2024年度二手房地產轉讓合同（交易便捷版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產轉讓合同（交易便捷版）本合同目錄一覽1.合同主體1.1轉讓人信息1.2受讓人信息1.3房地產信息2.房地產描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房地產過戶4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3過戶費用5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方6.交付及遷出6.1交付時間6.2交付條件6.3遷出時間7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1轉讓人違約責任8.2受讓人違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責任11.2物業(yè)管理費11.3鄰里關系12.附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1轉讓人簽字13.2受讓人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓人信息轉讓人：×××，身份證號碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2受讓人信息受讓人：×××，身份證號碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3房地產信息房地產位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權證號：××××××××，土地使用權證號：××××××××。房屋為××層××室，建筑總面積為×××平方米，建筑結構為×××。第二條房地產描述2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，地處×××區(qū)，交通便利，周邊設施齊全。2.2房屋面積房屋建筑總面積為×××平方米，其中包括×××平方米的居住面積和×××平方米的附屬面積。2.3房屋結構房屋結構為×××，房屋內部布局合理，功能齊全。2.4房屋現狀房屋現狀良好，×××年進行過×××裝修，家具、家電等生活設施齊全。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房地產轉讓價格為×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2支付方式受讓人采用銀行轉賬方式向轉讓人支付轉讓價款。3.3支付時間受讓人應于本合同簽訂之日起×××日內，將轉讓價款支付至轉讓人指定的銀行賬戶。第四條房地產過戶4.1過戶責任方雙方應共同辦理房地產過戶手續(xù)，承擔過戶過程中的相關責任。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起×××日內，共同向×××部門申請辦理房地產過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶過程中產生的相關費用由雙方按照×××規(guī)定承擔。第五條稅費承擔5.1稅費種類過戶過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔方根據×××規(guī)定，過戶過程中產生的稅費由×××承擔。第六條交付及遷出6.1交付時間轉讓人應在本合同簽訂之日起×××日內，將房地產交付給受讓人。6.2交付條件房地產交付時，應符合本合同第二條所述的房屋現狀。6.3遷出時間轉讓人應在本合同簽訂之日起×××日內，遷出房地產。第八條違約責任8.1轉讓人違約責任轉讓人違反本合同的約定，應向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。8.2受讓人違約責任受讓人違反本合同的約定，應向轉讓人支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向×××調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向×××人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，本合同即行解除。第十一條其他約定11.1房屋維修責任轉讓人應保證房地產在交付時符合本合同第二條所述的房屋現狀。自交付之日起，房屋的維修責任由受讓人承擔。11.2物業(yè)管理費受讓人自交付之日起，承擔物業(yè)管理費的支付責任。11.3鄰里關系雙方應尊重鄰里，保持和諧的鄰里關系。第十二條附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件。12.2土地使用權證本合同附件中包含土地使用權證復印件。12.3其他相關文件本合同附件中包含其他與房地產轉讓相關的文件。第十三條簽字蓋章13.1轉讓人簽字轉讓人×××簽字（或蓋章）：13.2受讓人簽字受讓人×××簽字（或蓋章）：13.3見證人簽字見證人×××簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為××××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定或法律規(guī)定，參與到本合同的履行過程中，協助甲乙方完成合同義務的行為。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其協助甲乙方的義務。2.2第三方應保證其提供的服務或協助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，否則造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.3第三方在本合同履行過程中，如因其故意或過失導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務費用。