二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目銷售代理與合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目銷售代理與合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3甲方、乙方及其代表的意思表示第二條：合同范圍與目標2.1乙方作為甲方的全程招商代理2.2代理范圍：房地產(chǎn)項目銷售代理2.3合作目標與期限第三條：代理權(quán)限與責任3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方的銷售代理責任3.3乙方的保密責任第四條：合作方式與流程4.1乙方招商代理的具體方式4.2甲方與乙方合作流程的安排第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用的計算與支付標準5.2代理費用支付的時間與方式第六條：業(yè)績獎勵與分成6.1業(yè)績獎勵的計算與支付6.2分成比例與支付方式第七條：違約責任7.1甲乙雙方違反合同的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、無效與解除12.1合同的生效條件12.2合同無效與解除的情形第十三條：其他條款13.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項13.2附錄：合同附件與補充協(xié)議第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的保存與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義地址：××省××市××區(qū)××路××號地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同所述甲方、乙方及其代表，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第二條：合同范圍與目標2.1乙方作為甲方的全程招商代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。2.2代理范圍：包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、推廣策劃、銷售執(zhí)行、客戶服務等。2.3合作目標：雙方共同完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標，實現(xiàn)項目利益的最大化。合作期限自合同生效之日起至甲方房地產(chǎn)項目全部銷售完畢之日止。第三條：代理權(quán)限與責任3.1乙方的代理權(quán)限為甲方房地產(chǎn)項目的全部銷售代理工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方的銷售代理責任：乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，開展市場推廣活動，吸引潛在買家，并協(xié)助甲方完成銷售工作。3.3乙方應對甲方提供的項目資料保密，不得泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。第四條：合作方式與流程4.1乙方招商代理的具體方式：乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，制定推廣計劃，開展市場調(diào)研，組織銷售活動，并與甲方保持密切溝通，及時反饋銷售情況。4.2甲方與乙方合作流程的安排：甲方提供項目資料，乙方進行市場調(diào)研，制定推廣計劃，雙方協(xié)商確定銷售策略，乙方開展銷售活動，雙方共同跟進銷售進度，解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用的計算與支付標準：代理費用為甲方房地產(chǎn)項目總銷售額的2%。5.2代理費用支付的時間與方式：甲方每月30日前向乙方支付上一月度的代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：業(yè)績獎勵與分成6.1業(yè)績獎勵的計算與支付：若乙方完成甲方設定的銷售目標，甲方將給予乙方一定比例的業(yè)績獎勵。6.2分成比例與支付方式：業(yè)績獎勵的分成比例為甲方房地產(chǎn)項目總銷售額的1%。獎勵費用在甲方獲得銷售收入后，按照實際銷售額的1%支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：任何一方提出變更要求時，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件與程序：任何一方提出解除要求時，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：本合同約定的合作期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2合同終止后的處理事項：雙方按照本合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算代理費用、業(yè)績獎勵等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條：合同的生效、無效與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同無效與解除的情形：本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他條款13.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同未約定的事項進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：合同附件與補充協(xié)議，包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的宣傳資料、銷售策略等。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署的時間與地點：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同的保存與副本份數(shù)：雙方各保存本合同正本一份，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，第三方參與甲乙雙方的合作或提供相關服務。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，能夠完成甲乙雙方約定的任務。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，如有損失，第三方應承擔相應責任。第四條：第三方介入的費用與支付方式4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方費用的支付方式：甲乙雙方可按第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方無法履行合同義務、違反法律法規(guī)、損害甲乙雙方合法權(quán)益等。7.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式：雙方可約定通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方介入爭議的管轄法院：如無特別約定，爭議管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條：其他條款9.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未約定的事項進行約定。補充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。9.2附錄：第三方介入?yún)f(xié)議的附件，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、服務標準等。