為本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表，包括代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照本合同約定范圍開展代理業(yè)務(wù)。示例說明：如果乙方未按照合同約定的范圍開展代理業(yè)務(wù)，則構(gòu)成違約行為。3.乙方未保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。示例說明：如果乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約行為。4.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)。示例說明：如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金為本合同代理服務(wù)費(fèi)的【%】。2.損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)損失賠償金額根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行本合同的，非違約方有權(quán)解除本合同。全文完。房產(chǎn)中介代理合同（2024版）12本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同目的和范圍2.1乙方向甲方提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)，協(xié)助甲方出售/出租委托房產(chǎn)。2.2乙方負(fù)責(zé)推廣、展示、帶看、洽談等中介活動，尋找合適的買家/租戶。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2如果在此期間內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方在合同有效期內(nèi)成功幫助甲方達(dá)成交易，甲方應(yīng)支付給乙方中介費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)的__%。4.2支付方式：成交后，甲方應(yīng)在簽署房屋買賣/租賃合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)誠實(shí)宣傳，不得夸大或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)鑰匙，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展中介活動。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和資料。6.2甲方應(yīng)對乙方開展的中介活動給予必要的配合和支持。6.3甲方應(yīng)在成交后按照約定支付中介費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2違約方還需賠償因此給對方造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。第十條：附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條：甲方（乙方）簽字第十三條：乙方（甲方）簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指享有委托房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。甲方委托乙方作為其房產(chǎn)中介代理，全權(quán)處理委托房產(chǎn)的買賣或租賃事宜。乙方是指接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、銷售和租賃活動。委托房產(chǎn)是指甲方所有或擁有的，乙方接受委托代理銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。第二條：合同目的和范圍2.1乙方向甲方提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)，協(xié)助甲方出售/出租委托房產(chǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合適的銷售和租賃策略，通過各種渠道進(jìn)行推廣，尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行洽談，以達(dá)成交易。2.2乙方負(fù)責(zé)推廣、展示、帶看、洽談等中介活動，尋找合適的買家/租戶。乙方應(yīng)通過線上和線下渠道，對委托房產(chǎn)進(jìn)行宣傳和推廣，組織看房活動，提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹和咨詢服務(wù)，以及與潛在買家或租戶進(jìn)行洽談，促進(jìn)交易的達(dá)成。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。本合同的有效期為自雙方簽字之日起算，有效期為12個(gè)月。如果在此期間內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。3.2如果在此期間內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。如果合同有效期屆滿時(shí)，仍未達(dá)成交易，甲方有權(quán)選擇是否延長合同期限。延長合同期限的具體條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方在合同有效期內(nèi)成功幫助甲方達(dá)成交易，甲方應(yīng)支付給乙方中介費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)的__%。中介費(fèi)用為成交價(jià)的2%。乙方成功幫助甲方達(dá)成交易后，甲方應(yīng)按照成交價(jià)計(jì)算中介費(fèi)用，并支付給乙方。4.2支付方式：成交后，甲方應(yīng)在簽署房屋買賣/租賃合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式為：成交后，甲方應(yīng)在簽署房屋買賣/租賃合同之日起10日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)誠實(shí)宣傳，不得夸大或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況。乙方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，應(yīng)如實(shí)向潛在買家或租戶介紹房產(chǎn)的狀況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得夸大或故意隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的事實(shí)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)鑰匙，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)鑰匙進(jìn)行妥善保管，確保信息的安全，不得泄露給任何第三方，也不得未經(jīng)甲方同意使用甲方的房產(chǎn)鑰匙。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展中介活動。乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法開展房產(chǎn)中介活動，包括但不限于進(jìn)行工商登記、繳納稅費(fèi)等。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和資料。甲方應(yīng)對乙方提供委托房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、周邊環(huán)境的介紹等。6.2甲方應(yīng)對乙方開展的中介活動給予必要的配合和支持。甲方應(yīng)給予乙方開展中介活動必要的配合和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售等。6.3甲方應(yīng)在成交后按照約定支付中介費(fèi)用。甲方應(yīng)在成交后按照約定的費(fèi)率和支付方式，向乙方支付中介費(fèi)用。