3.2如第三方未收取服務費用，則其對甲乙方的責任限額為甲乙方實際損失的金額。3.3第三方對甲乙方的責任限額不超過其在本合同中的義務范圍。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助和配合，以完成其在本合同中的義務。4.3第三方有權要求甲乙方按照本合同約定履行義務，以保證其權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方在本合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，履行協助義務。5.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方對甲乙方的協助義務，不視為第三方對甲乙方的任何承諾或保證。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程的，應提前與甲乙方溝通，并取得甲乙方的同意。6.2第三方介入本合同履行過程的，應向甲乙方披露其與第三方之間的合同關系。6.3第三方介入本合同履行過程的，應向甲乙方提供其資質證明和相關服務協議。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔損失賠償責任。7.3第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權向第三方追償。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知甲乙方本合同履行過程中的相關信息。8.2第三方應按照甲乙方的要求，提供本合同履行過程中的相關資料和文件。8.3第三方應在本合同履行過程中，積極配合甲乙方的工作。第九條第三方義務的履行期限9.1第三方應在本合同約定的期限內，履行其協助義務。9.2如第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求其承擔違約責任。9.3第三方未按照本合同約定履行義務的，不影響甲乙方其他合同義務的履行。第十條第三方與甲乙方的合同解除10.1甲乙方有權解除與第三方的合同，如第三方未按照本合同約定履行義務的。10.2甲乙方解除與第三方的合同的，應提前通知第三方。10.3甲乙方解除與第三方的合同的，有權要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方與甲乙方的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，雙方可向×××調解委員會申請調解。11.3如調解不成，任何一方均有權向×××人民法院提起訴訟。第十二條第三方與甲乙方的合同的生效、終止與解除12.1第三方與甲乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方與甲乙方之間的合同在雙方履行完畢合同義務后終止。12.3雙方同意解除合同的，合同即行解除。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字（或蓋章）：13.2見證人簽字（或蓋章）：13.3甲乙雙方簽字（或第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件，證明轉讓人對房屋擁有所有權。附件2：土地使用權證附件內容：土地使用權證的復印件，證明轉讓人對土地擁有使用權。附件3：房屋評估報告附件內容：房屋評估報告的復印件，詳細記錄房屋的評估價值及評估依據。附件4：房屋現狀照片附件內容：房屋現狀的照片，展示房屋的真實狀況。附件5：交易稅費明細表附件內容：交易過程中涉及的稅費明細表，詳細列出各項稅費的名稱和金額。附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件內容：過戶手續(xù)辦理指南，指導甲乙方完成過戶手續(xù)。附件7：物業(yè)管理協議附件內容：物業(yè)管理協議的復印件，明確甲乙方在物業(yè)管理方面的權利和義務。附件8：鄰里關系和諧協議附件內容：鄰里關系和諧協議，旨在維護鄰里之間的和諧相處。附件9：房屋維修保養(yǎng)合同附件內容：房屋維修保養(yǎng)合同的復印件，明確甲乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權利和義務。附件10：合同履行過程中的其他相關文件附件內容：合同履行過程中產生的其他相關文件，包括但不限于雙方往來郵件、短信等。說明二：違約行為及責任認定：責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.如果轉讓人未能在約定的時間內交付房地產，構成違約。轉讓人應向受讓人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的受讓人損失。2.如果受讓人未能在約定的時間內支付轉讓價格，構成違約。受讓人應向轉讓人支付違約金，并賠償因延遲支付導致的轉讓人損失。3.如果雙方未能在約定的時間內完成過戶手續(xù)，構成違約。雙方應承擔各自應承擔的過戶費用，并賠償因延遲過戶導致的對方損失。全文完。2024年度二手房地產轉讓合同（交易便捷版）1本合同目錄一覽1.二手房地產轉讓1.1轉讓的房地產描述1.1.1房地產位置1.1.2房地產面積1.1.3房地產現狀1.2轉讓價格及支付方式1.2.1轉讓價格1.2.2支付方式1.2.3支付時間表1.3過戶及手續(xù)費用1.3.1過戶手續(xù)1.3.2過戶費用承擔1.3.3過戶時間2.房地產權屬證明2.1房地產權屬證書2.2房地產共有情況2.3房地產抵押情況3.交易雙方的義務與責任3.1賣方義務3.1.1提供真實信息3.1.2協助辦理過戶手續(xù)3.1.3按約定時間交付房地產3.2買方義務3.2.1按時支付轉讓價格3.2.2協助辦理過戶手續(xù)3.2.3承擔過戶費用4.