2024年上海租房居間服務協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海租房居間服務協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議宗旨2.租房信息2.1房源信息2.2租房需求2.3租房期限3.居間服務內容3.1房源尋找3.2帶看服務3.3談判協(xié)助3.4簽約協(xié)助4.服務費用4.1服務費金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.雙方義務5.1出租方義務5.2承租方義務5.3居間方義務6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3居間方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.隱私保護9.1保護范圍9.2保密義務9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3爭議通知13.其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同修改14.簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】1.2協(xié)議各方甲方為房屋的出租人，擁有該房屋的完全產權或合法使用權。乙方為房屋的承租人，愿意租賃甲方的房屋。丙方為專業(yè)的房地產居間服務公司，致力于為甲乙雙方提供租房居間服務。1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃交易的順利進行。第二條租房信息2.1房源信息房屋地址：【具體地址】房屋面積：【平方米】房屋戶型：【室廳衛(wèi)】租金標準：【元/月】其他特殊情況：【說明】2.2租房需求租賃用途：【居住/辦公等】租賃期限：【月】租金預算：【元/月】其他特殊需求：【說明】2.3租房期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條居間服務內容3.1房源尋找丙方應根據(jù)乙方的租房需求，利用其專業(yè)資源和渠道，為乙方尋找合適的房源。3.2帶看服務丙方負責安排乙方看房，確保乙方能夠全面了解房源情況，并協(xié)助乙方與甲方進行溝通。3.3談判協(xié)助丙方在乙方與甲方進行租賃談判過程中，提供專業(yè)的建議和協(xié)助，以達成雙方滿意的租賃條件。3.4簽約協(xié)助丙方在乙方決定租賃房源后，協(xié)助甲乙雙方簽訂《上海市房屋租賃合同》及相關附屬協(xié)議。第四條服務費用4.1服務費金額丙方提供的居間服務費為：【金額】。4.2費用支付方式乙方應向丙方支付服務費，支付方式為：【支付方式】。4.3費用支付時間乙方應在簽訂《上海市房屋租賃合同》之日起【天數(shù)】內，向丙方支付居間服務費。第五條雙方義務5.1出租方義務甲方應保證所提供的房源信息真實、準確，并按照約定向乙方交付房屋。5.2承租方義務乙方應按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時支付租金，并合理使用房屋。5.3居間方義務丙方應誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務，并妥善保管雙方的個人信息和交易信息。第六條違約責任6.1出租方違約甲方如未按約定提供房源或延遲交付房屋，應支付乙方違約金：【金額】。6.2承租方違約乙方如未按約定支付租金或提前解約，應支付甲方違約金：【金額】。6.3居間方違約丙方如未按約定提供居間服務或泄露甲乙雙方個人信息，應承擔相應的違約責任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應書面通知其他雙方，并經三方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止本協(xié)議期滿后，如無續(xù)約或提前解除情形，自動終止。第九條隱私保護9.1保護范圍本協(xié)議涉及的甲乙丙三方個人信息、房源信息、租賃需求等均屬于隱私信息。9.2保密義務未經信息所有權人同意，丙方不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。9.3例外情況法律、法規(guī)、政府機關或其他相關權力機構要求披露的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）和政府行為（如政策變動）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知其他方，并提供相關證明文件。10.3不可抗力通知一方應在知悉不可抗力事件發(fā)生后【時間】內，向其他方發(fā)出不可抗力通知。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋應符合法律規(guī)定，遵循合同文件的完整性、合理性和公平性原則。第十二條爭議解決12.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、無效、解除等。12.2解決方式甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。12.3爭議通知一方如認為對方違反本協(xié)議，應向對方發(fā)出書面爭議通知，通知中應明確爭議的性質、內容和請求。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日起【時間】內送達。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋照片、租賃合同范本、附屬協(xié)議等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同修改本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認后生效。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由甲乙丙三方簽署。14.2簽約地點本協(xié)議于【城市】【區(qū)縣】【街道】的【建筑物名稱】內簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含房屋外觀、內部裝修、配套設施等照片。要求：照片應清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：用于確認房屋的實際情況，作為租賃合同的一部分。附件二：租賃合同范本內容：租賃合同的標準格式，包括租賃條款、雙方權利義務等。要求：合同條款應明確、具體，符合相關法律法規(guī)。附件三：附屬協(xié)議內容：與租賃合同相關的額外協(xié)議，如維修責任、物業(yè)費用等。要求：協(xié)議內容應詳細、具體，確保雙方權益。說明：補充租賃合同中未涉及的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源或延遲交付房屋。2.乙方未按約定支付租金或提前解約。3.丙方未按約定提供居間服務或泄露甲乙雙方個人信息。責任認定：1.甲方違約金：【金額】。示例說明：甲方未能在約定時間內交付房屋，需支付乙方違約金人民幣1,000元。2.乙方違約金：【金額】。示例說明：乙方未能在約定時間內支付租金，需支付甲方違約金人民幣1,000元。3.丙方違約責任：根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。示例說明：丙方未按約定提供居間服務，導致乙方損失，需賠償乙方人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。應用：如自然災害、社會事件、政府行為等因素導致無法履行合同。2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。應用：在本合同中，違約金用于彌補因違約造成的直接經濟損失。3.居間服務費：指丙方為甲乙雙方提供居間