2024專業(yè)房產(chǎn)中介購房法律協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)中介購房法律協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房源產(chǎn)權信息1.2.1產(chǎn)權人姓名1.2.2產(chǎn)權人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權性質1.2.4土地使用權年限1.3房源配套設施1.3.1供暖系統(tǒng)1.3.2供水系統(tǒng)1.3.3供電系統(tǒng)1.3.4排水系統(tǒng)1.3.5通訊系統(tǒng)1.3.6網(wǎng)絡系統(tǒng)1.3.7燃氣系統(tǒng)1.3.8安全防范系統(tǒng)1.4房源交易條件1.4.1出售價格1.4.2付款方式1.4.3稅費承擔1.4.4過戶手續(xù)1.4.5物業(yè)服務費用1.4.6戶口遷移2.客戶信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名2.1.2購房者聯(lián)系方式2.1.3購房者身份證號碼2.1.4購房者戶籍所在地2.2購房者購房需求2.2.1購房預算2.2.2購房目的2.2.3購房面積要求2.2.4購房戶型要求2.2.5購房地理位置要求2.3購房者資質審核2.3.1資質證明文件2.3.2資質審核時間2.3.3資質審核結果通知3.房產(chǎn)中介服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客戶需求匹配與推薦3.3安排看房行程3.4協(xié)助雙方進行談判3.5協(xié)助簽署房屋買賣合同3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.7協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.8提供購房咨詢與建議3.9協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題4.房產(chǎn)中介服務費用4.1服務費標準4.2服務費支付時間4.3服務費支付方式4.4額外費用5.合同的履行與違約5.1雙方履行合同的義務5.2違約責任5.3違約賠償金額5.4合同解除條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露保密信息的責任9.合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.2房產(chǎn)中介保留一份10.其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2房產(chǎn)中介提供的其他服務11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋配套設施設備清單11.4購房資格證明文件11.5貸款手續(xù)相關文件11.6過戶手續(xù)相關文件12.簽訂日期13.甲方（出賣人）簽字14.乙方（購買人）簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2房源產(chǎn)權信息1.2.1產(chǎn)權人姓名：X1.2.2產(chǎn)權人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權性質：住宅1.2.4土地使用權年限：至年月日1.3房源配套設施1.3.1供暖系統(tǒng)：燃氣壁掛爐供暖1.3.2供水系統(tǒng)：市政供水1.3.3供電系統(tǒng)：市政供電1.3.4排水系統(tǒng)：污水集中排放1.3.5通訊系統(tǒng)：寬帶接入1.3.6網(wǎng)絡系統(tǒng)：有線電視及寬帶接入1.3.7燃氣系統(tǒng)：管道天然氣1.3.8安全防范系統(tǒng)：小區(qū)物業(yè)管理1.4房源交易條件1.4.1出售價格：人民幣X萬元整1.4.2付款方式：首付%，剩余款項按揭支付1.4.3稅費承擔：契稅、印花稅由買方承擔，其他稅費雙方協(xié)商承擔1.4.4過戶手續(xù)：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)1.4.5物業(yè)服務費用：人民幣元/月，由買方支付1.4.6戶口遷移：出賣人應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)第二條客戶信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名：X2.1.2購房者聯(lián)系方式：X2.1.3購房者身份證號碼：X2.1.4購房者戶籍所在地：市區(qū)街道號2.2購房者購房需求2.2.1購房預算：人民幣X萬元整2.2.2購房目的：自住2.2.3購房面積要求：平方米2.2.4購房戶型要求：室廳衛(wèi)2.2.5購房地理位置要求：市區(qū)2.3購房者資質審核2.3.1資質證明文件：購房資格證明、身份證、戶口本等2.3.2資質審核時間：自簽署合同之日起個工作日內2.3.3資質審核結果通知：以書面形式通知買方第三條房產(chǎn)中介服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客戶需求匹配與推薦3.3安排看房行程3.4協(xié)助雙方進行談判3.5協(xié)助簽署房屋買賣合同3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.7協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