第十條：合同的簽署與保存10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時間與地點：第三方介入?yún)f(xié)議于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的保存與副本份數(shù)：甲乙雙方各保存第三方介入?yún)f(xié)議正本一份，副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求：包含項目介紹、規(guī)劃效果圖、戶型圖、配套設施等宣傳資料。附件說明：用于乙方開展市場推廣活動，增加項目知名度和吸引力。附件二：銷售策略與推廣計劃詳細要求：包含銷售目標、推廣渠道、廣告預算、營銷活動等。附件說明：用于指導乙方進行銷售代理工作，確保項目的順利銷售。附件三：甲方提供的銷售資料詳細要求：包含銷售合同模板、銷售政策、價格表、付款方式等。附件說明：用于乙方與購房者簽訂合同，明確銷售條款和條件。附件四：乙方招商代理協(xié)議詳細要求：明確乙方的代理權(quán)限、責任、義務以及代理費用的計算與支付等。附件說明：作為乙方招商代理的依據(jù)，規(guī)范雙方的合作關系。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、責任與義務、費用支付等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關系，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定完成銷售目標或違反保密義務。3.第三方未按約定提供服務或違反服務質(zhì)量和效果。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.乙方未按約定完成銷售目標，應按合同約定支付業(yè)績獎勵，并承擔違約責任。3.第三方未按約定提供服務或違反服務質(zhì)量和效果，應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定承擔賠償責任。簡要示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付滯納金。2.若乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付業(yè)績獎勵，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供服務或違反服務質(zhì)量和效果，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并根據(jù)合同約定要求賠償。全文完。二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目銷售代理與合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合同范圍與目標2.1甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目全程招商代理2.2代理范圍包括項目的銷售代理與合作2.3代理項目的具體信息第三條：合同期限3.1代理合同的有效期為2024年度3.2雙方另有約定的，從其約定第四條：代理權(quán)限與責任4.1乙方的代理權(quán)限4.2乙方應承擔的代理責任第五條：代理費用與支付5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付時間及方式第六條：合作模式與流程6.1雙方的合作模式6.2合作流程的詳細步驟第七條：銷售業(yè)績與獎勵7.1銷售業(yè)績的目標與標準7.2銷售獎勵的具體條款第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務8.2保密期限第九條：違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的具體承擔方式第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件及后果第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止12.3合同的續(xù)簽條件與程序第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1雙方應遵守的法律法規(guī)13.2不可抗力的認定及后果第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2本合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同范圍與目標2.1甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目全程招商代理2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3項目概況：×××花園是一個集住宅、商業(yè)、辦公、休閑為一體的多功能綜合體，總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，共××幢建筑，××個單元。2.2代理范圍包括項目的銷售代理與合作2.2.1乙方負責項目的銷售代理工作，包括制定銷售策略、組織銷售團隊、進行銷售推廣等2.2.2乙方協(xié)助甲方與合作方進行合作洽談，達成合作意向并簽署合作協(xié)議2.2.3乙方負責協(xié)調(diào)雙方在項目合作中的關系，確保合作的順利進行第三條：合同期限3.1代理合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2雙方另有約定的，從其約定第四條：代理權(quán)限與責任4.1乙方的代理權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進行項目的銷售代理工作4.1.2乙方有權(quán)協(xié)助甲方與合作方進行合作洽談，達成合作意向并簽署合作協(xié)議4.1.3乙方有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在項目合作中的關系，確保合作的順利進行4.2乙方應承擔的代理責任4.2.1乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略，完成甲方規(guī)定的銷售任務4.2.2乙方應協(xié)助甲方與合作方進行合作洽談，達成合作意向并簽署合作協(xié)議4.2.3乙方應協(xié)調(diào)雙方在項目合作中的關系，確保合作的順利進行4.2.4乙方應對項目的銷售情況進行實時報告，向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和客戶信息4.2.5乙方應對合作過程中的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方第五條：代理費用與支付5.1代理費用的計算方式5.1.1代理費用為項目銷售總額的2%5.1.2代理費用按月支付，每月5日前支付上月代理費用5.2代理費用的支付時間及方式5.2.1甲方應在每月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方上月代理費用5.2.2甲方支付代理費用后，乙方應提供相應的正規(guī)發(fā)票第六條：合作模式與流程6.1雙方的合作模式6.1.1乙方作為甲方的全程招商代理，負責項目的銷售代理工作6.1.2甲方負責項目的建設和管理，提供項目所需的各類資源和條件6.1.3雙方共同參與合作洽談，達成合作意向并簽署合作協(xié)議6.2合作流程的詳細步驟6.2.1甲方提供項目相關資料，與乙方進行合作洽談6.2.2雙方就合作事宜達成一致，簽署合作協(xié)議6.2.3乙方根據(jù)合作協(xié)議，制定銷售策略并組織銷售團隊6.2.4甲方提供項目所需的各類資源和條件，確保項目順利進行6.2.5乙方進行銷售代理工作，完成銷售任務6.2.6雙方根據(jù)合作協(xié)議，進行合作成果的分配和分享第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務8.1.1乙方應對本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密以及與項目相關的其他信息予以保密8.1.2保密信息不包括公共知識或乙方在無關本合同項下從其他渠道獲得的信息8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止第九條：違約責任9.1雙方違約的情形9.1.1甲方未按約定提供項目資源或條件，影響乙方的銷售代理工作的，視為甲方違約9.1.2乙方未按約定完成銷售任務或合作事宜，視為乙方違約9.2違約責任的具體承擔方式9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為當期代理費用的20%9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為當期代理費用的20%第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.1.1雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2合同的解除條件及后果11.2.1雙方同意解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議11.2.2合同解除后，乙方應立即停止銷售代理工作，向甲方交還相關資料和證件11.2.