如果甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的5%。7.2違約方還需賠償因此給對方造成的其他損失。違約方還需賠償因此給對方造成的其他直接損失，包括但不限于因違約導(dǎo)致的中介費(fèi)用的增加、時(shí)間的延誤等。第八條：房產(chǎn)展示和推廣8.1乙方負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的展示和推廣活動，包括制作宣傳資料、在線發(fā)布、舉辦開放日活動等。8.2乙方應(yīng)確保推廣材料的真實(shí)性和合法性，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。8.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)定期向甲方報(bào)告推廣情況和潛在買家/租戶的反饋。第九條：帶看和洽談9.1乙方負(fù)責(zé)安排帶看活動，陪同潛在買家/租戶參觀委托房產(chǎn)。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家/租戶進(jìn)行洽談，提供專業(yè)的建議和意見。9.3乙方應(yīng)在洽談過程中保護(hù)甲方的利益，并遵守保密協(xié)議。第十條：交易促成和文件準(zhǔn)備10.1乙方負(fù)責(zé)促成甲方與買家/租戶的交易，并協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)文件。10.2乙方應(yīng)確保交易文件的準(zhǔn)確性和完整性，包括房屋買賣/租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件等。10.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如貸款申請、過戶手續(xù)等。第十一條：中介費(fèi)用的支付和結(jié)算11.1甲方應(yīng)在交易完成后按照約定向乙方支付中介費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票和收據(jù)，記錄中介費(fèi)用的詳細(xì)信息。11.3甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第十二條：保密協(xié)議12.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或使用保密信息。12.3違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買家、租戶、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的交易流程2.1第三方介入：當(dāng)甲方與乙方就委托房產(chǎn)達(dá)成交易意向后，若有第三方參與，例如買家或租戶，該第三方應(yīng)被告知本合同的存在，并同意受其約束。2.2第三方義務(wù)：第三方在介入交易過程中，應(yīng)配合甲方、乙方及雙方指定的中介機(jī)構(gòu)完成交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、支付定金、簽署正式合同等。第三條：第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其參與交易時(shí)的實(shí)際支付金額。3.2第三方義務(wù)履行：第三方在交易過程中，應(yīng)按約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房/租房款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。若第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：若第三方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金及賠償：第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益：第三方在交易過程中，應(yīng)享有其合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、公平交易權(quán)等。5.2甲乙雙方義務(wù)：甲方、乙方在交易過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。第六條：第三方信息保護(hù)6.1信息保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。6.2信息使用：未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得使用第三方提供的信息從事與交易無關(guān)的活動。第七條：爭議解決7.1第三方爭議：當(dāng)?shù)谌脚c甲方、乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方訴訟：第三方在訴訟過程中，應(yīng)承擔(dān)其訴訟費(fèi)用。若第三方敗訴，第三方還需承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方、乙方損失的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同在第三方介入后，如需變更或解除，必須書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、第三方共同認(rèn)可。8.2合同解除：本合同在第三方介入后，如解除，甲方、乙方應(yīng)退還第三方已支付的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第九條：附則9.1本合同的第三方介入條款自第三方介入交易之日起生效。9.2本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.3本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)租賃/買賣合同附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻附件4：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件附件5：交易款項(xiàng)支付憑證附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：買家/租戶身份證明附件8：貸款申請文件附件9：過戶手續(xù)文件附件10：其他與交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供官方出具的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對委托房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)租賃/買賣合同要求：詳細(xì)記錄租賃/買賣合同的條款，包括房產(chǎn)描述、租金/售價(jià)、付款方式、租賃/購買期限等。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻要求：提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻，以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件4：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件，包括買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件5：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，證明買家/租戶已支付相應(yīng)的款項(xiàng)。附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明甲方已支付中介費(fèi)用。附件7：買家/租戶身份證明要求：提供買家/租戶的身份證或其他有效身份證明。附件8：貸款申請文件要求：如有貸款申請，提供貸款申請文件，包括貸款申請表、收入證明等。附件9：過戶手續(xù)文件要求：提供過戶手續(xù)所需的文件，包括身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件10：其他與交易相關(guān)的文件和資料要求：提供其他與交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于評估報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成推廣、帶看、洽談等中介活動。