.8提供購房咨詢與建議3.9協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題第四條房產(chǎn)中介服務費用4.1服務費標準：人民幣萬元整4.2服務費支付時間：簽署房屋買賣合同之日起個工作日內4.3服務費支付方式：銀行轉賬4.4額外費用：如有其他費用，雙方協(xié)商解決第五條合同的履行與違約5.1雙方履行合同的義務5.1.1出賣人應保證房源的真實性、合法性，按約定時間交付房屋5.1.2買方應按約定時間支付購房款項，配合辦理過戶手續(xù)5.2違約責任5.2.1出賣人違約：未能按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題，應支付違約金人民幣萬元整5.2.2買方違約：未能按約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣萬元整5.3違約賠償金額：違約金不足以彌補損失的，對方有權要求賠償實際損失5.4合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2調解解決：如協(xié)商不成，可向購房地人民法院申請調解6.3仲裁解決：如調解不成，可向購房地仲裁委員會申請仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向購房第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年8.3違約泄露保密信息的責任：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等第九條合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.2房產(chǎn)中介保留一份9.3如有副本，副本具有同等法律效力第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同基礎上，通過補充協(xié)議約定其他事項10.2房產(chǎn)中介提供的其他服務：房產(chǎn)中介在本合同約定服務范圍之外提供的其他服務，雙方可另行協(xié)商確定服務費用及內容第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋配套設施設備清單11.4購房資格證明文件11.5貸款手續(xù)相關文件11.6過戶手續(xù)相關文件第十二條簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條甲方（出賣人）簽字出賣人簽字：____________________第十四條乙方（購買人）簽字購買人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋配套設施設備清單附件四：購房資格證明文件附件五：貸款手續(xù)相關文件附件六：過戶手續(xù)相關文件附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件附件要求：所有權證須由房產(chǎn)局頒發(fā)，且須為最新版本附件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，買方需核實證件的真實性和有效性附件二：房屋土地使用權證復印件附件內容：房屋土地使用權證的原件及復印件附件要求：土地使用權證須由國土局頒發(fā)，且須為最新版本附件說明：房屋土地使用權證是證明出賣人擁有土地使用權的重要文件，買方需核實證件的真實性和有效性附件三：房屋配套設施設備清單附件內容：房屋配套設施設備的詳細清單附件要求：清單應詳細列明房屋的各項配套設施設備附件說明：買方需核實房屋的配套設施設備是否符合清單所述，以確保房屋的居住功能附件四：購房資格證明文件附件內容：買方購房資格的證明文件附件要求：須為相關部門出具的正式證明文件附件說明：買方需提供購房資格證明文件以證明其具有購房資格附件五：貸款手續(xù)相關文件附件內容：貸款申請手續(xù)的相關文件附件要求：包括貸款申請表、身份證明、收入證明等附件說明：買方需提供貸款手續(xù)相關文件以便辦理購房貸款附件六：過戶手續(xù)相關文件附件內容：過戶手續(xù)所需的相關文件附件要求：包括產(chǎn)權轉移登記申請表、身份證明、戶口本等附件說明：買方需提供過戶手續(xù)相關文件以便辦理房屋產(chǎn)權過戶說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋2.出賣人未能提供真實、合法的房源信息3.買方未能按照合同約定時間支付購房款項4.買方未能配合辦理過戶手續(xù)5.雙方未能按照合同約定履行其他義務違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金人民幣萬元整2.實際損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及實際損失賠償示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則應支付違約金并賠償買方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費用等實際損失說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指出賣人擁有所有權或使用權的房屋2.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購買房屋的資格3.貸款：買方為購買房屋向金融機構申請的貸款4.過戶：將房屋所有權從出賣人名下轉移到買方名下的過程5.違約：指合同一