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但乙方應承擔保密義務第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2合同的自然終止12.2.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止12.3合同的續(xù)簽條件與程序12.3.1若雙方同意續(xù)簽，應于合同到期前30日內(nèi)簽署書面續(xù)簽協(xié)議12.3.2續(xù)簽協(xié)議應明確約定新的合同期限、代理范圍、代理費用等條款第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1雙方應遵守的法律法規(guī)13.1.1雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及本項目所在地的相關政策13.2不可抗力的認定及后果13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.1雙方可在本合同中另行約定其他事項，以補充本合同的不足14.2本合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力14.2.1本合同附件包括項目詳細介紹、銷售策略方案、合作方信息等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的法人、其他組織或自然人15.2第三方介入包括但不限于中介方、合作方、投資者、客戶以及與本項目相關的其他利益相關方第十六條：第三方介入的附加說明條款16.1甲方和乙方應與第三方建立合法、合規(guī)的合作關系16.2甲方和乙方應確保第三方遵守本合同的約定，履行相應的義務16.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保項目順利進行第十七條：第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非另有約定17.2第三方責任限額應根據(jù)其參與項目的具體程度和責任范圍確定17.3甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在合作協(xié)議中明確約定第十八條：第三方違約責任18.1第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任18.2第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合作關系第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系19.2甲方和乙方應獨立行使權(quán)利，履行義務，不受第三方的影響19.3甲方和乙方對第三方的權(quán)利主張，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務關系第二十條：第三方介入的合同修改與補充20.1甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應符合本合同的約定20.2第三方介入的合同修改與補充，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二十二條：法律法規(guī)與不可抗力22.1第三方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及本項目所在地的相關政策22.2因不可抗力導致第三方無法履行或部分履行合同，第三方不承擔違約責任第二十三條：其他條款23.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中另行約定23.2本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細介紹附件二：銷售策略方案附件三：合作方信息附件四：中介方服務協(xié)議附件五：合作方合作協(xié)議附件六：銷售代理協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：項目進度計劃附件九：銷售業(yè)績考核標準附件十：合作獎勵政策附件十一：保密協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決方式附件十四：法律法規(guī)及不可抗力條款附件一：項目詳細介紹詳細要求和說明：本附件應包括項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑風格、戶型設計、配套設施、物業(yè)管理等詳細信息。附件二：銷售策略方案詳細要求和說明：本附件應詳細闡述銷售策略的具體內(nèi)容，包括銷售目標、銷售價格、銷售渠道、推廣方式、營銷活動等。附件三：合作方信息詳細要求和說明：本附件應列出合作方的基本信息，包括合作方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、合作內(nèi)容等。附件四：中介方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確中介方的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、支付方式等。附件五：合作方合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細約定合作雙方的權(quán)利義務、合作期限、合作內(nèi)容、違約責任等。附件六：銷售代理協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確銷售代理的范圍、權(quán)限、責任、費用、支付時間及方式等。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應約定第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、支付方式、違約責任等。附件八：項目進度計劃詳細要求和說明：本附件應列出項目的整體進度計劃，包括各階段的完成時間、主要任務等。附件九：銷售業(yè)績考核標準詳細要求和說明：本附件應明確銷售業(yè)績的考核指標、考核周期、獎勵機制等。附件十：合作獎勵政策詳細要求和說明：本附件應詳細描述合作獎勵的政策內(nèi)容，包括獎勵標準、獎勵方式、獎勵時間等。附件十一：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確雙方的保密義務、保密信息范圍、保密期限、違約責任等。附件十二：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的計算依據(jù)和計算方法。附件十三：爭議解決方式詳細要求和說明：本附件應明確爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十四：法律法規(guī)及不可抗力條款詳細要求和說明：本附件應列出適用的法律法規(guī)，以及不可抗力的認定標準和后果處理辦法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定提供項目資源或條件，影響乙方銷售代理工作的，視為甲方違約。