3.買家/租戶未按約定時(shí)間支付租金/購房款項(xiàng)。4.買家/租戶提供的個(gè)人信息或商業(yè)秘密不真實(shí)、不合法。5.第三方未按約定履行交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。2.乙方未按約定時(shí)間完成中介活動，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%。3.買家/租戶未按約定時(shí)間支付租金/購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求買家/租戶支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的5%。4.買家/租戶提供的個(gè)人信息或商業(yè)秘密不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，買家/租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同生效后1個(gè)月內(nèi)未支付中介費(fèi)用，乙方可以書面形式通知甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。3.若買家/租戶在簽署房屋買賣/租賃合同后1個(gè)月內(nèi)未支付首付款，甲方可以書面形式通知買家/租戶支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的5%。4.若買家/租戶提供的個(gè)人信息或商業(yè)秘密不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，例如：因買家/租戶提供的身份證明不真實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方或乙方因此遭受損失的，買家/租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若第三方未按約定履行交易相關(guān)手續(xù)，例如：第三方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)中介代理合同（2024版）13本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方定義1.2委托方定義1.3房產(chǎn)定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)3.2委托方權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)交易過程管理4.1房源信息管理4.2客戶信息管理4.3交易流程協(xié)調(diào)第五條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付5.1價(jià)格確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付條件6.3傭金支付方式第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行監(jiān)督方式7.2違約責(zé)任7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責(zé)任11.1中介方違約責(zé)任11.2委托方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份數(shù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方定義中介方是指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2委托方定義委托方是指需要中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，與中介方簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指委托方擬出售、購買的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方應(yīng)按照委托方的要求，提供房產(chǎn)出售、購買的相關(guān)服務(wù)，包括房源信息收集、客戶匹配、交易協(xié)調(diào)等。2.2服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至委托方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議，或者合同終止之日起結(jié)束。2.3服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和客戶信息。中介方應(yīng)盡最大努力為委托方尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方完成交易。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和客戶信息，并積極配合中介方的服務(wù)。第四條房產(chǎn)交易過程管理4.1房源信息管理中介方應(yīng)對房源信息進(jìn)行真實(shí)性審核，并及時(shí)更新房源信息。中介方應(yīng)保證房源信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。4.2客戶信息管理中介方應(yīng)對客戶信息進(jìn)行保密管理，不得泄露給無關(guān)第三方。中介方應(yīng)根據(jù)客戶需求，為客戶提供合適的房源信息。4.3交易流程協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助委托方和交易對方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易流程。中介方應(yīng)盡最大努力協(xié)調(diào)雙方，促成交易的完成。第五條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付5.1價(jià)格確定5.2支付方式房產(chǎn)交易支付方式由委托方和交易對方協(xié)商確定。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。5.3支付時(shí)間房產(chǎn)交易支付時(shí)間由委托方和交易對方協(xié)商確定。支付時(shí)間應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，具體時(shí)間由雙方約定。第六條傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。傭金標(biāo)準(zhǔn)可按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方約定。6.2傭金支付條件傭金支付條件由雙方在合同中約定。一般情況下，傭金在房產(chǎn)交易完成后支付。6.3傭金支付方式傭金支付方式由雙方在合同中約定。傭金支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房產(chǎn)信息、交易對方信息等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如中介方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或被告所在地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止合同終止的條件和方式由雙方在合同中約定。一般情況下，合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。11.2委托方違約責(zé)任委托方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使合同無法履行或履行變得極為困難的情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的后果。第十三條附則13.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。附件的的真實(shí)性和合法性由委托方負(fù)責(zé)。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同明確規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方