違約責任4.1賣方違約4.1.1未能提供真實信息4.1.2未能按約定時間交付房地產4.2買方違約4.2.1未能按時支付轉讓價格4.2.2未能按約定時間協助辦理過戶手續(xù)5.爭議解決5.1雙方協商解決5.2提交仲裁機構仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同的生效、變更和解除6.2合同的繼承和轉讓6.3合同的保密條款6.4合同的適用法律6.5合同的附件7.雙方簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見證人簽字8.合同簽訂日期9.合同編號10.附加條款10.1補充說明10.2特別約定11.合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內容12.附件清單12.1附件名稱12.2附件數量12.3附件說明13.房地產交易稅費明細13.1稅費名稱13.2稅費金額13.3稅費承擔方14.房屋交付確認14.1房屋交付日期14.2房屋交付條件14.3房屋交付方式第一部分：合同如下：1.二手房地產轉讓1.1轉讓的房地產描述1.1.1房地產位置甲方擁有的房屋位于市區(qū)街道號，房屋具體地址以房產證登記地址為準。1.1.2房地產面積房屋的建筑面積為平方米，房屋具體面積以房產證登記面積為準。1.1.3房地產現狀房屋為鋼筋混凝土結構，共有層，甲方擁有的房屋位于第層。房屋戶型為室廳衛(wèi)，房屋裝修狀況為。1.2轉讓價格及支付方式1.2.1轉讓價格甲乙雙方經協商一致，房屋的轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格包括但不限于房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。1.2.2支付方式（1）一次性付款：乙方向甲方支付全部轉讓價款后，甲方將房屋過戶至乙方名下。（2）分期付款：乙方向甲方支付部分轉讓價款后，甲方將房屋過戶至乙方名下，乙方按照約定的期限和金額支付剩余轉讓價款。1.2.3支付時間表（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起七個工作日內向甲方支付全部轉讓價款。（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起七個工作日內向甲方支付部分轉讓價款，后續(xù)按照約定的期限和金額支付剩余轉讓價款。1.3過戶及手續(xù)費用1.3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產證、婚姻狀況證明等文件，并按照要求繳納相關稅費。1.3.2過戶費用承擔甲乙雙方約定，過戶手續(xù)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、公證費等，由乙方向甲方支付。具體費用按照國家和地方政府的有關規(guī)定計算。1.3.3過戶時間甲乙雙方應自本合同簽訂之日起個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。8.房地產權屬證明8.1房地產權屬證書甲方應向乙方出示有效的房地產權屬證書，包括但不限于房產證、土地使用權證等。8.2房地產共有情況如房屋為共有財產，甲方應提供共有人的身份證明和相關協議，明確各共有人的權利和義務。8.3房地產抵押情況如房屋設有抵押，甲方應向乙方說明抵押權人的名稱、抵押金額、抵押期限等信息，并協助乙方與抵押權人協商解決抵押問題。9.交易雙方的義務與責任9.1賣方義務9.1.1提供真實信息甲方應對所提供的房屋信息真實性負責，如房屋的面積、質量、權屬狀況等。9.1.2協助辦理過戶手續(xù)甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.1.3按約定時間交付房地產甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。9.2買方義務9.2.1按時支付轉讓價格乙方應按照本合同約定的時間支付轉讓價格。9.2.2協助辦理過戶手續(xù)乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.2.3承擔過戶費用乙方應承擔本合同約定的過戶手續(xù)費用。10.違約責任10.1賣方違約10.1.1未能提供真實信息如甲方未能提供真實信息，導致乙方受到損失的，甲方應承擔違約責任。10.1.2未能按約定時間交付房地產如甲方未能按約定時間交付房地產，甲方應支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=轉讓價格×每日違約金比例×違約天數。10.2買方違約10.2.1未能按時支付轉讓價格如乙方未能按時支付轉讓價格，乙方應支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=轉讓價格×每日違約金比例×違約天數。10.2.2未能按約定時間協助辦理過戶手續(xù)如乙方未能按約定時間協助辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任。11.爭議解決11.1雙方協商解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。11.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商未果，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2合同的繼承和轉讓本合同項下的權利和義務可由甲乙雙方的繼承人或者受讓人繼承或轉讓。