2.乙方未按約定完成銷售任務或合作事宜，視為乙方違約。3.第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，視為第三方違約。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為當期代理費用的20%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為當期代理費用的20%。3.第三方違約的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)第三方違約的具體情況確定。違約行為示例說明：1.甲方未按約定提供項目資源或條件，導致乙方銷售任務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務，導致甲方無法實現(xiàn)銷售目標的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項目銷售代理與合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合同范圍及目標2.1甲方授權(quán)乙方作為其在某房地產(chǎn)項目的全程招商代理2.2乙方的代理范圍包括項目的銷售代理與合作2.3雙方共同目標是實現(xiàn)項目的順利完成和盈利最大化第三條：代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條：代理權(quán)限4.1乙方在代理范圍內(nèi)享有獨家招商代理權(quán)4.2乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行商務洽談4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略第五條：代理費用5.1乙方代理費用為項目總銷售額的百分之X5.2甲方應在每筆銷售成交后日內(nèi)支付乙方代理費用5.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷第六條：合作模式6.1雙方采用合作共贏的模式，共同推進項目銷售6.2甲方提供項目相關資料和支持，確保項目順利進行6.3乙方負責項目的市場推廣和客戶接待第七條：信息保密7.1雙方應對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露相關信息第八條：違約責任8.1如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實際損失計算第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議10.2合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)益第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序13.2雙方應履行合同約定的義務，不得利用合同從事非法活動第十四條：附件14.1附件一：項目簡介14.2附件二：代理權(quán)限具體劃分14.3附件三：代理費用計算方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××招商代理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條：合同范圍及目標2.1甲方授權(quán)乙方作為其在某房地產(chǎn)項目的全程招商代理，代理范圍包括項目的銷售代理與合作。2.2乙方在代理范圍內(nèi)享有獨家招商代理權(quán)，有權(quán)代表甲方與第三方進行商務洽談，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.3雙方共同目標是實現(xiàn)項目的順利完成和盈利最大化。第三條：代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：代理權(quán)限4.1乙方在代理范圍內(nèi)享有獨家招商代理權(quán)。4.2乙方有權(quán)代表甲方與第三方進行商務洽談。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。第五條：代理費用5.1乙方代理費用為項目總銷售額的百分之X。5.2甲方應在每筆銷售成交后日內(nèi)支付乙方代理費用。5.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第六條：合作模式6.1雙方采用合作共贏的模式，共同推進項目銷售。6.2甲方提供項目相關資料和支持，確保項目順利進行。6.3乙方負責項目的市場推廣和客戶接待。第七條：信息保密7.1雙方應對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露相關信息。第八條：違約責任8.1如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實際損失計算。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)益。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序。13.2雙方應履行合同約定的義務，不得利用合同從事非法活動。第十四條：附件14.1附件一：項目簡介14.2附件二：代理權(quán)限具體劃分14.3附件三：代理費用計算方式第八條：違約責任8.1如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實際損失計算。8.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。8.4違約方未能按時履行合同義務，應按照逾期天數(shù)支付應付金額的千分之二的逾期違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響項目的正常進行。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)益。10.3合同的變更或解除應遵守相關法律法規(guī)，并辦理相應的法定手續(xù)。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3雙方應在合同生效后十個工作日內(nèi)，按照合同約定向?qū)Ψ教峁┧璧淖C件、資料等。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序。13.2雙方應履行合同約定的義務，不得利用合同從事非法活動。13.3雙方應對合同內(nèi)容的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條：附件14.1附件一：項目簡介14.2附件二：代理權(quán)限具體劃分14.3附件三：代理費用計算方式14.4附件四：合同變更和解除的書面協(xié)議14.5附件五：其他相關文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與項目銷售代理與合作有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、客戶、合作伙伴等。1.2第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的權(quán)利和義務。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應在本合同約定的范圍內(nèi)，與第三方進行商務洽談，并取得乙方的書面同意。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的第三方信息，明確第三方的權(quán)利和義務，并與甲方協(xié)商確定第三方的介入方式。2.3雙方應就第三方的介入事宜簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三條：第三方的權(quán)利和義務3.1第三方應按照雙方約定履行合同義務，包括但不限于提供資料、協(xié)助推廣、協(xié)調(diào)