12.3合同的保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.4合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.5合同的附件本合同附件包括房屋現狀照片、房產證、土地使用權證等。13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________13.2買方簽字乙方（買方）：____________13.3見證人簽字見證人：____________14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。15.合同編號本合同編號為2024001。16.附加條款16.1補充說明本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。16.2特別約定甲乙雙方對合同的某些條款有特別約定的，應以書面形式明確記載。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責。如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，有權獲得相應的服務費用、賠償或其他經濟利益。2.第三方介入方式及職責2.1中介機構介入中介機構作為第三方介入，負責為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協商談判等服務，并協助雙方完成房屋交易。中介機構應保證所提供信息的真實性和準確性。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入，負責對房屋進行價值評估，為甲乙雙方提供客觀、公正的評估報告。評估機構應保證評估報告的準確性和可靠性。2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方介入，負責為甲乙雙方提供交易保障，包括但不限于支付保障、信用保障等。擔保機構應保證履行保障義務。2.4金融機構介入金融機構作為第三方介入，負責為甲乙雙方提供融資服務，包括但不限于貸款、還款等。金融機構應保證服務的合規(guī)性和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額設定甲乙雙方根據合同約定，可與第三方協商確定責任限額。如雙方未作明確約定，第三方責任限額可根據第三方類型、服務內容、行業(yè)標準等因素綜合確定。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據合同履行情況，與第三方協商調整責任限額。如雙方就責任限額調整發(fā)生爭議，可依法尋求解決途徑。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙任何一方。甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響雙方之間的合同履行。4.2第三方與中介機構的關系如第三方為中介機構，中介機構應按照約定向甲乙雙方提供服務。中介機構與第三方之間的合作關系，不影響中介機構對甲乙雙方的義務履行。4.3第三方與評估機構、擔保機構、金融機構的關系如第三方為評估機構、擔保機構、金融機構，各方應按照約定履行各自職責。第三方與評估機構、擔保機構、金融機構之間的合作關系，不影響各方對甲乙雙方的義務履行。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任限制如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權依法向第三方追償。5.3第三方違約與甲乙雙方的關系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更甲乙雙方與第三方協商一致，可以變更第三方介入合同的內容。變更內容應以書面形式明確記載。6.2第三方介入合同的解除甲乙雙方與第三方協商一致，可以解除第三方介入合同。解除合同應以書面形式明確記載，并辦理相關手續(xù)。7.第三方介入合同的適用法律與爭議解決7.1適用法律第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決如第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方可通過友好協商解決。如協商未果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.附加條款8.1補充說明本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2特別約定甲乙雙方與第三方對合同的某些條款有特別約定的，應以書面形式明確記載。9.第三方簽字蓋章9.1第三方簽字第三方（如中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等）：____________10.合同簽訂日期本第三方介入合同簽訂日期為2024年。11.合同編號本第三方介入合同編號為2024第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現狀照片要求：清晰、完整地反映房屋的外觀、內部結構、設施設備及周圍環(huán)境。說明：照片應由甲乙雙方共同確認，作為合同附件隨合同一并保管。2.房產證要求：有效的房產證原件，顯示房屋所有權人及產權份額。說明：房產證作為房屋權屬的重要證明，需在合同中附上復印件，并注明“與原件一致”。3.土地使用權證要求：有效的土地使用權證原件，顯示土地使用權人及使用權份額。說明：土地使用權證作為土地權屬的重要證明，需在合同中附上復印件，并注明“與原件一致”。4.房屋共有權協議要求：如有共有權人，提供共有權人同意出售房屋的協議或證明。說明：共有權協議應明確共有權人的權利義務，以及同意出售的具體情況。5.房屋抵押權證明要求：如有抵押，提供抵押權人出具的同意出售房屋的證明。說明：抵押權證明應明確抵押權人的同意出售情況，以及抵押權的處理方式。6.